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【摘要】随着我国经济及建筑行业的迅猛发展，建筑结构的规模和数量也在不断增加。在工程施工过程中时常会出现一系列渗水、漏水现象，对人们生活质量产生严重影响。本文主要从工民建中防水防渗施工技术的重要性入手，重点对工民建中出现的渗漏部位及应对策略进行了分析阐述，以供参考。
【关键词】工民建；防水防渗；技术应用
目前，我国工民建工程处于快速发展阶段，但在施工过程中仍会出现问题，尤其在建筑施工防水防渗质量把控方面。施工单位在工程建筑过程中没有注重对防水防渗方面的技术控制，导致工程后期出现质量问题。因此严格的防水防渗技术是工民建发展的基础，也是我国建筑行业健康进步的前提条件。
一、防水防渗对建筑工程的重要性
从很多工程实践中可以看出，不管是工业建筑，或者是民用的住宅建筑，水的入侵都有可能影响建筑的使用方面功能，甚至破坏建筑的结构，而渗漏建筑由于一直被雨水侵蚀，会导致钢筋生锈腐蚀，所以钢筋的强度就会慢慢降低，结构的耐久性也会大不如当初，并且也会威胁到建筑结构中的安全性。除此之外，渗透还会给生产生活当面带来财产损失以及严重的影响，更有甚至会使一些建筑的功能丧失。因此，影响建筑的使用功能、安全性、耐久性和稳定性的重要因素之一就是建筑的防水防漏。如果想避免渗漏问题的出现，应该在建筑工程的施工中，利用防水技术，提升建筑结构的抗渗性，这不仅可以使建筑的使用年限得到保证，还可以避免很多问题的发生。由此看来，防水防渗在建筑工程中非常重要，做好了防水防渗工作对施工工作的进行以及后续的维护也有很好的好处，所以说，施工方对此一定要给予重视，努力做好防水防渗的相关工作。
二、工民建中出现的渗漏部位分析
（一）屋面漏水渗水
屋面的漏水渗水问题是施工过程中最为常见的一种。一般是屋面和现浇层之间的节点位置发生渗水漏水现象，如出气孔管道和落水口等。最主要的原因是对于防水材料的选择这一部分出现了问题，房屋屋面建材不具备防水防渗的性能，施工人员没有按照施工规范进行施工操作等都会造成屋面的漏水问题。
（二）外墙面漏水渗水
外墙面是指建筑外墙和建筑门窗相交接的地方，由于两者之间有着大量的缝隙，极其容易发生渗漏问题。造成渗漏的主要原因是在对外墙面进行粉刷的时候没有严格地对其进行砌灰质量的控制。在实际的施工过程中，要对这种交接处进行混凝土砌墙和外墙的钢孔对拉等防水防渗透性较高的施工。
（三）卫生间的漏水渗水
由于厕浴间是大量用水场所，所以也是渗水漏水问题的高发地带，但厕浴间的用途决定它必须具备插座和电线等设备，所以更增加了其危险性，一点渗水漏水就会埋下巨大的安全隐患，所以做好厕浴间的防渗防漏作业极其重要。为了满足大量用水的需要，厕浴间在沿墙部位铺设了很多水管，因此更容易出现渗水漏水的现象，同时浴缸的底部也是容易发生渗水漏水问题的部位。
（四）地下室渗水漏水
由于地下室处在较为特殊的位置，致使其成为最容易发生渗水漏水的建筑部位。地下室通常铺设了较多的管道，有大量的接缝，一旦没按照规范进行施工，就会直接导致地下室出现严重的漏水渗水现象。地下室容易出现渗漏问题的主要有如下三部分：结构伸缩缝隙、施工冷接缝、墙面的蜂窝。当这些部分发生渗水漏水问题时，如果不能及时地进行有效的处理，就会直接导致地下室丧失其性能，甚至会导致严重的安全事故。由于地下室在整个建筑中有着重要的作用，所以做好地下室的防渗防水工作对于整个建筑质量安全来说有着重要的意义。所以，在施工进行前，施工单位要对整个建筑的结构进行彻底的了解，为地下室的防渗防水工程打下坚实的基础。
