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摘要：随着时代的发展，建筑工程更加注重节能环保，可以满足人们更高的要求。要对造价预算和成本进行控制，才能制定出完整的计划，实现施工活动的顺利开展。文章先介绍基本概念，再分析影响的因素，最后提出了具体的措施，从而促进该项事业更好的发展。
关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制
引言
绿色建筑的理念逐渐被付诸于实践，给人们带来了舒适的体验，满足对于高品质居住环境的追求。过程中涉及的环节比较多，因此要树立起全局的意识，从整体上去把控，才能体现出最佳的经济效益。未来肯定会快速的推广，有利于全面提升建筑行业的水平。
一、新型绿色建筑
是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体、单位、建筑
朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行综合考虑之后，设计出的低能耗建筑。主要的指标有：有保障建筑物具有良好的通风条件，保证内部空气的流通；应该覆盖大量的植物，绿化率不能低于35%；控制好每户之间的距离，在大寒日能够获得满窗日照2小时。绿色建筑极大改善了居住环境，满足现代人更高的要求，尽可能的使用绿色资源，最大限度的利用自然条件。符合国家倡导节能减排的理念，降低对环境的污染，走可持续发展的道路。
二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的特点
建筑工程具有规模大、周期长、投资大的特点，所以管理就显得非常重要，
对各项活动进行科学合理的安排。过程中容易受到不利因素的影响，如果没有全面的控制，势必会产生一系列问题。绿色建筑对施工技术的要求比较高，材料选择要达到制定的标准，不合格的坚决不予使用。成本预算方面除了土地占用之外，生态环境保护也需要投入一定的经费，无形之中增加了成本。由此可见绿色建筑工程的造价预算和成本控制存在难度，所以要结合实际情况，采用切实可行的策略，从各方面入手去做才能将效果落到实处，在规定的时间内完成任务。
三、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的影响因素
（一）技术因素
绿色建筑对技术的要求比较高，才能解决施工中面临的难题，从而达到预期的目标。技术的使用比传统方案需要增加成本投入，很大程度上增加了企业的负担。但是随着技术各方面的完善，有效降低使用的经费，甚至可以在工程建设和使用两个方面增值。针对于太阳能光伏发电而言，几年来技术已经实现突破，大大降低了建设的成本，发电效率在不断提高，真正的实现节能环保，符合绿色建筑的理念。新技术需要在实践运用中才能发现存在的不足之处，通过不断的改进让其更加的完善，成为施工活动的有力保障。
（二）建设标准因素
绿色建筑的建设标准是不一样的，所采用的技术也是不一样的，要坚持具体问题具体分析的原则，才能发挥出最好的效果。即使采用相同的技术，但应用的材料、材料等级、设备数量、型号也不尽相同，要结合具体情况而定。例如外墙外保温中的EPS板，如果要求的建设标准高，就要使用厚度大、等级高的材料，才能达到节能效果。要制定出严格的标准，材料、施工技术等条件都要满足要求，其也是造价预算和成本就控制的重中之重。技术处于发展的过程中，总结出丰富的经验在原有的基础上实现突破，更好的应用在绿色建筑施工中。
四、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的措施
（一）选择成熟的技术
成熟的技术手段是施工活动开展的重要前提，可以减少外部因素的影响，有效提高整体的水平。同时要积极引进信息技术，数据处理、BIM建模等都可以有效的运用，对工程有全面的了解，减少人为主观因素造成的失误，一定程度上提高整体的质量。但是先进的技术手段需要高额成本，所以要对整个工程的用途和居民需要进行控制，对环保型技术优选。成熟技术已经在实践中经过检验，确保可以发挥出很好的作用，要积极的采纳。同时对于不足的地方要及时的完善，促使技术水平上升到新的层次，为后期推广使用打下坚实的基础。
（二）掌握工程计价定额
相比较传统的建筑工程，绿色建筑工程的造价计算非常复杂，若采用以往的方式，肯定会造成较大的误差和资源浪费，这与绿色建筑的理念不相符合。要采取先进的方式进行成本控制和造价预算，才能满足工作的需要，为施工提供准确的参考依据。不同地区的情况是不一样的，采用的计价定额方式也有所不同，因此要最快的熟悉这方面的内容，它是控制工程造价的有力支撑。要立足于现实情况，运用相应的计价定额方式，对工程有全面的把握，才能得出最准确的数据，给决策提供重要的参考依据。
（三）合理的建筑材料、设备标准
建筑标准对成本会产生直接的影响，标准越高成本就会越高，二者呈现出正
比例的关系。以国家现行的绿色建筑标准为参考依据，与现实情况有机地结合，对建筑功能进行分析、改进，让其满足基本要求之外，还具有过剩功能的材质和设备，从而大幅度降低建设成本。市场上的材料品种繁多，不能单方面的为了降低成本而去选择，这样很难保障材料的质量。所以要选用国家认证或者社会信誉好的材料，有效的运用在建筑施工中，达到绿色建筑的标准。同时设备的重要性也不可忽视，可以让工作更加的高效，减少了人员的工作量。
（四）一体化设计
一体化理念是在复杂建筑系统中寻求最科学的方案，在设计方面进行综合分
析，包括施工人员和居民之间的沟通配合。当从工程总体进行设计的时候，可以为造价预算和成本控制提供一定的理论依据，让其朝着好的方向发展，避免偏离正常的轨道。一体化设计具有明显的优势，不仅满足设计的要求，还对方案进行合理的规划。参与施工的各个主体要积极的配合，保证方案可以有效的落实下去，这样成本控制就会比较容易。从环保的角度出发，建设人类居住的绿色建筑，可以极大的提升生活水平。
（五）生命周期成本
生命周期成本是对绿色建筑工程进行全面的把控，包括施工前、施工过程中、
施工后等方面，需要进行全面的考虑。绿色建筑和传统建筑有着很大的差别，要体现出施工技术手段的优势，保证可以起到节约资源和保护环境的效果，符合其本身的理念。在生命周期成本控制中，要处理好每个因素之间的关系，不能片面的考虑，会出现因小失大的情况，增加了成本投入，无法满足绿色建筑的标准。每个部分都非常重要，所以要处理好相互之间的关系，实现顺利的衔接，只有处于最佳的状态之中，才能降低投入的成本。要求人员要树立起全局的意识，从整体上去把握工程，有效达到预期的目标。
（六）绿色建筑成本和总建筑成本的联系
根据市场调查发现，技术普遍存在小加和大减的问题，也就是在绿色建筑上
进行一个小小的成本增加，在整个结构、装修、机电、智能化控制等方面节省了成本。其会产生积极的效果，1000万绿色建筑的增量成本，会给其他方面带来2000万的成本减少，满足绿色工程造价预算和成本控制的要求。由此可见，绿色建筑成本会对总建筑成本产生有利的影响，会降低整体的投入。施工中要处理好二者之间的关系，最终的目标是为了降低成本，体现出工程的最佳效益。随着技术的更新，会产生更好的效果，将建筑总成本控制在合理的范围之内。
结语：
新型绿色建筑是行业发展的必然趋势，要做好造价预算和成本控制方面的工作，体现出节能环保的理念，促进资源友好型、环境保护型社会的建设。要加大对技术的研究，攻克过程中面临的难题，让其上升到新的水平，保证各方面得到优化，为绿色建筑事业的发展做出贡献。
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