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摘要：为了降低建筑屋面工程发生渗漏记录，应该做好各个施工环节质量管控工作。由于每个施工环节以及流程的施工质量都会给建筑框架质量带来影响，进而无法保障整个建筑工程的施工质量，给建筑今后应用功能以及居住人员的生命埋下隐患。因此，这就要求我们在开展施工工作时，应该结合施工要求以及施工图纸，做好施工各个环节质量把控工作，只有对每一个施工流程实现严格把关，才能防止建筑屋面工程渗漏问题的出现。
关键词：房屋建筑；屋面防渗漏；施工质量
为了保障建筑整体应用功能，就要做好防水工作，尤其是屋面防水，结合各个领域施工环境，利用各种防渗漏施工技术措施，在提升防水效果的基础上，保证建筑整体质量。
1房屋建筑屋面渗漏原因分析
1.1设计原因
在当前房屋防水工程设计上，设计者们没能根据建筑的结构特点、性能要求和环境等因素来选择合适的材料和屋面防水处理设备。屋面排水坡度设计不合理，排水管径过小，排水路线偏长等设计不合理，保温屋面防水层的设计不符合要求，造成施工中水分遗留都会造成防水层老化，导致屋面防水层出现破坏等现象。
1.2材料原因
一方面，施工材料如果出现质量问题，容易导致屋面裂缝，从而造成屋面渗漏问题的发生。另一方面，防水材料的质量也决定了建筑工程屋面的防水性能，因此防水材料达不到预期的标准，就容易引起屋面渗漏。常用的各类建筑屋面防水卷材材料有：沥青防水卷材，改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材等材料，防水材料品种和规格较多。目前市场上存在大量的假冒伪劣产品，防水材料市场比较混乱，如选用不合格的防水卷材会使屋面防水层过早老化开裂，从而引起屋顶渗漏。
1.3施工原因
如果具备了较好的施工材料以及完善的施工设计，但是屋面仍然出现了渗漏的问题，则这种问题的根源就是施工存在问题。例如，找乎层和节点处的质量难以达到防水要求，有些建筑屋面板的找平层设计与防水层的找平层设计相同，造成屋面在一定环境下发生裂缝现象。再者，防水材料在使用过程中达不到相关标准。特别是在涂抹的厚度方面拥有严重的问题，致使防水层的耐久性降低。此外，在施工过程中，对屋面防水部分的不重视，为抢工期、赶进度而忽略对屋面的防护。特别是施工企业在利益的驱使下，粗制滥造和偷工减料的事件也时有发生。这些都直接或是间接地导致了施工质量差的结果。
1.4后期维护原因
由于屋面长期受到温差的影响，造成屋面结构变形较严重，屋面没有专人定期检查，清理打扫疏通天沟、排水口等设施，防止出水管网堵塞，造成屋面长期、大量积水。在架设太阳能热水器、广告标语等设施时候需避免破坏屋面的防水层结构，后期没有做到及时修补等工作。
2屋面防渗漏施工技术要点
2.1优化屋面防水设计
科学而良好的设计，能确保后期防水工程的质量。因此，在防水工作开始之前，要先进行科学而完善的防水设计。这需要考虑到多个方面，比如当地水文情况、气候、往年的降水量等，对屋面排水口的水流量进行合理设计，确保当地最大降雨时，建筑能及时排水不留积水。另外，屋面的坡度也要进行合理的设计，选择合适的位置装置排水口，确保引流的合理性。
2.2选用性能好的防水材料
防水材料的选择需要做好两方面的工作：首先在市场上寻找性价比高的防水材料，可以多购买几家防水材料进行实验对比。比如，如果想选择价格较低的防水材料，就可以选用聚氨酯防水涂料，这种材料价格低，但是防水性能却很好。其次，根据建筑房屋的需要，选择合适性能的防水材料。比如有些建筑房屋需要多种性能的防水材料，就要根据房屋的需求制作混合材料，以满足房屋对防水材料性能的要求。
2.3加强防水层施工控制
