中建二局第三建筑工程有限公司北京丰台100071
摘要：本文结合万达城M区地下车库耐磨地面施工，从工程做法到材料要求施工工艺和质量标准给予分析，并针对施工中出现的质量隐患提出控制对策。
关键词：地下车库；耐磨地面；质量；控制
1工程概况
万达旅游新城位于南昌市九龙湖新区生米镇，北临九龙湖，南临生米镇，西至九龙大道，由中国建筑第二工程局有限公司总承包施工，规划总用地160公顷，规划总建筑面积480万平方米。M区工程总建筑面积规划为45.8万平方米，地下设计为停车场，战时功能为人防物资库。
伴随生活水平的发展，地下车库的质量也越来越受到人们的重视。现如今广泛采用的传统工艺往往容易出现地面空鼓、开裂等问题。地下车库耐磨地面质量好坏关系到民生问题。本文结合万达城M区地下车库金刚砂耐磨地面施工，从工程做法到材料要求施工工艺和质量标准给予分析，并针对施工中出现的质量隐患提出相应控制对策。
2常见的地下车库地坪做法及优缺点分析
一：使用普通的水泥地面或水泥自流平，常因耐磨性能比较差所以只在一些普通的项目中使用，优点：在于施工简便，工程造价低廉、施工时间短。缺点：易起尘、起砂、易出现裂缝、坑洼等（通常进行二次施工，涂环氧地坪漆或混凝土密封固化剂）；
二：混凝土耐磨地面或金刚砂耐磨地面，分为非金属耐磨地坪和金属耐磨地坪，价格相对便宜；缺点：颜色往往具有局限，常用的颜色仅限于灰色、绿色、水泥原色和红色等颜色，并且颜色做不到环氧地坪那样均匀纯正和饱满，抗渗透性较差：它的抗渗透性能远不及环氧地坪，针对某些经常有油污存在的车间如机加工车间等，油污很容易渗入地坪内部，造成无法彻底清洁。
三、环氧树脂漆地坪，环氧树脂漆地坪是现在地下车库应用比较普遍的地坪种类，色彩丰富，美观完全不起尘，极易清洁；防水、防霉、抗渗、高度耐磨，可行走重型车辆，耐一定程度的化学药品腐蚀。缺点：针对刮伤、划痕、防潮、耐候能力弱，户外不适合，因此若户外停车场需改成复配地坪。
四、混凝土密封固化剂地坪，超强耐磨，永不起尘起砂，因其高性价比的特点，现在在地下车库中应用也越来越普遍。缺点：无色制剂，没有覆盖功能，不能改变地面颜色；只能适用于水泥制品；洁净度、及卫生标准低于环氧地坪。
本文以南昌万达城M区采用的金刚砂耐磨地面施工为例，该项目选择金刚砂耐磨地面原因在于：耐磨颗粒添加剂型地坪在抗压力性能和耐摩擦性能都是优于其他类型做法以及从工期及造价等整体性考虑。
3施工前期准备
⑴：场地平整，M区的工程场地起伏较大，采用局部回填，回填时分层回填。
⑵：垫层处理，垫层采用C15混凝土垫层
⑶：在施工前核对设计图纸，明确部位确保施工标高控制线的准确度。
⑷：项目将地下室施工分为人防区域和非人防区域，选择素质高技术水平强的劳务班，指定负责任的工长主管地下室施工。
⑸：材料进场时应严格把控材料质量，确保供应给现场的材料是优质的合格的，同时严格按规范要求做好材料的二次验收和复验工作，以保证任何不合格材料不得使用在工程中；其他检测项目应按照规定执行。
⑹：施工前组织技术交底会议，对方案进行交底。施工员、技术员、质量员，认真学习了解设计要求，对图纸进行会审。避免因施工人员对施工重点不熟悉造成安全质量隐患问题保证施工安全。
⑺：现场施工需营造良好照明环境，因地下室施工作业环境不佳。
⑻：施工现场的重要部位，要根据现场实际情况制定专项的安全措施，成品需制定后期的安全防护措施。主要耐磨地面的施工范围在地下车库停车区、行车区顿号自行车库、人防设备区。
4地下车库耐磨地面施工工艺
弹面层建筑1m标高线→清理结构基层→洒水湿润→抹灰饼→地面扫毛→绑扎钢筋网片→浇筑70厚C25细石砼→撒第一遍硬化剂→专用机械抹平→撒布第二遍硬化剂→圆盘镘抹数遍压光→切割纵横向缩缝→养护→嵌缝。
5施工质量标准与要求：
⑴.弹建筑1米标高线
⑵.清理基层、洒水湿润：前一天对基层洒水湿润，地坪清理机清理浮渣落地灰，碱水去油污清水冲洗。基面必须坚实、平整、清洁、无油迹应避免交叉作业，最低施工温度：5℃，最高施工温度：38℃。基础底板如有渗漏需提前堵漏处理。
⑶.抹灰饼：根据弹好水平标高控制线，保持间距1.5m用拌合料抹灰饼。
⑷.地面扫毛：因混凝土楼板表面较光滑需“扫浆”处理，用工具扫一层1：1稀粥状水泥砂浆。
