导读:本文包含了资本化率论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献，主要关键词:资本,费用,还原法,房地产估价,因素,公司,景区。
资本化率论文文献综述写法
姚明安[1]（2019）在《高管持股对研发投入及开发效率的影响——对开发支出资本化率指标的一个应用》一文中研究指出以沪深A股市场2013-2017年上市公司为样本,考察高管持股对企业研发投入的影响,并以开发支出资本化率代理开发活动的效率,考察高管持股对开发效率的影响。实证结果显示,在控制盈余管理、会计稳健性等因素的影响后,高管持股对研发投入及开发效率均有显着的促进作用。进一步研究发现,高管持股对研发投入的促进作用在高新技术企业和非高新技术企业中都显着存在,但在高新技术企业中的作用更加突出;高管持股对开发效率的促进作用仅在高新技术企业中存在,而在非高新技术企业中的作用并不显着。检验开发支出资本化率的信息内涵,发现该指标能在一定程度上表征企业开发活动的效率。(本文来源于《汕头大学学报(人文社会科学版)》期刊2019年09期）
刘国军[2]（2017）在《一般借款资本化率计算问题的再思考》一文中研究指出我国现行的借款费用具体准则及其应用指南,仅对一般借款的资本化率的计算问题做出原则性规定,由于对其内涵和实质的理解不尽一致,因此,在会计实务中存在不同的处理方法,甚至还存在争议,使企业会计准则对实务的规范和指导作用的发挥受到影响。文章以借款费用基本概念和原则为切入点,对一般借款资本化率计算公式的计算本质结合企业实务案例进行剖析,并对相关问题的处理提出改进意见和建议。(本文来源于《商业会计》期刊2017年14期）
赵璐[3]（2017）在《运用租售比确定资本化率的商业房地产估价研究》一文中研究指出2011年以来,我国住宅房地产深受国家宏观调控以及经济政策的影响,发展趋势逐渐放缓,而商业房地产却得到了迅猛发展。目前,商业房地产正在以其投资收益稳定、保值增值的特性吸引了众多的房地产开发商或投资者,投资、交易等行为大量出现,估价业务量也随之上升。在房地产估价中,商业房地产的估值属于最基本的估价业务,收益法是测算商业房地产价格的常用方法,而资本化率指标的确定又是一项最重要的因素。由于资本化率是房地产估价中不易掌握的参数之一,目前,国内估价师在运用收益法进行商业房地产价值评估时,往往根据自身的执业经验对资本化率予以取值,主观性较大,通常导致评估的最终结果偏离真实价值。经调查显示,在评估中资本化率的求取采用最多的是安全利率加风险调整值法,其取值除无风险报酬率外大都具有主观性与随意性的特点,且针对性较差、精确度较低,所需各类风险补偿的赋值缺乏较权威的参考标准。而运用租售比确定的资本化率,由于搜集的相关数据和信息均来源于近期大量可靠的房地产交易市场,数据精确、可信性强,在房地产市场处于稳定状态时,估价师可以优先考虑使用该方法来测算房地产的价值。本文以资本化率及租售比的相关基本理论为基础,采用理论与实践相结合、对比分析、案例分析的方法探讨了商业房地产估价中运用租售比确定资本化率的问题。本文首先通过对比资本化率的叁种求取方法,对运用租售比确定资本化率的这种方法做出了适用性分析。同时结合案例,揭示在租售比确定资本化率的方法下所测算出的房地产价值具有更强的说服力;最后进一步对本文的研究内容做出相应的总结,并针对估价机构和估价人员在运用租售比确定资本化率在测算商业房地产价值过程中提出了对策建议。本文对于提高商业房地产评估质量、合理确定房地产价值,均具有重要的实践意义。(本文来源于《辽宁大学》期刊2017-05-01）
汪洋[4]（2016）在《论一般借款资本化率的计算》一文中研究指出《企业会计准则第17号—借款费用》将一般借款费用纳入资本化范围,与原准则相比,拓展了借款费用资本化的宽度,明确了借款费用资本化的计算依据和方法,使得借款费用资本化更加合理与科学,但仍有一些不明之处有待探讨。本文主要以会计准则规定为基础,从计算公式存在的问题入手,分析其计算方法的优化途径,并以具体实例证明了优化后计算方法的优越性和实用性。(本文来源于《现代商业》期刊2016年34期）
桂小笋[5]（2015）在《A股物流企业难分“双11”蛋糕 分析师指物流行业资本化率尚低》一文中研究指出毫无疑问，“双11”的出现会让物流在整个11月份，都会成为受关注度较高的行业。不过，对于A股的物流企业而言，这种疯狂购物带来的利好，概念大过实质。 《证券日报》记者查阅了A股多家物流相关企业的财务报告，从财务报告的内容中可知，目前这些企(本文来源于《证券日报》期刊2015-11-11）
