神东监理有限责任公司内蒙古鄂尔多斯017209
摘要：目前，城市化快速发展，房屋建筑施工逐渐增多，在市场经济下，人们对于工程质量有了更高的要求。而房屋建筑工程的施工质量关系到整个工程的使用安全性以及人们的生命财产安全。尤其是当下建筑市场激烈竞争的情况下，对如何有效的加强房屋建筑施工质量管理十分的关键，其不仅可以充分的保障人民自身的生命财产安全，亦可在最大限度上来有效地促进我们国家经济安全、可靠的运行。基于此，本文重点分析房屋建筑施工质量监理现状并探究其有效对策。
关键词：房屋建筑；施工质量；质量监理；有效对策
引言
随着建筑工程技术的不断发展，房屋建筑的程序和技术也逐渐复杂，使得房屋工程监理凸显重要。目前工程监理在施工过程中不仅要对施工的进度和程序进行管控，还要对材料进行全程的监控。生活中我们会在各种平台上看到，由于建筑质量的不合格造成房屋坍塌，下陷等情况出现，使得人们的人身安全以及财产受到损失。可见在进行房屋建设时对施工的管控十分重要。
1工程监理相关概述
1.1工程监理的概述
工程监理既工程监理单位，其主要指工程监理单位在取得国家相关部门所颁发的资质证书后得以成立的服务机构，其主要业务是开展指与工程监理，或者是与工程监理相关的相关服务活动。当工程监理单位在接受到建设单位的相关委托时，其会依据当地的建设政策，以及与此相关的国家的政策，然后根据建筑施工单位所提供的相关施工监测报告与合同，进行相应的监督审查，在一定情况下，必须要对施工现场所使用的材料进行检测，保证工程的质量符合要求。不仅如此，还必须对于建筑工程的各方关系进行处理协调，同时新监理规范里增加的安全管理对于工程的进行起到了很大的作用。在工程监理单位实施建设工程监理时，主要依据如下:①国家法律法规及当地建筑建筑物的相关政策，以及相关的工程建设标准;②建筑施工工程勘察设计文件;③建设工程监理合同及其他合同文件。
1.2工程监理的特点
特性:(1)独立性。监理单位负责为工程项目提供服务，促使施工单位和建设单位之间互相平等，监理工作的开展必须保持其独立性，这也是监理工作正常开展的基础要件；(2)公正性。在房屋建筑工程建设中，监理属于第三方单位参与，施工单位及建设单位的利益严重受到监理工作质量的影响。在实际的工作当中，应当坚持公平公正的原则，从而使施工单位与建设单位的合法权益得到保障；(3)科学性。房屋建筑工程是一项技术工作，工程监理本身就要求从事监理工作的员工应当具备满足工作需要的、较高的相关法律知识与工程业务的素养，只有做到这些，监理单位所提供的相关服务才是有效的、有益的、适宜的、积极的。
1.3房屋建筑施工质量监理的意义
第一，有助于提高房屋建设企业的经济效益。对房屋建筑而言，施工的主要目的就是保证工程的社会效益和经济利益。作为一项复杂的施工工程，施工的质量直接关系到建设方的经济收益。由于建筑工程会涉及到较多的方面，在施工中的各环节存在很复杂的联系，一旦出现施工质量的问题就很难进行补救，对工程的效益造成严重的影响。对建筑工程而言，施工质量还有助于节省工程的施工成本，促进工程的施工进度，因此在很大程度上提高了工程的经济效益。第二，有助于提高工程的效率。对房屋建筑工程而言，质量的监理可以通过人力的作用实现对工程施工质量的保障以及提升，在保障施工安全的基础上还能提高施工的效率，一般来讲，通过质量监理的作用可以有效地节约施工的时间，同时对施工的质量进行有效的保障。
2房屋建筑施工质量监理现状
2.1监理人员专业素质不足
