关键词：中小户型；空间优化；建筑设计；
为了推动可持续发展，加强城市化建设，基于社会环境和经济形势，多数人开始追求中小户型住宅。中小户型建筑能够有效推动生态建设，减少资源的浪费，实用性与适用性较好。无论是空间布置、层次设计还是功能性，中小户型住宅空间都很好的满足了人们独特的需求。中小户型的空间优化设计是其优势之一，文章讨论了设计原则、现状问题以及相关优化方案，内容如下。
一、中小户型空间优化设计的必要性原则
（一）空间分布原则
中小户型空间由于可使用空间较少，可自有利用空间有限，一般来说，中小户型空间的住宅区分为主卧休息区、公共活动区以及其他功能区。每一小部分区域都有特定的功能性。中小户型的空间优化要根据使用者的需求与建筑设计原则进行协调，使得房间成为一个小型住宅而不是一个使用空间。换句话说，就是概念上要合理区分空间的使用性与功能性，卧室需要具备一定的隐私和隐蔽性，公共活动区需要有一定接待客人的功能。确保空间分布原则有动静分区，公私分离、主张设计出优质、舒适、健康的安全住宅。空间分布原则讲究功能流线合理、明显，做到室内流线流畅，接触面积利用率高。一般来说，从入门至公共区域再到私人区域，首先需要根据视觉感受为基础，不能显得空间过于狭小。对于每个空间的贯通性和连通区域可以加以利用，打造多功能小型区域。某些区域共存可以有效增加可利用面积，诸如餐厅与厨房、卫生间与浴室等等，不但增加了额外的空间，而且能够提高经济利益。中小户型的空间最重要的就是合理的功能流线与科学的空间分布，提高生活质量，而不是盲目注重容积率。
（二）空间尺度原则
空间尺度原则是中小户型的一大限制条件，一方面是空间尺度对于房间的功能性、房间内置的家具、使用设备的体积，都必须与室内空间最大程度的贴合，才能增加房间的可利用面积。如何控制公共区域的长宽高度，如何在局限的空间内通过层次性设计增加可利用空间，如何解决家具的摆放位置占用大范围空间问题，如何考虑线路与管道的排放。另一方面，空间尺度原则也可以逆向思维，结合已使用的空间，在其之上挖掘可利用空间。诸如图书、衣物的储藏空间可以利用复式、伸缩或层次设计融入其他区域中，减少不必要的空间占用，提升用户的个性化需求，提高用户的生活质量。
（三）空间设计原则
空间设计原则主要是基于建筑内部的过渡区域与其他空间的优化设计，比如玄关的设计，通过优化布置和合理分配功能流线，能够使得进门至公共空间的体验较舒适、安逸，合理的玄关设计能够使得房屋空间较大，不合理的玄关设计会使得整体空间狭小，拥挤，不仅减少了可利用空间，而且给人的精神和心理一种压抑的感觉。
其他空间的优化设计是除了主卧休息区域和公共活动区域的其他空间设计，诸如厨房、浴室、餐厅、卫生间、书房、阳台等。基于主人的喜好和活动时间，设置相应需求的空间。再者，生活垃圾的处理以及生活循环，以及施工成本、水管电线的铺设问题也需要进行优化，减少干扰。对于中小户型住宅，如果设计得当，也能较好的满足使用要求，节省的面积可留给其他空间，以便提高面积的利用率。
二、中小户型空间优化设计现状问题
现如今，中小户型住宅的需求量越来越大，并且对于发展可持续，推动城市化建设，节能环保来说，有一定积极意义。但是不合理的建筑设计会降低中小户型房屋的使用性，反而造成资源浪费，降低经济收益。中小户型的重点就是住宅可利用面积的规划，不能只考虑使用性，还要考虑协调性。中小户型住宅空间设计限制问题主要有三个方面：
（一）户型不合理
户型是房屋建筑装修与设计的前提，如果户型不合理，会影响后续的室内设计与房屋装修，造成大片空余但无法利用的空间。户型不合理也会与主人对房屋的使用需求相冲突，比如线路的铺设无法安装至休息室，水管的压强不够供水不足等等，不仅要变更原来的设计方案，使得设计局限于房屋户型，缺乏协调性。
（二）住宅的舒适度交叉
中小户型的空间优化设计如果不能是主人完全满意，那么会导致人在不同时间段引起居住体验交叉，对人们的精神状态和心理健康都有负面影响，尤其是青年在外肚子打拼的工作党，如果家庭环境不舒适，会打击他们的自信心，增加生活压力。
（三）过度追求功能性
中小户型房屋的功能性是一大优势，但是过度追求功能性很容易导致建筑内部配置不合理，本身可利用空间不足的情况，强行追求实用功能，反而弃琼拾砾，得不偿失，造成大量可利用资源浪费，还耗费了装修的资金成本。