防水层是防渗漏最关键的环节，当前建筑房屋屋面常见的防水层主要是卷材防水层、涂膜防水层。在进行这两种防水层施工的时候，需要做到以下几项：首先在基层的处理上，两者都需要将基层表面的杂物处理干净，确保防水层是建立在干净和干燥的基层之上，含水率不能超过9%-12%。接着用沥青进行密封，确保所有嵌格都被填满，处理剂的涂刷必须要均匀；其次，在卷材铺设上，要卷材的宽度弹出每幅卷材的基线，之后根据基线进行铺贴。卷材搭接的方法因不同卷材而有所不同，高分子类的可以通过专用的搭接胶进行搭接，或者热风焊接机进行搭接；改性沥青类的搭接部位最好超过80公分，热熔法施工注意猛火速烤，搭接部位加强处理；最后，在进行涂膜防水层施工的时候，防水膜要涂三遍，防水涂膜材料必须要搅拌均匀，只有这样才能涂抹均匀，防水涂膜的涂刷方向一定要从内向外。当第一遍涂刷完成之后，涂膜已经凝固，且不会出现沾手情况后，再进行第二遍的涂膜。第二遍涂膜的工序、方向、厚度等与第一遍相同。第三遍的涂刷同样要等涂膜已经凝固且不会沾手后进行。
2.4加强刚性防水层施工控制
刚性防水层的作用主要是通过钢筋来防止混凝土的膨胀，以确保屋面能进行良好的防渗。在进行刚性防水层之前，要做好技术上的基础工作，比如要利用平面振动器对屋面进行找平和清洁，或对凹陷的地方进行填充。另外还要控制好混凝土的浇捣质量，先用振动棒进行振点均匀振捣，快插慢拔。振动器在每个位置连续振捣20s—40s，直至表面无明显下沉、不出现气泡并泛出灰浆为止。
2.5刚柔施工技术相结合
刚性防水技术就是要确保与防水相关的各项材料、技术等达到规定的硬性合格指标，这样才能从根源上确保屋面防水质量。与剐性防水技术相对应的就是柔性防水技术，具体是指对细微环节、局部结构等的防水保护与修缮，例如：细微环节敷设卷材，科学掌握卷材的敷设方向，掌握好屋面的坡度，结合屋面坡度来敷设卷材，同时，重点掌握一些细微部位、细部结构等的设计，例如：横纵交错位置、阴阳角交接处等的设计，布设防水层，控制其局部水体的渗漏。
2.6屋面板结构施工
在进行屋面框架混凝土浇筑时，应该做好钢筋保护层管控工作，并且在进行混凝土浇筑时，不可存在漏浇。确保浇筑环节的流畅性，防止浇筑结束之后存在冷缝。在进行混凝土浇筑时，应该保持随时浇筑和振捣，防止在浇筑时存在漏振或者不振捣情况。在落实浇筑工作时，应该安排专业人员加以引导，降低漏浆以及麻面等现象发生几率。混凝土面层应用设施需要实施三次碾压，之后用木抹子戳毛，最后应用铁抹子进行收光处理。在完成混凝土浇筑工作之后，需要实施养护，养护时间不低低于一个星期。
2.7找平面施工
屋面找平处理质量将会给防水施工带来一定影响。所以，在落实找平面施工工作之前，应该对屋面中杂物进行处理，同时采用洒水方式让屋面整体润湿，再开展抹灰工作。泥浆强度较高可以防止给施工带来损坏。合理设定屋面找平坡度，防止屋面施工结束之后存在大量积水。在找平的过程中，应该合理设定分隔缝，适当填入一些抗裂材料，做好找平施工的养护工作，对阳阴角等位置应用圆弧半径等措施加以管控。
2.8卷材铺设施工
结合卷材的尺寸设定卷材基线，按照卷材基线来铺设。在进行卷材铺设的过程中，用力均衡，不可出现窝气现象。结合屋面屋脊方向来明确卷材铺设方向。直到卷材铺设完毕之后，将卷材拼接位置折起，借助封口胶将其链接在一起，用压轴进行碾平。卷材链接方向应该根据水流方向来明确，通常和屋脊保持平行状态。
结语
房屋建筑屋面一直暴露在外部环境中，如经常会渗漏，严重的情况下会直接影响整栋建筑的质量。因此，必须要做好房屋建筑屋面的防渗漏工作。在优化防渗漏施工技术之前，要先对可能造成渗漏的原因进行分析，清晰施工技术的要点，以确保防渗漏工作能达到建筑房屋的质量要求。
参考文献：
[1]周倩倩。防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产，2017，（3）：182.
[2]曾观进。外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（1）：24+31.