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摘要：随着我国经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，民用建筑施工技术受到越来越多群众的关注和重视，而建筑企业加强对民用建筑施工技术的管理也是毋庸置疑的。本文首先介绍了民用建筑施工技术管理的重要性，然后分析了影响民用建筑施工技术管理的因素和施工管理细则，科学有效的提升建筑技术管理水平，使建筑施工行业平稳健康的发展。
关键词：民用建筑；技术管理；建筑施工
前言
改革开放以来，随着社会经济的大力发展，政府加大了对国家基础工程建设的投入，使我国的建筑行业得到迅速发展，建筑施工企业也在不断地发展壮大。需求大对应的要求也就越多，民用建筑施工技术不仅仅影响着建筑施工企业的信誉和利润等等，最重要的是还关系到国家和人民的生命、财产安全。所以社会对民用建筑施工技术管理更加的重视，新技术的引进、新工艺的使用等不但可以提高民用建筑施工技术，同时也可以降低施工成本，建立符合技术要求的工艺流程、操作规则和质量标准促进施工进度合理、有序的进行。
1民用建筑施工技术管理的重要性
民用建筑的主要用途就是给人们提供工作、学习的生活场所，而在建筑工程管理中民用建筑施工技术管理是最重要的部分，建筑施工质量第一、安全至上，它直接影响着建筑工程的质量和安全，关系到人们的生产生活的顺利进行。所以我们要认识到民用建筑施工技术管理的重要性。
建筑工程项目管理的目的是建筑施工企业在节约成本的前提下按照合同约定的竣工日期、质量标准等要求把建筑工程项目交付给业主使用，在建筑施工过程中项目必须通过对内部生产要素以及外部生产要素的综合管理来确保达到合约目标。而这些综合的管理要素主要包括工程项目合同的管理、工程项目资金的管理、工程项目信息的管理、工程项目技术的管理和工程项目材料的管理等等。通过工程项目的进度、项目的质量和成本控制结果即项目管理目标来体现这些综合管理的成效。所以必须把这些综合的管理要素重视起来，并且相互配合相互协调，才能在建筑施工项目管理过程中实现质量第一，安全至上。
2影响民用建筑施工技术管理的因素
建筑工程项目质量的好坏关系到人们的生命安全和财产安全，而质量的形成受到很多方面的制约，包括工程项目的可行性研究、工程投资的决策、工程勘测的设计、工程施工过程中所需要的材料和设备以及所需的人力等等。在这些环节中最关键的环节就是建筑施工，有效的施工组织方法和施工技术途径，并按照合约要求及工程设计图纸等施工活动的全过程才使得建筑成果得以实现。只有在检测好质量控制环节，强化施工质量的前提下才能生产出高质量的建筑产品，不然再好的设计图纸和决策，没有好的施工质量，也不能生产出让人放心的建筑。影响建筑工程项目的因素有两个方面，一方面是建筑施工单位本身，另一方面是外部环境影响，而我们控制的关键对象是建筑施工单位方面的因素，主要有下面的几个方面：
2.1人为因素
2.1.1建筑施工企业人才技术力量及领导者的能力
建筑工程施工过程中，首先会影响工程质量的人为因数就是，建筑施工企业人才技术力量和企业领导人的力量。有较高的技术力量可以使得在施工过程中事半功倍，而领导能力强的企业领导人通过果断的决策和工作能力，使建筑工程组织机构健全，完善建筑施工技术管理制度，招聘高技术人才等等为建筑工程施工质量做了一个好的前提保障。
2.1.2建筑工人操作
在建筑工程施工过程中，其次会影响工程质量的人为因数就是建筑工人的操作上，,因为建筑工程施工人员素质各不相同，有的工人违章违纪，玩忽职守，不按照管理规定使用防护用品等等都会影响工程质量，所以生产出高质量的建筑工程的首要因素就是对人的控制。
2.2材料因素
高水平的建筑材料才能建造出有高水平的建筑工程质量的建筑工程。首先要对所选材料进行审核，并且选择有权威提供高质量材料的供应厂家进行材料的提供。然后对进场的原材料进行质量检验、外观的检查等等保证都是高质量的原材料。把好对建筑材料和半成品的建筑材料采购关、试验检验关、运输保管关和使用关。当建筑企业采用节约措施时绝对不能削弱对材料质量选择。
2.3建筑施工机械
为保证建筑项目施工质量，机械设备的型号选择、机械设备的性能参数和机械设备的使用操作是至关重要的。首先机械设备的型号的选择要符合工程施工要求，需要考虑施工现场的条件、机械设备的主要性能、所修建建筑的结构、施工组织管理、建筑工人技术等等因素来制定机械化施工方案。并且在施工过程中着重对施工机械设备进行检查和操控，合理使用机械设备，正确操作是保证建筑项目施工质量的前提。操作的人员必须恪尽职守，遵守操作的规则，正确操作，以防出现安全事故。
2.4工艺技术
随着经济发展，旧时代的工艺技术已经满足不了现在的建筑行业，不断地引进和运用新的工艺技术在建筑施工技术上起了很大的作用，并最终体现在产品质量上，工艺技术主要包括技术方案、技术文件、技术检测技术、技术检验等等，贯穿整个建筑施工过程。
3民用建筑施工技术管理细则
民用建筑施工技术管理有很多环节，每一个环节都需要严格的控制，每个部分都需要实施管理到位。在全面实施管理的过程中，需确定质量目标和攻关内容，编写施工组织设计，制定明确的施工内容等等。建筑施工工程管理包括质量管理、进度管理、成本管理三个方面。建筑施工工程管理工作是一项复杂的系统工程，需要全员参与全方面、全过程的管理才能达到良好的效果。
3.1民用建筑施工中的质量管理
施工质量是民用建筑工程的关键，高质量的建筑工程才能保证日后国家和人们的生命财产安全。只有在施工过程中任何环节和每个部分都质量过关才能有高质量的民用建筑工程。在施工过程中一定要控制施工的质量，管理好施工人员，树立施工人员的责任感，充分调动施工人员的积极性和创作力，让每一个施工人员都明白质量的重要性。
3.2民用建筑施工中的进度管理
民用建筑施工中的进度管理关系到整个工程是否可以好、快、准确的施工，有利于为建筑工程创造效益。实现工程项目预期的进度目标可以通过结合房产建筑工程特点，协调好各施工单位和施工人员，对工程项目进度实施有组织、计划、指导和有监督的进度管理方法。施工人员和监督人员的管理水平提高也是至关重要的。为了适应当今社会管理发展的需要，工程项目管理人员需要不断的加强学习，除此以外，施工单位也要做好技术人员的培训工作，建立奖励机制，提高员工学习的积极性。
3.3民用建筑施工中的成本管理
民用建筑工程经济效益是通过建筑工程的成本管理体现的，成本计划、成本核算、成本分析、成本控制等环节可以加强成本管理。成本管理需要注意加强人、机、料的费用，避免原材料流失和过度使用。制定先进合理的施工方案，减少原材料的使用，提高材料的利用率。合理的选择施工机械，高效的利用机械，对施工项目的进度、质量有着直接的影响。
4结语
本文研究和探讨了民用建筑施工技术管理的重要性，分析了影响民用建筑施工技术管理的因素，提出了相应的民用建筑施工管理细则，希望今后的建筑企业都可以生产高质量的建筑工程，民用建筑施工质量的提高，是功在当代，利在千秋的事情。对社会影响很大，因此要格外注重民用建筑施工质量。以达到指导实际工程质量管理的目的。
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