中国城市住房价格增长的空间差异及其影响机制

论文摘要

以2015—2018年中国298个城市的住房价格为基础,考察中国城市房价增长的空间格局、城市等级特征及其驱动机制。结果表明:①2015—2018年中国城市住房价格增长的空间差异较大,而且增长幅度随城市等级的提高而提高。②住房价格增长存在较强的空间自相关性;经济增长、投资规模、市场预期、支付能力、土地供给、城市吸引力是影响城市房价增长空间差异的主要因素,其中经济增长是2015—2018年房价增长差异的主导因素。此外,城市等级不同,住房价格增长的影响因素体现出显著的差异。③最后,从促进协调区域发展,打压炒房行为;加快城市更新升级,打造优质城市环境等方面提出了促进房地产市场健康发展的建议。

论文目录

• 1 数据来源与研究方法
•   1.1 数据来源与研究区域
•   1.2 研究方法
•     1.2.1空间自相关方法
•     1.2.2 OLS和空间自回归模型
•   1.3 理论框架构建与影响因素选择
• 2 中国城市住房价格的增长特征
•   2.1 中国城市住房价格变化的整体特征
•   2.2 不同等级城市住房价格变化特征
•   2.3 城市住房价格增长的空间格局
• 3 住房价格增长的影响因素
•   3.1 住房价格增长差异的整体影响因素分析
•     3.1.1模型参数诊断检验
•     3.1.2影响因素分析
•   3.2 不同等级城市房价增长影响因素分析
•     3.2.1模型参数估计
•     3.2.2影响因素分析
• 4 结论与讨论
•   4.1 结论
•   4.2 讨论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 黄禹铭

关键词: 房价上涨,人口流动,土地供给,房屋限购,供给侧结构性改革,城市等级,健康发展

来源: 经济地理 2019年12期

年度: 2019

分类: 基础科学,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 中共长春市委党校

基金: 全国地方党校(行政学院)重点调研课题(2019dfdxkt172),吉林省哲学社会科学规划基金项目(2018B51)

分类号: F299.23

DOI: 10.15957/j.cnki.jjdl.2019.12.010

页码: 88-95

总页数: 8

文件大小: 1962K

下载量: 1218