三、工民建防渗防水技术的应用
（一）屋面及室内防水防渗施工
应结合天气对屋面及室内的防水防渗施工，尽可能避免雨天作业。由于施工用水泥及泥浆属水硬性材料，应在无雨条件下施工，还应考虑好排水。室内若产生积水，不只是对新建工程产生影响，也对施工进度产生影响，使不确定因素明显增多。施工前对基层情况进行全面检查，及时填补不平整墙面，严格检查平整保温层，不可产生松动。检查完成基层后，对混凝土坍落度应严格控制，确保混凝土达到和易性与密性要求。屋檐应尽可能多放钢筋，及时调整室内屋面结构负弯矩钢筋并恢复。另外，施工完毕后还应养护屋面室内，尤其在高温的夏季，因迅速蒸发易导致屋面发生干裂及起皮等情况，该情况应及时浇水。并持续养护一周时间左右，在第二三天养护最关键，应尽可能保持屋面不脱水。
（二）外墙防水防渗施工
清除干净脚手架内的砂浆，在填充孔洞之前，应该用水泥浆先涂一遍，紧接着进行密实，采用与10%膨胀剂混合的水泥砂浆，但如果孔洞的深度比较大，就应该利用分层嵌补进行密实。填充墙体裂缝的时候，需要清理干净表面的灰以及其他杂物，同时用水泥去填堵，直到缝隙全部密实为止；其中应该保证窗台下的砌体灰缝密实饱满，不能在窗框下口上面的地方抹灰，而窗台上部就一定要设计滴水线；为了防止阳台发生渗漏，施工时，阳台板灌缝应该在板面20mm以下部位，并且当其干透了以后，采用柔性防水密封膏使其密封。除此之外，可以采用防水密封的材料阻止水由穿墙孔渗透到室内。
（三）卫生间漏水渗水施工
对卫生间的防水防渗工程施工之前，为了对渗漏部位进行全面掌控，可以在卫生间做相应的试水实验。在具体渗漏部位涂抹相应的防水砂浆，同时注意加入一定量的防水粉。且要求施工材料必须符合行标JC/T894－2001的具体要求，同时具备相应的出厂合格证、使用说明书、检测报告以及抽样复测合格报告等。通常情况下，卫生间的地面都会比客厅和卧室地面低，以便水的流出，其中地漏口要比周围地面要低。为避免水管出现拥堵或者破损，施工完成之后，还需要进行试压实验，确保排水管道畅通无阻。
（四）地下室防水防渗施工
在施工中要选择耐久性、耐菌性、耐腐蚀性和耐水性等都较强的有关防水材料，注重对外防水卷材防水基面上的选择，要坚持平整和坚实的原则，在具体的施工时把在阴面的卷材的基面打造成折角或者圆弧，在平时粉刷或者喷涂的工作中，要做到涂料均匀地粉刷，同时要确保在工作中不能出现反复涂抹甚至漏涂的现象。在地下室混凝土结构中的自主防水系统中，对于在地下室穿过的有关管道，全部需要进行预设管套，一般施工中要在完成有关预设管套工序之后再继续进行混凝土的浇筑工程，此外，在实际工作中要使建筑的地下室中穿墙管道和穿墙管道之间的距离都不能够少于300mm。而墙面与有关穿墙管道的接口处，要把有关穿墙盒的封口给焊死，并且还要在浇筑孔中填充密封材料，例如沥青等。对于密封这样一类的工作，相关工作人员一定有谨慎对待，做好这一项工作，千万不可以随意对待，不然就会非常容易出现渗漏的现象。
总的来说，防渗和防水都是施工时建设施工中比较重要的环节之一，所以在日后的工作中，防水和防渗工作一定要按照施工要求严格地进行，同时要合理地去安排施工的流程，并且依据设计人员提出的要求来选择和使用恰当的材料，然后再进行施工工作，同时还要对施工的质量进行大力监督，保证在施工的过程中每一环节都严格按照要求进行。
参考文献
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