房子在世界各地，都是一个主流的投资品种。来到日本探访，令人震撼的是日本人看待房子的态度。一般日本人的观念认为，房子跟汽车一样是会贬值的，因为它是一个商品。既然是商品，就会有损耗，会有新旧之分、贵贱之别。汽车到手第二天就会贬值，对于日本人来讲，房子也是一样。
在日本，尤其是东京，大多数人以租房为主，年轻人是根本不考虑买房。即使结婚，很多人也不买，而是租房。一般来说，结婚之后，有了孩子，确实有改善的需要，才会考虑买房子。
1．4 诊断标准［2］ CH和PKU：可疑阳性病例召回后即取静脉血，采用化学发光法检测甲状腺功能。凡TSH增高伴FT4下降，确诊为CH；而TSH增高，FT4正常者，诊断为高TSH血症。PKU诊断标准：凡Phe＞120μmol／L，并且经四氢生物蝶呤（BH4）负荷试验和尿蝶呤分析确诊为PKU或BH4缺乏症。其他遗传代谢性疾病：召回可疑病例，根据不同疾病选择尿喋呤谱分析、血糖、血液酸碱度、电解质、血氨、血液中相应氨基酸含量、酯酰肉碱浓度、尿中代谢产物的含量测定、基因突变分析等以明确诊断。
日本年轻人的月薪在20万日元左右，也就是1万多元人民币。让我好奇的一点是，他们没有像当今中国大众创业，人人都想着上市把公司卖掉，出任CEO 赚大把钞票。
众所周知，在东京，生活压力大，为什么他们没有想着挣钱呢？因为日本社会很像北欧的社会，高度平均化，也就是说，你干好干坏差不多，而且产业饱和，没有一夜暴富的机会。只要好好上班，哪怕打一份零工，也会有月薪一万多元人民币的收入（房租占到将近一半）。对于这样的上班一族来讲，与收入相比，东京的房价确实是非常昂贵的。
日本的房价究竟如何呢？在东京最核心的地段，一套几百平方米的公寓是9000万日元，也就是500多万人民币；东京绝大多数的公寓，价格在200多万元人民币。对于大多数日本人来讲，他们所谓的买房，不是买公寓，公寓是用来出租的，买房特指买带车位的两三层小独栋。在东京，买这样的房子，大概在5000万日元以内，也就是300万人民币左右。日本的房子都是捆绑土地产权一起销售的，这个价钱，包括永久的土地地权，即使你买的不是独栋是公寓，也按整个大楼的户数，平分下面的土地地权。
日本人不热衷买房，是不是因为房价本身一直不涨呢？
传统商业街区的特色广场作为街区中文化的集中承载空间，汇集了城市发展过程中极具特色的城市风貌，是人们体验当地城市历史文化的重要媒介.但是在现代市场经济的不断发展中，许多传统商业街区都普遍面临着不断衰退的困境，其中以广场为代表的特色空间更是问题连连，这直接影响了城市中人们公共生活品质的提升.面对这一局面，各地政府纷纷展开大刀阔斧的改造活动，随着人们精神文化需求的日益增长，也促使改造活动成为人们关注的焦点.
有木有：本是陕西、山东、河南、甘肃、广东梅县等地的方言。“有木有”就是有没有的意思，同时也可以理解为“是不是”“对不对”的意思。
东京房子的投资回报，平均在8%左右，扣掉各种税费、保险之后，基本在6%左右。
什么叫回报？对房子来讲，获得收益，无外乎两种：一个是资产本身的涨跌，也就是俗称的炒作，只要你不变现、不卖出，账面上的富贵，没有任何意义。对于资产来讲，大家一般认为，投资的回报是这个资产直接带来的现金流的流入，对房子来讲，就是房租。日本东京的房子租金，回报在6%到8%，这是非常高的。
日本不光房价不涨，日本的物价，包括房租，基本上也是十年零涨幅。有一个留学日本的朋友告诉我，十年前，日本的一瓶瓶装水是100日元，现在还是100日元；十年前，他父亲在日本生活，房租是7万日元，现在，他还住在父亲当年住的房子里，租金还是7万日元，没有任何变化。
这二十年，日本陷入比较严重的通货紧缩，使得物价十年零涨幅。
经历了“失落的二十年”，日本人对房子产生了巨大的观念变化。当年，他们也像今天的我们一样，买买买，买房买车，到美国洛克菲勒中心买地标。甚至东京都的房价，可以买下整个美国。日本人当年拿着坚挺的日元，到全世界旅游，也跟我们今天一样，买名贵的奢侈品。经历世事沧桑，到了今天，这些四五十岁的日本人发现，所谓的“拥有”，不过是一个妄念。
（摘自《不可不知的经济真相》）
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