官连文[6]（2015）在《借款费用资本化处理中一般借款利息资本化率的探讨》一文中研究指出本文针对借款费用资本化处理中存在的问题,对一般借款利息资本化率进行探讨,并提出改进建议。(本文来源于《中小企业管理与科技(上旬刊)》期刊2015年02期）
周春波,林璧属[7]（2013）在《中国景区类上市公司资本化率及其影响因素研究》一文中研究指出文章根据加权平均资本成本和资本资产定价模型,通过计算8家中国景区类上市公司2004～2011年的权益资本成本和债务资本成本,得出景区类上市公司历年资本化率数值,并分析其变动趋势,为应用收益还原法评估景区经营权价值提供了较为科学的资本化率数值。并利用非平衡面板随机/固定效应模型,考察了控制权结构、董事会独立性、债权人治理因素对中国景区类上市公司资本化率的公司治理效应。研究结果发现,控制权结构与资本化率之间存在着倒"U"形的非线性关系,而董事会独立性对资本化率的影响不显着,若适当增加负债融资比例,可以加强对管理者的约束,降低资本化率。(本文来源于《旅游学刊》期刊2013年09期）
李海辉[8]（2013）在《城镇化、资本化率与房价水平》一文中研究指出近年来,我国房地产价格在宏观调控中依然保持较为强劲的上涨态势,房价租金比处于明显偏高位置。本文从城市规模模型入手,通过估算北京市城镇化速度、位置租金斜率等参数,计量了城镇化速度对北京市位置租金和房价的影响,并研究了22个大中城市房价水平与城市规模、城镇化速度的关系。研究发现:城镇化明显降低了城镇住房的租金资本化率,城镇化速度、城市规模与房价水平具有明显的正相关关系。在此基础上,以人口增长和工业化为前提,分析了未来一段时间的我国城镇化速度以及由此带来的住房需求,预计我国未来房价仍可能保持较高的水平。(本文来源于《北京金融评论》期刊2013年01期）
宋汉利[9]（2012）在《关于房地产估价过程中确定资本化率的思考》一文中研究指出估价师在估价中最常用的方法是市场比较法和收益法,而收益法能否成功运用的关键是净收益和资本化率的确定,其中,资本化率的确定无疑是最不容易把握的。通过对资本化率确定方法的分析,结合作者多年从事房地产估价教学研究、房地产估价实务的经验,指出各种确定方法的难点和实际运用中存在的问题,然后提出建议和期望。(本文来源于《辽宁师专学报(社会科学版)》期刊2012年02期）
刘穆英,吴群[10]（2011）在《有关房地产资本化率的理论探讨》一文中研究指出收益还原法是对收益性物业进行估价时常用的一种方法,在应用收益还原法进行房地产估价时,资本化率的确定是一个关键问题,如何确定一个合理的资本化率是估价师及学者们想要解决的问题。由于我国房地产市场发展的比较晚,因此,目前国内对于资本化率的研究还存在很多不足。本文通过对现状研究的梳理,指出目前研究存在不足及进一步深入研究的方向。(本文来源于《中国房地产》期刊2011年04期）
资本化率论文开题报告范文
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
我国现行的借款费用具体准则及其应用指南,仅对一般借款的资本化率的计算问题做出原则性规定,由于对其内涵和实质的理解不尽一致,因此,在会计实务中存在不同的处理方法,甚至还存在争议,使企业会计准则对实务的规范和指导作用的发挥受到影响。文章以借款费用基本概念和原则为切入点,对一般借款资本化率计算公式的计算本质结合企业实务案例进行剖析,并对相关问题的处理提出改进意见和建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
资本化率论文参考文献
[1].姚明安.高管持股对研发投入及开发效率的影响——对开发支出资本化率指标的一个应用[J].汕头大学学报(人文社会科学版).2019
[2].刘国军.一般借款资本化率计算问题的再思考[J].商业会计.2017
[3].赵璐.运用租售比确定资本化率的商业房地产估价研究[D].辽宁大学.2017
[4].汪洋.论一般借款资本化率的计算[J].现代商业.2016
[5].桂小笋.A股物流企业难分“双11”蛋糕分析师指物流行业资本化率尚低[N].证券日报.2015
[6].官连文.借款费用资本化处理中一般借款利息资本化率的探讨[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2015
[7].周春波,林璧属.中国景区类上市公司资本化率及其影响因素研究[J].旅游学刊.2013
[8].李海辉.城镇化、资本化率与房价水平[J].北京金融评论.2013
[9].宋汉利.关于房地产估价过程中确定资本化率的思考[J].辽宁师专学报(社会科学版).2012
[10].刘穆英,吴群.有关房地产资本化率的理论探讨[J].中国房地产.2011