海门市建筑设计院有限公司江苏省南通市海门市226100
摘要：改革开放以来，居住区的建设一直是城乡建设的热点，居住区建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对居住套型的使用功能、舒适度以及居住区环境质量更关心。这就要求在商品化居住区设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格以及市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求居住区设计精巧与合用。
关键词：套型设计；室外环境设计；居住感受
纵观居住区设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择，僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高，造成空间的不合理使用。
一、居住区内部套型的设计
1套型与面积的文明、舒适标准
文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分离，工作与学习空间独立。文明标准是每户房间数等于每户人口数或减一。舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上（平均家庭人口数降到3.5人以下时，达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅）。
2平面布局的多元性、变异性和差异性
居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅要求就不同；同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时，也要考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅，以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。
3厨卫布局完善合理
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及U形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。
卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。如建筑面积超过100平方米时，设两个卫生间比较理想。一般卫生间有浴缸、座便器、洗脸盆、洗衣机四大件，如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开（上半部用玻璃隔断间接采光）。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感等。现代户型设计由于开发商对销售卖点的追求，导致很多畸形的户型出现，在三四线城市出现了大面宽小进深，一二线城市则是小面宽大进深，这可能是由于每个城市需求的的不同而导致的，但往往忽视了住户本身的居住体验，确实不大可取。不过最近万科推出的一个万科芯的概念非常好，住户可以根据不同时间段的需求，有机改变室内布局，这个想法应该是以后的一个大趋势，而且这样也更有利于装配式住宅的推进，值得大力研究。
二、另外室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。
小区内外环境
1注重居住舒适性能
居住舒适性是体现以人为本的理念，"使用方便，感觉舒适"是人们对住宅基本的朴素要求。舒适性包含了安全性、健康性和方便性；包含了私密性与开放性、自主性与灵活性高度协调统一；包含了室内物理环境--声环境、光环境、热环境、空气环境必须达到健康标准；包含了室外日照、绿色、私密、安静等符合人居要求。
人居的安全性不仅要求住宅结构的坚固可靠，更重要的是在保证人身安全前提下的心理安全。健康性要求不仅是给居民提供理想的健康环境，如合适的温度、湿度、清洁的空气等，满足居住者生理健康需要，还要求住宅能担负居住者的心理健康，使居住者从居住环境中受到鼓舞和激励。方便性则是功能要求的核心目的，要求设计中大到空间划分，小到家具布置都应使居住者使用得心应手，方便自如。私密性与开放性要求满足居住者既能对外自由地进行交流与活动，同时又能满足每个人内向生活私密性的要求。，做到空间领域区分明确，同时空间组织又灵活畅通。
在室内物理环境方面，声环境要求居住环境保证达到室内允许噪声值，光环境要求有足够的采光面积，满足人们对日光喜受的心理因素和生理方面的要求；热环境除了提供高效的供暖和制冷系统外，还要充分考虑住宅的保温和隔热措施；保证室内空气环境最有效和最经济的办法是组织顺畅的自然通风，同时，机械排除厨房和卫生间的废气，也是净化室内空气的必要措施。
室外的日照、绿色、私密，安静等环境，要求组织好不同功能的空间环境，配套完善的社区服务环境，洁净和安静的卫生环境，秩序井然的安全环境以及景观宜人的视觉环境。通过保护自然的生态环境，利用现代技术按照可持续发展的要求，组织人类的生活环境，使人类居住更加舒适。
2创造绿色景观环境
随着经济的高速发展，生活水平的提高，人们所喜欢的大自然生态环境正在迅速态化，而葱郁的树林、潺潺的流水、清新的空气和安静的休息、愉快交流的活动空间越来越被人们所向往。
绿化是改善生态环境的重要手段。绿色植物本身就是一个健康的调节器，它可制氧、滤尘、遮阳、挡风、灭菌、防噪音、调节温湿度等。绿化充满生命，令人愉快，它所产生的社会、经济和环境效益，是任何工业手段都难以替代的。
绿化环境设计，一方面应充分利用基地的地形、地貌和地物，精心保留一个山丘、一片水面和一丛树林，并将它纳入总体规划设计，使建筑融于绿色生态环境之中。另一方面要注重减少人工层次，加强对自然生态环境的保护、利用和经营，确立“大环境优先”和“生态优先”的原则，使自然环境与人工环境有机结合和融为一体。这将大大改善人们居住的物质环境，既保证了人们生活更加舒适、宁静和优美，又促进了自然生态环境的良性循环。
3因地制宜规划设计
在设计过程中应充分了解当地的气候、水文、地形、地貌和地物（植被、树种、水系、山石等），注重当地的经济、人文、历史、习俗等条件，结合当地的建筑材料和施工技术等各种实际情况，从而形成科学合理、切实可行的设计方案。如根据当地气候条件，常年的最热、最冷时气温状况，常年风向，制定合理的节能方案，组织良好的自然通风；根据当地水文条件，了解水系分布，有无较好的水源作制冷的冷源，尽量避免使用氟里昂、溴化锂等作制冷剂而带来的大气污染；根据地表土质状况，规划设计绿化用地；根据地势高低，组织雨水的回收利用；分析周围的建筑，使新建筑物保持文化上的区域性，风格上的协调性；熟悉建设场地的地物，尽量保留自然状态，做到创新与自然相互结合，保持良性生态循环。同时，住宅的设计还要充分发挥当地建筑技术优势，注重当地建筑材料的合理利用，了解建筑材料的美学特性，尊重当地的文化传统，创造出符合当地环境的优美建筑艺术形象，力求实现功能完善、技术先进和经济上可持续性发展，达到生态环境良性循环与资源高效利用、社会文化认同的完美结合。
综上所述，城市居住区设计应该做到户型标准进一步提高，厨卫设施更为完善，且空间能充分利用和应变能力更强，室内外环境设计更美，此外在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也要有进一步发展，创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。