建筑施工渗漏问题成因及防漏措施王琳琳

建筑施工渗漏问题成因及防漏措施王琳琳

滕州市房地产服务中心山东滕州277599

摘要:现代经济的不断发展对我国房建工程提出了更好的要求,在此过程中,需要进一步重视防渗漏施工,使其更好的满足现代经济发展。本文首先分析施工缝做法和后浇带做法,然后进一步探究如何控制施工质量,分别从材料选择,操作流程和监督验收三个方面展开具体论述,希望能够为相关工作人员提供更为丰富的理论依据。

关键词:建筑施工;渗漏问题;成因;防漏措施

引言

建筑物渗漏是一个普遍存在的问题,由于建筑施工单位对其危害性认识不足,施工过程中采取措施不力,导致渗漏问题成为一个普遍性的问题,不仅在一定程度上影响了工程质量,也为后续使用带来许多问题。必须从现在开始采取强制措施予以解决。

1建筑工程渗漏问题分析

1.1屋面渗漏问题

在建筑工程中,屋面的渗漏问题不容忽视。之所以会造成屋面渗漏,一方面是因为防渗漏技术不到位,另一方面则是由于材料选择不当。此外,由于施工管理不完善,或者图纸设计不够合理,也会造成屋面渗漏。因此,必须要选择合理的材料,保证施工设计合理,实现有效的施工管理,才能进一步防止屋面渗漏问题。

1.2外墙面漏水

门窗附近是建筑外墙面最容易出现渗漏问题的部位。由于靠近门窗的区域应力较为集中,因此,如果施工人员在门窗安装施工过程中采用的施工工艺或者施工材料不当的话,就会因为外墙墙面出现裂缝或者裂纹,从而增加渗漏问题发生的几率。

1.3卫生间渗漏问题

卫生间中的渗漏问题比较常见,而且修复难度较大。最常见的部位是卫生器具排水口与排水管的连接处,比如地漏下水道、大小便器以及上水开关等。此外,排水管也是渗漏的常见部位,例如,在安装时没有设置防水套管。

2建筑施工渗漏问题成因的防漏措施

2.1完善施工操作流程

在进行建筑施工操作过程中需要确保有效应用防水施工技术,施工单位需要进一步认识到进行防水作业重要价值,保障施工防水的有效性,施工方和建筑方不能对其随意进行更改,同时还需要严格把关砂浆配合比,确保砂浆饱和度。在进行抹灰作业时还需要对其砖缝进行仔细检查,对其沉降或未勾内容进行补勾填实。与此同时,技术人员还需要随机进行现场抽查,对施工质量进行更高程度的保障,保障施工质量。

2.2外墙防水渗漏技术分析

施工企业在进行建筑外墙的施工时,必须严格地按照建筑工程的特点和要求,选择符合施工质量要求的混凝土材料,同时根据工程施工的实际情况,采取在混凝土施工材料中添加一定剂量外加剂的方式,缩小结构伸缩沉降的范围,不仅有助于减少施工材料对建筑外墙稳定性产生的影响,而且也达到了预防外墙渗漏问题出现的目的。建筑外墙因受到墙体自重下压力而出现的变形或者开裂等问题,是建筑外墙施工中常见的问题之一。针对这一问题,施工企业在施工过程中,可以采取在外墙下设置圈梁的方式,提升外墙强度,同时减少裂缝的产生。虽然建筑外墙施工过程中,不可避免地会预留很多施工孔,但是,施工人员在施工过程中,必须严格地按照施工技术的要求,确定施工孔的位置,一般情况下,两个洞口的上下高差≥10mm,同时,建筑工程施工还应尽可能地避免在冬季等极端气候条件下施工,才能避免因为温差过大而造成的热胀冷缩问题的出现。为了最大限度地降低建筑外墙发生渗漏问题的几率,施工企业进行建筑外墙防渗漏施工时,不仅要进行混凝土材料以及施工工艺的分析和研究,而且还应按照要求做好混凝土养护的相关工作。虽然施工企业都是在建筑外墙砖砌完成后,按照要求开展混凝土浇筑施工作业,而且制定了完善的混凝土防水养护措施。但是,由于很多施工企业在工程施工过程中,忽略了混凝土养护的问题,所以,对混凝土使用和建筑功能效果的发挥产生了不利的影响。另外,混凝土配合比是否合理也是影响建筑裂缝产生的主要原因之一,假如建筑砖之间缝隙过大的话,那么就会因为无法有效锁住水分,而导致建筑外墙出现渗漏的问题。所以,施工企业必须严格地按照要求做好混凝土后期的养护工作,才能在保证混凝土表面水分的基础上,避免混凝土表面出现裂缝的问题。