⑸.绑扎钢筋网：采用双向钢筋网片搭接，搭接长度大于250mm，在同一断面内，接头小于钢筋断面1/4并在分隔缝处断开；钢筋网应采用塑料材质或砂浆垫高至细石混凝土上部，并保证留有10~15mm的保护层。
⑹.浇筑70厚c25细石混凝土：将C25细石混凝土铺抹到基层，用机器振捣，按顺序细致抹平，当浇筑到外墙边时预留排水沟。当振平压实后，再用振动梁反复的刮2-3次，平整表面挤压气泡，看到不平处应安排候场人员及时挖填补平。填补需用细石砼拌料，振动梁刮平后最后再用滚筒进一步回拉提浆整平。
⑺.撒布第一遍硬化剂：在振捣完成后用圆盘机均匀的去除表面的浮浆，撒布材料，耐磨材料吸收部分水分后，采用机械抹平。
⑻.撒布第二遍硬化剂：第一层硬化剂硬化完成，进行第二次撒布，撒布1/3材料，垂直于第一次撒布方向。应掌握撒布材料投入时机，过早过晚会影响地面平整度受损及起皮空鼓
⑼.圆盘镘抹数遍压光：使用机械抹光机带盘，对耐磨地面进行压光压光应重复三遍，人工负责机器不能压光的部位，收光清晰不错乱，收光均匀一致。
⑽.切割纵横向缩缝：当混凝土强度达到要求6-9Mpa时，切割纵横向缩缝，切缝时沿墙柱边200毫米处设置收缩缝，缩缝深度应达到砼厚度的1/3即20mm，用切割机切割，宽度同切片宽，宽度为5mm。切割应及时不能延误时间，否则会造成混凝土地面开裂，过早过晚都会产生不利影响。
⑾.养护：人工定期洒水养护，养护期间不能上人，养护要在切缝完成后进行，否则会造成收缩开裂，每天应该有不少于两次的养护，养护间隔应该大于七个小时最为合理。
⑿.嵌缝：清理伸缩缝后，用油性聚氨酯灌缝（需在干燥状态下进行），与面层呈平齐状态。
6施工中容易存在的问题对策及质量控制措施：
6.1常见的几种安全隐患问题：1面层起砂2面层起皮3面层空鼓4裂缝5表面平整度超标6出现双缝。
6.2对策及质量控制措施：
1禁止现场人员向混凝土内加水2禁止洒水后再抹压防止沁水现象，禁止抛撒干水泥灰面3确认结构基层的承载力强度符合设计要求，并对基层进行清理充分湿润后再铺面层；确保振捣密实度合格后刮平4增强地基的结构稳定性，预留施工缝间隔小于6m5施工中定期检查混凝土凝固速度，随时检查，合理控制机械碾磨、粗磨、精光时间及遍数，人工对机械操作不到位的边角部位进行抹光压实。
7施工质量验收要求
1平整度：3mm/2m2无麻面，无明显的地面起伏，无抹痕3边角的部位必须平直，接茬处要求平顺4收光的纹理要求清晰无错乱区域，均匀一致，不允许存在过度抹至发黑区域。
8后期维护及保养
地下车库耐磨地坪除了在施工时严格施工步骤进行操作，日常的保养也是影响住户的生活体验的因素之一。
⑴：耐磨地面在施工完成后才能投入使用，此间做好防水防潮准备，投入使用后需要注意控制地下车库的做高温度不得超过60度，日常生活中若有涉及到使用电焊等工艺时，在地坪上铺设隔离板，防止地坪漆面受到损坏。
⑵：需对地下车库进行定期的清理，避免地面因受到油污或其他腐蚀性物品侵蚀造成破坏。
9结束语
南昌万达城M区项目在施工中综合考虑到常用施工工艺会出现的施工隐患问题，提前做出相应预防措施，并结合本项目实际情况灵活变通在保证施工质量的情况下提前完成施工任务。实践表明采用上述的技术控制措施是成功的，与以往施工方案相比，在技术上确实可行，而且能够节约工程款社会信誉和企业形象也得到了提高，工程实践证明通过改进施工工艺应用于该工程地下车库地面细石砼面层的施工，已经圆满结束，，调整砼配合比采用，机械施工，合理分区施工等，是可以将施工因素产生的地下车库地面施工质量问题控制好。
参考文献：
[1]吴开辉《地下车库地面施工质量控制》[J].福建建筑（2006年第三期）TU712.3
[2]王济川《建筑工程质量控制与施工分析》[J].中南工业大学出版社、1995
[3]《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
[4]《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
作者简介：
张进，男，1987年9月，湖北孝感人，2011年6月毕业于中国地质大学（武汉），现就职于中建二局第三建筑工程有限公司，主要从事建筑工程类专业的学习与研究。
何奕，男，1997年11月，安徽铜陵人，2018年6月毕业于湖北水利水电职业技术学院（武汉），现就职于中建二局第三建筑工程有限公司，主要从事建筑工程类专业的学习与研究。