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摘要：近年来，随着经济水平的快速发展，房屋建筑的质量问题一直是近几年人们最关注的热点问题，因为房屋建筑渗漏问题频发，降低了居民的生活质量，一定程度上影响了我国建筑行业的质量与口碑，工程企业只有严格规范施工操作、提高建筑材料质量、加强监督管理力度等，才能有效的避免渗漏情况的发生，为居民创造更好的生活环境。本文以此为基础，先简要介绍了房屋建筑中容易引起渗漏问题的几个原因，后从建筑外墙、屋面、门窗和厨卫四个方面的防渗漏技术研究应用进行了概括介绍，希望能为未来房屋建筑施工中防渗漏施工技术的发展提供借鉴。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏技术；应用分析
一、房屋建筑施工中防渗漏的重要性
我国土地面积广大，不同地区有着不同的自然条件，每年雨季，特别是阴雨天气多发的城市地区，房屋建筑长时间的接受雨水的冲刷，日晒条件的不足够使得房屋建筑过于潮湿，易造成房屋一定程度的毁坏，甚至出现渗水漏水的情况。由此可见，在房屋建筑施工中防渗漏施工项目的重要性，正因如此，面对激烈的行业竞争，不合格的防渗漏技术建筑物则会面临经济效益亏损甚至被淘汰的风险，所以工程企业应高度重视防渗漏施工项目，提高房屋建筑的实用性和美感，提高居民日常生活品质。
二、房屋建筑中出现渗漏问题的主要原因
1.工程建设设计不合理
房屋设计方案的专业与否与房屋渗漏问题的产生具有密切的联系，同时这一问题也是研究房屋建筑渗漏问题时最容易忽略的部分。设计师如果经验不足，或者在设计时没有考虑到户型的需要和当地的实际情况，就很容易出现设计不合理的情况。比如，在屋面防水工程的建设方面，如果设计师对给排水的设计经验不足，没有周全的对排水是否通畅情况进行考虑；此外，如果窗台的坡度设计不合理，以及滴水槽简化设计，也会直接对防水层产生影响。而施工方在进行设计方面审查的时候如果没有及时发现问题，按照施工设计方案进行施工建设，就会导致后期出现渗漏问题。
2.房屋建筑材料质量不达标
建筑施工单位施工的最主要目的就是盈利，因此在施工初期材料的选择方面，施工方就会选择廉价的材料，廉价材料在防水方面的性能往往会比较差、质量不达标，这样就会直接影响建筑房屋整体防水性能的好坏程度。油毡材料是我国目前多数的房屋建筑防水材料的首要选择，这主要是由于油毡材料的成本不高，而油毡的主要构成材料是沥青，沥青中蜡占的比重较高，外界环境的稍微变化就会对其产生极大的影响，温度的忽高忽低就会导致沥青出现膨胀、收缩的现象，进而使得防水层产生损伤，甚至会使得建筑材料的防水功能丢失。
3.工程施工技术不达标
除了工程建设方案是否合理、房屋建筑材料质量是否达标，影响房屋渗漏问题的另一主要原因就是工程施工技术是否完善。防渗漏工程技术对于施工人员具有严格的施工技术和整体素质要求，如果前期准备充分，而施工质量不达标，最终还是会导致渗漏问题的产生。在混凝土施工建设中，施工过程如果没有遵循相关的行业准则，没有按照具体的施工要求进行施工建设，就会在养护阶段等出现裂缝，进而直接导致屋面和墙面的防渗漏效果不佳。
4.工程企业监管存在问题
房屋建筑的施工质量与工程企业管理部门的监管力度有着直接的关系，由于建筑工程施工周期性较长，许多管理部门在监管时无法保证每一个项目环节都得到实时有效的监督管理，这就造成了建筑工程施工与预期目标出现偏差。再者，城市化的发展让许多建筑拔地而起，面对需求量的增加，管理部门工作人员稀缺，繁重的工作压力使得工作人员在工作中力不从心，降低了工作效率，无法实时跟进工程施工进度，一定程度上影响了工程施工效率。最后，个别企业管理部门不足够重视防渗漏施工项目，认为此项目不需要过多的技术即可完成，在分配人员时出现分配施工人员数量不足、专业技术人员过少的情况，严重影响了工程防渗漏施工技术的质量，导致后期的管道安装时易出现墙体变形甚至开裂现象。
