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摘要：在我国的房屋施工建设过程中，渗漏是常见的质量问题之一，渗漏问题的出现不仅会影响建筑房屋的正常使用，而且还会影响整个建筑房屋的使用寿命。为此，本文在阐述建筑房屋施工建设中渗漏问题原因的基础上，分析建筑施工过程中常用的防渗漏施工技术，旨在能够减少房屋施工渗漏问题的出现，为房屋建筑稳定施工提供重要支持。
关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用
引言：
房建工程施工中对墙体、地面等结构进行性能优化，使之发生渗水、漏水等病害的几率降低，这种技术就是房建工程防渗漏技术，由于房屋建筑工程向在防渗漏方面要求较其他工程要高一些，同时由于房屋结构设置的复杂性，房屋工程中应用的防渗漏技术施工方法与标准都存在不同，因此我们在进行房屋工程的施工时就要针对各种房屋结构、管道情况进行防渗漏技术的应用。
1.房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
出现渗漏问题的原因应该是多方面的，而且呈现出不同的种类。这些不同的种类在很大的程度上都会导致渗漏的出现。
1.1材料方面因素
材料方面的因素是最为常见的。因为在当前大部分的渗漏发生中，材料不过关都是最主要的原因之一。因为材料如果不好，那么再好的防水技术也没有用。尤其是在楼层间的防水层，很大的程度上就是依靠防水层质量本身来进行防水的。如果质量不过关，自然不能够做到有效的防水。同时，选择材料错误也是一个问题。因为在当前的市场上，建材的种类非常的多，这些繁多的种类就非常容易让施工部门混淆。如果选择了不合适的防水材料，那么也无法做到有效的防水，这是非常关键的。毕竟，只有最适合的才是最好的。因此，在选择材料的时候，需要做得到有这么几个步骤：首先是选择合适的材料，其次是选择质量好的材料，最后是选择性价比高的材料。因为不同的材料有着不同的价格，性价比也是非常重要的部分，因为性价比如果不合理，房子的造价就会提高。
1.2施工方面因素
施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。
2.房屋建筑施工防渗漏的优化策略
2.1建筑房屋屋面防渗漏施工技术
2.1.1提升屋面板的施工质量
在建筑房屋屋面防渗漏施工操作中需要相关人员结合有关规定正确留置现浇钢筋混凝土面板保护层，并在操作中要预防钢筋被踩踏变形。同时，混凝土施工要采取连续浇筑的形式，严格禁止在施工中出现施工裂缝，并在操作中做好振捣密实操作。
2.1.2做好找平层施工
平层是建筑卷材屋面防水的基础层，为此，在具体施工操作中需要严格控制卷材层的结构整体性和结构刚度。为此，在屋面防渗漏施工中需要相关人员预留好分割缝，合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在6m以上。如果预制结构的分割层在屋面板承边的拼缝位置上，为了确保分隔缝的宽度、直径保持一致，则是需要在施工之前预先放置分隔条。
2.1.3做好保温层施工
如果房屋建筑的保温层含水量较大会引发防水层起鼓、开裂，由此使得建筑保温层失去防水的作用。为此，在施工中需要根据保温层轴线方向来设置宽度为50mm、横纵向贯通通气的分仓缝，将分仓缝和出屋面的透气管连接提高屋面的保温防水性能。
2.1.4防水层施工要求
在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.2建筑房屋外墙防渗漏施工技术
在建筑房屋墙体上的每一层都需要设定圈梁，通过圈梁的设计防止墙体因为承重较大而出现开裂、变形等问题，提升房屋建筑的刚度、强度；在建筑房屋外墙施工中尽可能选择水化热较低的混凝土，并在其中加入适当的外加剂，从而降低建筑房屋外墙施工拉缩沉降对整个工程施工建设的不利影响；建筑房屋外墙施工不能在高温、高寒的极端天气下进行，需要在温度适宜的环境下进行；在建筑房屋施工中需要结合实际设计必要的变形缝。在施工中如果地基土质不理想，还需要施工人员对地基的变化情况进行评估，根据评估结果选择适合的沉降缝。
2.3建筑房屋地下室防渗漏施工技术
地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。从当前实际施工情况来看，一些地下室工程由于没有科学处理，使得地下建筑底板和剪力墙出现了不同程度的渗漏水问题，恶化了人们的生活，缩短了房屋建筑使用寿命。为此，在建筑房屋地下室防渗漏施工中需要相关人员加强对房屋建筑结构强度、刚度问题的思考和把握，在施工之前要充分了解地基是否存在不均匀的沉降问题。之后应用全封闭防水施工方案来防止房屋地下室漏水问题的出现，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。
2.4建筑厨卫防渗漏施工技术
在现代建筑中，厨房和卫生间的用水频率和用水数量较大，在施工用水的过程中不可避免的会出现地面积水问题，在出现地面积水之后如果相关人员没有在第一时间采取有效的防控措施则是会引发建筑房屋渗漏问题。为此，在建筑房屋厨房和卫生间施工建设中需要相关人员着重做好以下几点防渗漏施工操作：在房屋结构施工中需要注意把控厨房和卫生间的地面高差，在具体施工中根据施工设计要求进行放坡操作；加强对厨房、卫生间设备和防水材料质量的把控。在厨房、卫生间防水设计中所应用的各项资料需要具备出厂资格证明和质量检验证明，从施工设备、材料源头上杜绝工程渗漏问题；在厨房、卫生间浴缸和冲淋墙体的1.8m以下位置需要设计防水层，并确保防水层的涂料厚度符合施工要求，并在完成施工设计之后开展相应的检验；在厨房和卫生间装修操作的时候，房屋地面不能够进行打孔、钉凿操作，同时在具体施工中要采取有效措施避免管线和防水层被外界环境限制。
2.5建筑空调孔、烟囱孔防渗漏施工技术
建筑空调孔和烟囱空出现渗漏的主要原因是在安装空调、烟囱之后，相关人员没有严格按照相关人员来检查孔封堵的密实程度，使得孔封堵不够密实，由此导致房屋建筑出现渗漏问题。具体施工操作如下：在安装空调和烟囱打孔之后还需要额外安装和孔径尺寸大小相适应的PVC管，将PCV管作为预留套管，从而有效阻挡雨水渗漏到建筑墙体中，减少渗漏问题的出现。
结束语
综上所述，从当前房屋建筑施工发展实际情况来看，房屋建筑施工过程中不可避免的存在一些渗漏问题，渗漏问题的存在严重影响了房屋建筑工程施工质量，加大了房屋建筑工程施工难度。要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，加强对防渗漏问题的关注，从多个角度采取建筑房屋防渗漏操作，结合实际情况，采取相应的应对措施，提升防渗施工水平。
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