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摘要：近年来，在城市发展建设中，房建工程项目越来越多，其在实际施工时，具有施工周期长、技术难度高等特点，要想在规定时间内保质保量的完成工程项目建设，相关施工单位就要重视施工技术的合理运用，并全面做好现场施工管理工作，这样才能得以实现。本文也会对房建工程施工技术与现场施工管理进行详细的探讨，并针对所存在的具体问题，提出一些有效的完善措施，以便为相关单位作为参考。
关键词：房建工程；施工技术；施工管理
随着我国建筑业的飞速发展，房建工程的发展规模也在不断扩大，相对，与其相关的施工技术水平也在日渐提升。但是在房建工程实际施工阶段，工程施工技术和施工管理问题仍然频频发生，不仅降低了房建施工质量，而且对相关施工单位经济效益的有效提升也造成了很大的影响。因此，要想解决这种不良发展现状，就要加强房建工程施工技术的合理运用以及现场施工管理工作，按照相应的规范要求严格执行，这样才能达到最终效果，实现房建工程的可持续发展。
1.房建施工技术概述
1.1内涵分析
所谓房建工程施工技术，主要是指各建筑单位在工程项目施工阶段，所采用的各种施工技术手段。房建建设工程通过运用这些先进的施工技术，不仅提高了房建施工质量和施工水平，而且也增强了房建单位的市场竞争能力，从而在保证自身经济效益的基础上，更好的促进我国房建行业的发展。
1.2主要施工技术分析
1.2.1桩基施工技术
该项施工技术是房建施工过程中，最为关键的技术环节，其施工水平的高低可直接影响到房屋建筑的安全性和稳定性，对建筑企业利益和施工人员安全也会造成很大的困扰。因此，要想最大化体现桩基施工技术的应用优势，就要在实际施工时，要求现场施工人员注重对沉降技术和承载力技术的灵活把握。尤其是沉降技术的运用，其操作程序的复杂度要高于承载力技术，首先，要在桩基施工前，对现场施工环境进行及时的清理，确保场地平整干净，这样才能为桩基施工的顺利开展打下良好的基础，使其桩基基础更加稳定。其次，在桩基施工过程中，现场技术人员要向施工人员明确各技术要点，并对整个施工过程进行详细的记录，以便为日后进行现场施工管理提供准确的参考依据和信息支撑。
1.2节能施工技术
在房建施工过程中，很多建筑单位都会忽视对节能施工技术的有效运用，而要想保证房建工程质量，使其相关建筑单位获得最大化的投资效益，就要充分考虑节能施工技术，并将其彻底纳入到房建工程施工中，具体可以从以下两方面入手：
第一，为了顺应时代潮流，促进房建工程向节能化、环保化、绿色化的新式建筑发展方向靠拢，就要在施工过程中，积极采用保温节能技术，以便可以提高建筑物的保温效果，同时，也可通过在建筑外墙面粘贴环保保温材料，来实现建筑节能目标。
第二，在进行房建施工时，相关施工人员要重视新能源的有效利用，如：太阳能、地热能等能源，进以一方面促进可再生能源的利用率，一方面提高房屋建筑的采暖节能功效。
1.3防渗漏施工技术
该项房建施工技术在房屋建筑施工中的应用率也是十分显著，若是在施工阶段，未按照相应的设计要求做好相关防渗工作，则势必会降低房建结构的抗渗性，使其发生漏水、渗水等不良现象。因此，要想保证房屋质量，延长其使用寿命，就要大力采用防渗施工技术，具体可以从以下三方面内容来进行：
1.3.1注重建筑外围结构的渗漏，采用相应的抗渗漏技术，进以提升外墙墙体的抗渗性和抗腐蚀性，这样就可降低渗漏事故的发生，提高建筑外墙的负荷承载能力。