三、房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用研究
1.建筑外墙的防渗漏施工技术
建筑外墙最主要的材料就是砖块，要在施工之前严格把关砖块的质量，采取随机抽样检查的方式，保证砖块质量的合格；并且，砌筑的砂浆配合比要严格控制，按照行业标准进行。外墙施工完成后要进行后续检查，如果发现墙体中出现预留孔，要立即用砂浆进行封堵，并用水泥进行抹平完善处理，待其表面均匀并完全干掉后就可进行墙体的抹灰施工了。一般抹灰是在砌筑工作完成后的40天左右进行，抹灰过程要注意控制水泥砂浆的厚度，和配合比等的把控，只要严格按照行业标准，就可以有效的对房屋建筑的渗漏问题进行预防。
2.屋面的防渗漏施工技术
对于屋面的防渗漏技术探究，施工步骤必须要严格行业标准来进行。首先，找到确定的平面层，将其与粘贴强度进行精确掌控，在施工过程中务必要保证施工平面的干净整洁，此外，可以将垂直面和水平面的相接处设计成圆角，防水材料的铺设顺序必须按照由高到低进行，注意排气粘实工作的落实。其次，在找平面层的过程中，要注意使得材料和结构的刚度、坡度安排适合，进而达到有效控制渗漏问题的发生。最后，在进行防水层施工过程中，注意缝隙裂缝的清理干净，待干燥干燥处理完成之后，方可进行密封材料的填充，之后要进行泼水试验，试验合格后才可保证质量合格。
3.门窗的防渗漏施工技术
对于门窗的防渗漏技术研究，相对比较特殊，首先门窗是活动范围最广的区域，其次门窗防渗漏工程还有注意美观的掌握。首先，对于铝合金窗的安装施工，铝材的选取必须要符合国家质量标准，并且安装过程要严格按照施工要求，要保证安装牢固，但是要不影响通风使用。其次，窗户安装工作完成后，进行塞缝工作，一般采取干硬物和集合物按照一定比例进行填实的方式，坚决杜绝门窗渗漏问题的发生。
4.厨卫的防渗漏施工技术
在日常生活中厨房和卫生间是用水最为频繁的活动区域，所以在这两处发生地面积水的情况也最为频繁，比如施工阶段所用的防水材料及施工质量不合格，排水设备发生堵塞，都会引起渗透现象的出现，所以建筑施工阶段更要把握好以下三点：首先，当进行厨房和卫生间的建筑施工时要注意与标准层面的高差，一般情况下的施工完成后的高差要比其他平面低20厘米，并且根据设计规范设计适当的坡度，坡都要倾向于地漏处，地漏也必须比相邻地面低10厘米以上，以便更好地排水，避免不必要的渗漏。其次，在厨房及卫生间的各项设备及其相关配件，也包括铺设的防水材料，其质量一定要严格监督，确保产品的质量达标，所以必须所有的材料必须有出厂合格证和质检站的证明，保证在产品设备使用的根源方面把问题降到最低，另在结构施工的排水管道方面也要加强防范，要对其进行安排通球实验，地面的防水工作也要通过闭水试验的检测等等。最后，对于卫生间里的浴缸和淋浴部分的墙面，因经常受湿，所以在一定高度下必须要采取特殊的防水材料，高度一般选择为1.8米，防水材料一般选择聚氨脂材质，而且厚度安排要合理，同样要进行地面的泼水试验，检查水流向情况，保证设计、施工的合理可行。
四、结束语
综上所述，防渗漏技术目前在我国的房屋建筑工程施工中已经越来越被重视，应用越来越广泛，它能直接影响建筑物的建筑质量和居住情况，因此在房屋建筑施工过程中必须要重视对防渗漏技术的研究分析，对工程建设施工方案、防水建设材料的选择和施工技术方面都严格把关，进行各方面的优化施工建设，坚决杜绝渗漏问题的发生，保证良好的建筑建设质量。这样不仅能满足消费者的居住要求，更能极大的促进我国建筑建设行业的发展。
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