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摘要：随着城市化进程的加快，为建筑行业带来了更多的机遇和挑战，许多房建工程项目均投入建设施工中。目前人们对房建工程项目渗漏问题较为关注，如果出现渗漏问题将会对居住者的正常生活产生较大不利影响，为了从根源上对渗漏问题进行解决，施工单位在房建工程施工过程中对防渗漏施工技术进行合理应用。本文首先对某房建工程概况进行阐述，其次对出现渗漏问题的原因进行分析，最后对防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用进行说明。
关键词：防渗漏施工技术；房屋施工；应用；研究
引言
对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
随着改革开放后我国经济的快速发展，防渗漏施工技术已经得到了较好的改善。防渗漏施工技术是房建施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房屋的防渗漏性具有重要意义。防渗漏施工技术在房建施工中的重要性主要表现在以下三个方面：①防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高，特别是古代皇帝居住的寝殿、皇亲贵族的居住场所等。②在现代社会，高层建筑施工工程越来越多。与低层建筑相比，高层建筑不仅要耗费大量成本，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到室内电路设备的正常运行，楼层内人员的正常生活和工作还会受到严重影响。因此，如果不能提高高层建筑的防渗漏性，整座高层建筑将会受到不同程度的影响。③在大多数南方地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果不提高房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。
2房建工程渗漏原因分析
2.1施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
2.2施工设计方案不合理
施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。
2.3房建工程的施工方案针对性与可行性较低
科学、有效的房建工程施工方案是顺利开展房建工程施工的首要条件。然而，当前许多房建工程为赶施工进度，在缺乏针对性与可行性施工方案指导的前提下盲目进行施工，这不仅导致施工资源的浪费，提高了施工成本，还难以提高房屋质量的稳定性和防渗漏能力。目前，房建工程施工方案缺乏针对性，及方案可行性较低的问题比较普偏，主要表现在方案中很少提及防渗漏施工技术的有关内容与具体应用要求。并且，施工方案在送往上级部门与领导进行审批过程中，上级部门与领导对防渗漏施工技术的重视程度与审查力度也不够，因此，房建工程的防渗漏能力得不到提高。
3房建施工中对防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗漏技术应用
墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面康渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在200-225mm之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
3.2对防渗漏施工技术在屋面施工中的具体应用进行分析
屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面:其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能;与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求;其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时。
3.3门窗防渗漏施工技术
作为防渗漏施工技术的重要组成部分，门窗防渗漏施工技术对于确保门窗防渗漏性能具有重要意义。门窗是体现房屋外观的关键部分，也是发生渗漏问题的多发部位。防渗漏施工技术的实际应用应根据门窗材料本身的特点及门窗设计要求，全方位的整体运用。除了要关注门窗自身的防渗漏技术应用与细节处理之外，还要注重门窗与外墙结合部位的防渗漏技术的应用。对此，首先应针对门窗材料的属性、尺寸、形状、加工精度等参数，结合材料本身的构造特点、设计要求等，编制科学合理的门窗安装施工方案;其次，应对施工人员进行严格的岗前安装操作指导，使施工人员按照既定的安装操作指导与施工方案进行施工;最后，应加强安装过程中的检查监督工作，严格检查各防渗漏施工部位(如门窗边沿施工做法与工艺等)的施工是否符合要求，严格检查门窗安装过程中的防渗漏处理应用是否符合要求等。
结语
总之总之，房建施工中，一定要重视防渗漏技术的应用，针对当前房屋建筑常见的渗漏情况当前房屋建筑常见的渗漏情况，应明确产生渗漏的原因，并采取相应的防渗漏施工技术取相应的防渗漏施工技术，以确保房屋建筑工程的施工质量。
参考文献
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