三、中小户型住宅空间的优化设计措施分析
中小户型住宅的优化设计分析主要是基于空间分布，资源配置以及设计理念与房屋功能的协调性与适用性。如何合理布置，减少资源浪费，提升用户居住体验，保障身心健康，需要对于优化设计的方案以及策略进行探究。中小户型住宅需要对各个功能空间面积进行合理的分配，通过整合功能空间来提升空间的实际利用率。基于户型特点来设置对应的空间，这样就可以满足不同人群的实际使用要求，并且确保其良好的通风采光，最终提高住宅的舒适性。
（一）中小户型空间面积的合理分配
中小户型的空间面积不但要基于户型的建筑设计，功能选择、使用频率以及常用区域的布置，每个户型空间的面积都相互影响，相互制约，如果一个区域分配不合理，会产生连锁反应，影响其他空间的使用。比如影响采光、空气流通或是过道拥挤等情况。中小户型的空间面积中的合理应用是为了保证其他面积的使用体验，增加住宅设计的实用性。并且在面积分配是还需要考虑到主人的身高体重、以及活动范围。要协调家具和其他生活用品的面积，如果被迫减少主卧休息室的区域面积，会降低居住体验。
（二）中小型户型空间设计的功能整合
相对中小户型的住宅，一般来说会基于主人的意愿与需求，有不同设计和使用想法，一般来说需要遵循相应的原则，一个是借用原则，另一个公用原则。借用原则是指，在一定空间内的功能区域不能互相占用，但是也要做到一定的连通性，否则在狭小的区域内设置阻隔或在视觉效果和使用效果上都造成一定影响。比如开放式厨房与餐厅安排，既要有一定的油烟气味阻挡措施，又要具有连接性，以方便用餐。功用原则则是一个整体区域内部的多重功能空间的规划，诸如卧室与书房的转换，通过床头柜的层次设计，重复利用空间，一格多用等等。既能提高空间的利用率，又能提升使用体验。比如像是整体空间面积较小的户型，可以设置多重功能区域的联合，再通过相应设计进行区分，达到分隔和共立的作用。在某种意义上，能够保证使用面积有所提升，并且能够提高住宅的开阔性和通透性。并且，对于某些使用频率较低的家具或者功能区域，可以设置伸缩和推拉功能，比如床板、餐厅横梁、楼梯、电视墙等等，在不使用的时间内，将其设置成可收缩推拉，能够显著提升起居室使用面积，使居住空间的设计和摆设更加灵活。满足中小户型住宅空间有限面积的使用和节约。除开基础的使用空间，像是卧室、起居室、客厅、卫浴等必要空间外，走廊通道的设计也需要着重考虑，在必要时可以合并与融合，当然也不能无限制的压缩和减少走道空间，通过设计与其他功能区域进行结合，不但能实现空间的合并，提升居住体验，而且能够基于合并加以设计和调整，以增加更多功能。比如在餐厅、卫生间与卧室出入的必要行动空间内，既要满足私密性，又要具有共通性，在一定范围内可以通过铺设屋帘或是设置可伸缩的遮挡栏，在不影响行动的前提下保证隐私安全，两全其美。而对于几乎就没有单独的过道，行动空间则需要完全整合了其余的功能空间，在提升空间使用面积的同时，其开阔感也能得到了进一步的提升。
（三）空间回路的应用
中小户型由于居住面积的限制本身在设计上就需要多加利用，但是由于使用区域和功能区域的相似性，也就导致诸多户型空间的设计存在集中性和单一性。缺乏设计理念创新，缺少空间回路等情况。空间回路简单来说就是在功能区域的墙体打空部分区域，设置连通点和回路口，来连接不同房间不同功能空间的区域。相比较正常户型设计，一般只有中小户型和超大型才会采用空间回路的设计。空间回路本身能够提高住宅内部的回游性，提升空间的层次，提高人的居住体验。在中小户型住宅中，空间回路的优势较多，如提升住宅本身的开阔感，连通空间给予日常生活便利，优化居住心理状态，调节情绪，带来正向感受。并且空间回路能够与走廊和室内行动空间相互协调，不仅能够简化相关路线，节省空间，而且能够与其他功能合理应用，诸如通风、采光等，让室内空间更有层次感和通透性。但是由于我国普遍人群对于相关知识与相应理念的了解较少，中小户型设计对于空间回路应用很少，没有建立起良好的建筑体系。所以，大多都是参照日韩住宅设计，缺少中国式特色，并且在某种程度上也有些资源空间的浪费。一般来说，空间回路多通过阳台来实现相邻空间的连接，让原本不互通的房间实现回游穿行。主要形成空间回路的还是以卧室、阳台、客厅、起居室几个功能区域为主，延展空间的使用范围和面积大，对于住宅内部，也有根据主人居住需求设计相应的空间回路，以增强使用感。对于洞口的开设，也要根据可合理应用的承重墙进行协调设计。对于只有一个卫生间的中小户型来说，这样的设置可以满足“一卫两用”的要求，也就是在卧室内可以世界打开衣帽间，不需要穿过起居室；外部的人员也可以不通过主卧，就可以直接打到卫生间，这样不仅可以提升卧室的私密性，同时也有利于卫生间利用率的全面提高。
