兴化市永成房地产评估造价咨询有限公司江苏兴化225700
摘要：建筑工程造价影响因素较多，针对建筑工程造价影响因素的控制与工程造价的降低，需要综合多方面建筑工程管理问题做出优化，以此提高建筑工程造价管理效益。本文将根据建筑工程造价管理特点，对其影响因素及成本控制内容逐一阐述，进而为工程建筑造价问题的解决及工程造价工作在工程建设方面的合理化开展提出部分实际性参考内容。
关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低；措施
1引言
现阶段，伴随着国内经济水平的不断提升，居民的生活质量显著改善，因而人们对于建筑工程有了更高的要求。在建筑工程施工的过程中，受到内外部多种因素的影响，给工程造价的控制工作带来不同程度的影响，导致建筑工程出现造价失控的问题，严重的还会影响建筑企业进一步的发展。在建筑工程的施工过程中，通过对工程造价进行管理与控制，不仅可以对施工成本进行良好的控制，同时还能极大的提升建筑企业的社会效益，引领企业的健康发展。
2影响建筑工程造价的主要因素
2.1建筑工程外部环境
建筑工程外部环境包括两方面，政府政策规定和条例等属于外部政策环境，而实际施工中的周边环境称为施工环境，二者对建筑工程造价都有着重要影响。一方面，在建筑工程中，政府政策起着至关重要的作用，从工程建筑初期到结束，均要受到政府部门的管理与监督，同时，要向政府支付相应的管理控制费用。政府政策的变化也对建筑工程产生着较大影响，如果不能对相关政策进行准确合理的解读，就会对工程施工产生较大影响，所以政策环境会对建筑工程造价产生较大影响。另一方面，建筑工程施工的外部环境也十分重要，建筑工程往往具有较大的施工量，而且耗时较长，工作内容复杂，对自然环境的要求较高，尤其是一些工期较长的建筑工程，需要跨越多个季节，这种时候，外部环境的变化就会对其产生较大影响。在项目的实际施工过程中，有可能受到来自自然环境的多种影响，包括恶劣天气、自然灾害侵袭以及施工场地周围的行人和交通等，这些因素会对建筑工程项目的进度产生较大影响，从而增加了施工成本，提高建筑工程造价。
2.2材料因素
众所周知，施工材料是建设工程项目的基础，建筑工程项目能够拔地而起离不开大量的施工材料，这也导致建筑材料方面的支出，占据整个工程项目造价预算的60%左右。所以即使建筑工程单项建筑材料的耗费量不会很多，但是各种材料的累积价值惊人。同时，数量庞大的原材料在进行供货时，还需要考虑供货数量、周期和运输等方面的问题，而且建筑材料也是容易受到市场波动的影响，从而导致原材料价格管理比较困难。建筑工程造价管理水平尤其是建筑工程施工，材料造价管理质量直接影响建筑工程企业自身竞争实力。尤其是在市场变动过程中，原材料的选取价格成为企业竞争的核心体现。虽然当前我国相关部门对于建筑材料市场价格波动方面进行了一定程度的干预和控制，不过由于建材市场环境相对复杂和多变，且建材种类和数量非常庞大，因此无法通过宏观文件进行全面具体的控制和调节，所以，无法对建筑材料成本进行合理的控制。
2.3建筑施工影响
建筑施工是建筑工程建设的重要环节，也是建筑工程造价控制的主要方向。不同的建设应用及施工条件，对于建筑工程造价内容的设置影响较大，同时建筑施工控制也是建筑工程造价管理的首要影响因素。现代工程建筑施工管理需要充分考虑工程施工进度与施工质量，针对工程造价问题的解决并不到位，相关的技术管理标准也主要以工程质量数据及工程安全管理数据为核心，对于建筑工程造价管理方面，并为进行有效融入，且工程造价相关施工项目的审查也并不规范，从而影响建筑工程造价管理应用的实际有效性。
3建筑工程降低工程造价的对策
3.1建立完善的招标与投标制度
招标与投标作为建筑项目施工阶段工程造价的一个重要环节，需要一个完善的制度对其进行严格的控制，以确保整个工程的工程造价准确无误。在这一环节，相关工作人员应加强监督招标与投标的力度，做好这一环节的监督管理工作，全面提高招标与投标人员的综合素质，到使其做到“公平、公开、公正”这一原则，这样就能提高招标与投标的质量。在进行招标与投标之前，还要组织专业的人员到施工所在地进行现场勘查，将地理环境，以及土地特点，温度气候等都考虑全面，在进行编制，确保中标价格的准确性，使整个建筑工程的质量得到保障。
3.2提高预算人员的专业能力
建筑工程费用高昂，如果工程造价预算时出现较大问题往往会使建筑施工不能顺利进行，甚至会使企业的经营陷入困境。因此企业必须充分重视工程造价预算的准确性。确保或提高工程造价预算人员的专业能力是解决预算不准的有效方法。在新招募工程造价人员时，应严把质量关，确定其具备相应的资质，拥有较高的专业素养及丰富的工作经验。对于已有的工作人员，应通过多种途径提高其专业能力。首先，虽然从事造价的人员都取得了相应的资质，需要持证上岗，但是不排除一些人员工作经验少、工作能力差，这些人极容易在预算时因一些细节失误造成较大误差，因此针对这些人应开展专门的培训，提高其知识水平和预算能力，特别是了解本工程的特点及进行预算时需要注意的事项，这样可以有效减少预算中存在的很多问题，提高预算的准确性。其次，鉴于工程造价预算的重要性，还应设置专门的监督机构，确保预算按照相应的程序进行，避免一些员工因自以为是、侥幸心理导致预算结果出现问题，如不进行实地考察、预算时粗心大意或不按国家相关规定进行等行为。通过上述措施，可以极大保证预算质量，同时提高员工的工作效率。
3.3加强对建筑工程施工各个阶段的控制与管理
在建筑工程施工过程中，应当加强对施工各个阶段不同工作的管理与控制，从而更好地降低建筑工程造价。首先，相关领导人员应当加强对建筑工程施工造价重要性的认识，明确工程造价的重要作用以及不同因素对建筑工程造价的影响，结合市场变化情况以及施工要求等，制定科学合理的施工计划，对各项工作进行分组和规划。对不同的工作模块进行合理安排，并且对其进行科学的人员编制和任务安排，通过权责明确、责任彻底落实到个人等对策，提高建筑工程施工效率，确保建筑工程施工能够顺利开展，从而在一定程度上降低建筑工程造价。其次，应当对现有的施工条件和施工要求进行较为细致的分析，制定行之有效的规章制度，并且明确施工标准和工作规范，提高施工质量，确保施工顺利进行，从而降低建筑工程造价。当建筑工程施工过程中出现预算与造价不符等问题时，应当对相关工作进行详细的考察与分析，明确问题根源，并且针对此作出科学合理的应对，不断提高建筑工程施工质量，从而将建筑工程造价保持在一个较为稳定的水平。
结束语
总而言之，建筑工程造价影响因素控制及工程造价的降低，需要结合工程建设使用要求及工程建设管理标准进行深层优化，提高工程造价管理在规范建筑工程管理方面的实际效用，解决工程造价管理不规范、项目核算不准确及工程施工内容控制不完善问题，逐步改进工程造价管理模式及管理方向，运用工程造价为后续阶段工程建设的顺利进行创设诸多的有利条件。
参考文献：
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