2.3卫生间渗漏问题解决措施

为了避免卫生间出现渗漏,就要做好各项防渗漏工作。首先,要检查材料,严格保障材料质量符合要求,型号和各项指标符合相关标准,保证其外观无损伤。如果发现管件的承插口、存水管以及检查口等设备存在一定的质量问题或者不确定性,就可以通过实验证明。一旦发现这些设备有问题,就要及时予以更换或者调整,不可投入使用。对于防水材料要仔细检查,可通过抽查取样的方式进行检验,确定样品没有问题后方可使用。进行施工时,要通过大样图纸明确楼板顶标高,还要保证相邻于厨卫间的室内地面标高要高于其门口内地面标高,其目的在于避免水流入室内,起到良好的防水效果。为了进一步提高挡水效果,要确定地漏位置,并以此为中心设计垫层,以四周敷设的方式找好坡度,保持坡度平整,进行压光处理,严格控制水。要严格进行地面砖的铺设,保证铺设平整。处理好土建、水暖项目的关系,保证地漏的标高符合要求。进行穿越楼面管道的洞口的封堵工作时,要结合图纸要求进行。

2.4完善防渗漏施工管理

建筑施工单位要从项目经理到施工班组,自上而下的树立全员防渗漏的意识。完善防渗漏施工管理,制定必要的规章制度,约束防渗漏施工人员的施工行为。并建立岗位责任制,将责任落实到人头,有利于对防渗漏技术和工艺操作进行控制,一旦发现施工中的质量问题,在返工补救的同时,按照责任追究机制追究直接责任人和相关领导的责任。真正将防渗漏技术应用到人、责任落实到人、发生问题追究到人。最大程度地预防渗漏问题的发生,保证建筑工程的整体质量。

2.5强化竣工验收工作

在进行房屋建筑施工作业时,竣工验收阶段通常会在很大程度上影响工程质量,只有确保在验收阶段严格把控工程质量,才能确保顺利完成房建工程。为了进一步确保在进行房建工程施工作业时有效应用防渗漏技术,需要进行验收工作的合理强化,全面客观的评价施工质量。基于此,在进行房屋建筑施工作业时,,验收防渗漏漏技术需要进行确保验收体系的完整性。在结束验收工作之后还需要对其建筑物进行科学有效的试用,试用合格之后才可以正式投入运营,能够最大程度确保防渗漏工作进行的有效性。

2.6地下水防渗漏技术

地下室管道破裂是造成地下室发生渗漏问题的主要原因。由于地下室的管道与混凝土之间存在着或大或小的缝隙,再加上管道内的水一旦进入地下室后,就很难被及时排出,如果施工企业在地下室防水施工过程中,没有及时地处理缝隙问题的话,那么地下室就会出现渗漏的问题。

结语

建筑工程防渗漏是一项关系工程质量和后续使用安全的重要问题,建筑施工单位要站在工程质量和和谐社会创建的高度去认识。强化从建筑及防水材料购进、主体浇筑施工、防水施工等各个施工环节到整个施工过程的动态质量管理,采用新材料、新技术、新工艺并创新施工、管理、监理工作,最大限度地消除渗漏隐患,为用户提供实用性高、舒适度强的高质量建筑。

参考文献:

[1]高月.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].居舍,2019(08):71+101.

[2]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材,2019(01):63+65.

[3]徐兆科.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居舍,2019(03):42.

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