四、中小户型住宅设计原则分析
（一）灵活性设计原则
随着社会的发展，人们的生活质量越来越高，对于生活品质要求逐渐增加，因此中小户型的灵活性设计是十分必要的，也是现阶段发展的主要趋势。住宅空间的灵活性主要体现在不同人群对于空间的应用需求上，比如说需要休息的人群，更多的需要一些独处和私密的空间，除主卧、起居室之外的休息空间。一些喜欢娱乐活动的人，则可以留有一定面积空间设计成娱乐活动室、添加影音、游戏电玩、体育活动锻炼，或是一些藏书爱好者和写作工作者，需要空出部分区域设计成书房等情况。因此，在中小户型住宅设计过程中，应当要充分考虑到各类居住人群的不同居住需求，还要充分考虑到一些常见家庭结构变化。一般情况下，为了适应家庭结构变化，在设计时应遵循“多用空间”的原则，巧妙地利用轻质隔墙对室内结构进行分割或围合。比如常规家庭结构需要根据家庭成员的组成来规划空间分布，具体内容包括儿童房、婴儿房、老人房等情况，其次，在中小户型设计中，还可利用分割大空间承重结构形式，如整体厨房结构形式、整体卫生间结构形式等，以既满足产业化的建造技术，又满足住宅性能与品质提升的要求。
（二）精密性设计原则
在中小户型住宅设计中，面积与空间的利用率是一项需要重点考虑的问题。无论是住宅性能还是住宅品质，都在很大程度上会受到面积与空间的利用率的影响。因此在具体的设计过程中，应当重视精密性设计，充分根据人体工程原理来确定空间尺度。在最大程度上减少无用面积的形成。其次，住宅储层空间的精密性设计也非常重要，方面可以参考日本的中小户型住宅设计方案：在榻榻米室中设置一个大壁柜来作为储藏空间，其上下贯通，并以模板隔断，这样既能够完善睡觉空间，白天又能够将折叠后的被褥置入壁柜中，作为起居室使用。再者，卫生间的设计也是一项关键。一般对于中小户型住宅来说，如果每户只会设置一个卫生间，则无法满足住户的居住标准；而如果每户设置两个卫生间，则又会增大占地面积。为了解决这一问题，可以给每户设计一个正常的卫生间和一个仅有便溺功能的小卫生间，后者主要是供客人使用，从而既提升住户的居住品质，又节省占地面积。
（三）智能化设计
随着社会的发展，科学技术的进步，建筑行业应用数字技术和新型材料能够有效优化中小户型的室内设计方案，打造智能化空间，满足现代人群的普遍生活需求，诸如语音电话、智能识别、人工助手等技术能够有效提高现代社会人群的生活质量。在中小户型住宅设计中，通过空间智能化设计，既能够提升住户居住的舒适性与健康性，又能够达到建筑节能环保目的。具体来说，在设计中可以遵循因地制宜的原则，就地取材，并结合高效率低投入的成熟技术，对住宅的声音环境，光线环境，空气质量以及住宅安全等进行优化。另外，鉴于我国现有的一些技术尚不够成熟，还应积极引进国外先进技术。
结语：综上所述，现阶段的中小户型设计还存在一定局限性和缺陷，虽然空间面积较小，但是可以变动和调整的设计具有多种方案，住宅互相设计看起来简单随意，但是实际应用中需要考虑到多重因素，注重功能性的同时还要考虑协调性，以使得中小户型一定的空间内既具有层次感，又符合整体性。对于中小户型的设计，需要做好各种空间关系的有效处理，确保各个功能需求能够满足。所以，这就需要设计师能够兼顾多方的想法，不断的探索，这样才可以设计出满意的户型空间。随着人们对其需求度的不断提升，对其设计提出了更高的要求。在中小户型住宅设计中，关键在于空间灵活性设计，空间精密性设计以及空间智能化设计，还要考虑到主人的住房需求和使用体验，只有不断探索，才能逐渐完善设计方案。
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