关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术
引言：渗漏是房屋建筑中存在的较典型的质量问题。为了满足现代人住房的基本需求，住房建设既要具有美观性还要耐用。但在住房建设过程中，往往因为工人技术原因导致出现房屋渗漏现象，在恶化房屋环境的同时还会缩短建筑物的寿命，因此防渗漏是对房屋建设质量维护最基本的要求。
一、房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑施工上产生问题
虽然现在我国的建筑事业发展很快，但多数建筑企业都存在施工不够严格、操作不太规范等问题，这些问题最可能导致房屋建筑渗漏现象的出现。常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大，常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺工艺及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不够认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多，及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物，及在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准，如此种种纰漏，都会引起房屋建筑大小不一的渗漏问题的出现。
1.2房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
1.3房屋建筑材料上带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料常选由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青受本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而产生较大的收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
二、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法
2.1砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法
砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙外围护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时，拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多缝隙。处理方法：设计拉结筋安装时，要兼备操作方便及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。
2.2屋面引起的渗漏及处理方法
屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对热胀冷缩而可能出现的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计，及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作结束后要做好后续看管事务，避免出现重物施压现象。
2.3地下室引起的的渗漏及处理方法
地下室引起的的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏，混凝土振捣不到位出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时必须保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要针对性的合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行底板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
2.4外门窗引起的的渗漏及处理方法
外门窗引起的的渗漏原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将砂浆或其他柔性材料充分填嵌。进行防水嵌缝膏涂抹操作前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
2.5空调孔、烟囱孔引起的的渗漏及处理方法
引起的渗漏原因：进行空调、烟囱安装后，没有对其孔封堵严实，导致出现水顺空渗漏现象。处理方法：在给空调、烟囱打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，可较好解决由于打空调孔、烟囱孔而产生的渗漏水问题。
2.6施工脚手架孔、大模螺栓孔引起的的渗漏及处理方法
施工脚手架孔、大模螺栓孔引起的的渗漏原因：脚手架孔、大模螺栓孔间有缝隙，而进行封堵时并没有完全封堵严实，引起水的渗漏。处理方法：进行脚手架孔、大螺栓孔封堵工作时，需先把具备膨胀性能的混凝土或砂浆填塞其中，并确保紧密严实，然后用10cm见方的防水材料如聚丙纶块等粘贴于外墙孔洞处，则大大增加防渗防漏效果。
2.7防止房屋渗漏的整体性处理办法
加强对技术人员的技术培训，使其完全熟悉自身的工作任务和要求；加大对施工人员的培训力度，使其会操作，遵规范，保质量；还要进一步完善和改良对施工的设计及安装工艺，加强施工过程中的验收把关，使其能达到更好的防渗防漏效果。
结束语：对建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。因此在施工前要对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究，并找出必要措施来进行防止渗漏的出现。在施工过程中，需要严把质量关，按照施工要求规范操作，以保证建筑物的质量和水平。
参考文献
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[2]杨秀萍.浅析墙体裂缝的成因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011，（20）.