1.3.2现场施工人员要注重对建筑屋顶的防渗措施，根据房屋屋顶的设计特点，来选择适宜的防水材料，并按照相应的施工工序，科学合理的开展实施，这样才能保证建筑屋顶的抗渗漏性能。此外，施工人员还要对屋顶较为薄弱的部位，进行水泥砂浆涂抹，确保找平层和屋面的粘合度，以便可以最大化提高房屋建筑抗渗施工质量，确保建筑物的使用寿命。
1.3.3现场施工人员要注重对建筑门窗的防渗措施，针对房屋门窗的应用特点，选择保温性高的门窗材质，进而使其与墙体间的贴合度完全符合节能施工标准，并利用环保性、密封性高的材料进行填充和密封，这样就可降低建筑门窗的能耗，使其达到一定的防渗功能。
1.4混凝土浇筑施工技术
在房建工程实际建设阶段，混凝土施工是其最为重要的工作任务，其施工质量的好坏，对于整个工程的安全性和稳定性都有着一定的影响。因此，做好混凝土浇筑施工十分必要。首先，相关施工人员要牢牢掌握混凝土浇筑施工技术要点，并采用可行性强的技术手段来降低混凝土内部温度，使其与外界气温保持平衡，这样才能避免混凝土施工裂缝的产生。其次，在进行混凝土浇筑时，要采用分层浇筑法，并控制好浇筑速度，按照相应的操作要求，做好维护保养工作，这样才能提高浇筑质量，保证房建工程的整体施工效果。
2.房建工程施工管理要点分析
2.1施工材料的管理
在房建工程施工过程中，会涉及大量的施工材料，其材料质量的好坏，与整个工程项目的顺利开展以及居住者的生命财产安全都有着十分紧密的联系。所以，工程管理部门一定要重视施工材料的质量管理，必须按照材料采购清单和施工规范要求，合理采购施工材料，确保其型号、规格等完全符合相关标准。另外，还要对进场材料进行严格的检查，避免出现劣质材料的混入，影响到整体施工质量。同时，材料进场后，要结合材料的特征和存储要求，对其进行科学分类，并选择适宜的存放环境和位置，这样才能保证材料性能，使其在房建施工中发挥出真正的应用优势。
2.2施工设备的管理
房建工程施工，具有周期长、工序复杂等特点，在其整个建设过程中，会用到很多大型的机械设备，进以有效提高施工效率，降低施工人员的作业负担。因此，为了保证工程质量，提升施工进度，相关管理人员就要对现场机械设备进行全面的管理，不仅要重视机械设备成本投入问题，而且还要对其日后的运行保养与维护工作进行合理安排，这样才能延长设备的使用期限，达到最终的管理目的。因为在房建施工过程中，会产生大量的灰尘污染，所以常常导致机械设备出现故障问题，严重时，甚至还会危及到施工人员的生命安全，所以，做好机械设备的保养维护工作十分必要。
2.3构建规范化的管理体制
为了进一步提升房建工程现场施工管理水平，相关建筑单位就要构建一支规范化的质量管理体制，并针对房建施工环境和特点，制定一些列行之有效的管理制度，使其可以贯穿于整个工程建设全过程中，这样才能保证各施工环节的质量，避免施工安全隐患的存在。此外，工程管理部门，还要加强对施工人员的专业培训和教育，力求使其施工技能和施工素质得到最大化提升，进而在进行日常工程建设时，能够严格按照工程施工管理规范来进行，这样才能提高房建工程施工技术水平，在保质保量的基础上，使整体工程建设能够如期完工。
结束语
综上所述，房建工程与人们的日常生活有着十分紧密的联系，其施工质量的好坏，可直接影响到房屋建筑的应用性能，进而给人们的生命财产安全构成较大的威胁。因此，要想促进房建行业的可持续发展，当务之急，就是要重视房建施工技术的合理运用，并按照国家相应的法律法规，完善工程现场施工管理制度，使其各项管理政策能够彻底落实到实处，这样才能提高房建施工质量，增强相关建筑单位的经济效益。
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