专业素质高、专业技能强的施工质量监理人员是保证综合性极强的房屋建筑施工质量的重要前提，对监理人员来说，必须具备一定的决策能力、经营管理能力，而当前我国监理工程师十分缺乏，大多监理人员不具备丰富的资历或是经验，有些还是无证上岗。实际上，房屋建筑的施工质量好坏与房屋建筑监理人员的专业素质水平高低有着密切的关系，而目前，我国在实施住房建设质量监督过程中，入行门槛低使其监理队伍专业素质不高、能力有限，导致整体监理水平不高，在房屋建筑监理工作当中，有效监理工作人员根本达不到工作的标准及要求，在工作时并没有按照正确的程序来进行监理，甚至随心所欲，这种现象的存在严重阻碍了我国房屋建筑的进一步发展。
2.2监理的弱势地位
第一，监理合同签订不平等,存在霸王条款。从监理招投标一开始就不够规范,不少是明则招标,实则建设方早有目标,或者已经内定。在签订的工程监理合同中,有的建设方并未认真执行国家的合同标准文本规定,将监理方的义务和责任一再放大。第二，经常替人受过,为他人买单。在工程监理中,有些建设方虽然委托了监理,但又往往不把监理作为建设的独立一方。第三，小马拉大车,监理的责任越来越重、风险越来越大。目前我国监理的状况可以用小马拉大车来形容。第四，施工企业多数搞劳务承包,造成管理层和作业层的严重分离。一些建筑企业在追求利润最大化的动机驱使下,不执行国家的规定,常常将自己所承揽的工程项目分包或转包给不具有相应资质能力的企业。
2.3过于形式化
虽然由于时代的发展，我国现在对于建筑工程监理概念的了解在不断的深入，但是真正理解到建树工程监理概念的就现在而言，只是少数。由于对于概念的了解的不深入，以至于监理工作的开展更不知从何开始，到现在的发展到，为了应对国家对于建筑工程监理方面的强制性，只重视于相关的具体流程，并未真正的重视到建筑工程监理对于现代社会而言所存在的意义。另外，房屋建筑施工质量监理措施落实不到位就无法保证施工监理的质量，造成监理措施难以落实的原因有很多，包括监理企业大多人力、财力有限造成监理工作无法深入落实；当前房屋建筑施工监理市场比较混乱，存在很多类似施工程序不合理、工程进度难以保证等现象，导致房屋建筑的施工质量难以得到保障。
3房屋建筑施工质量监督管理相关对策
3.1施工进度控制
在项目实施的过程中，进度计划的有效实施是保证工程进度的唯一途径，然而项目的实施本身就是一个动态的过程。对进度计划的动态实施控制就显得尤为重要，在控制前要对控制目标进行广泛的论证和分析，在确保进度计划的合理性基础上编制与进度计划相适应的资源分配计划、人员调动计划以及资金使用计划等，以确保进度计划的实施。在实施过程中要及时跟踪检查进度计划的执行情况，如发现偏差，及时分析原因，采取合适的纠偏措施。
3.2提升监理人员的专业技能
监理人员在一定程度上直接影响着整个房屋建设质量的整体水平，监理团队的高水平是做好房屋建筑施工质量监理工作的前提条件，因此对监理团队的配置选择必须慎重。首先要对房屋建筑施工质量监理人员的招聘要严格要求，确保监理人员具备必须的专业技能以及良好的道德素质；其次在进行房屋建筑施工质量监理的过程中还需要针对不同的项目进行专门的培训，使其对监理工作进行深入的了解；同时要向保证监理工作的顺利开展，必须提升监理人员的专业精神和监理意识，并定期的对监理人员进行技术性的考核，进一步提高监理人员综合素质，从而确保施工质量监督的实施能够公平公正。
3.3施工成本控制
施工成本控制是项目管理班子，在满足工程合同约定的质量标准可以顺利验收且满足工期要求情况下的又一重要任务。项目施工成本不能突破项目经理与施工单位签订的目标责任正本，工程监理人员还应通过多途径以进一步降低项目成本，保证施工单位的利润水平是施工成本控制的主要目的。
3.4加强审查力度
当前，技术管理人员深入现场不够，没有掌握现场存在的真正问题，所以导致在制定措施的时候，不具有可操作性，或者下发的通知、文件本身就错误百出，一而再，再而三，就失去了技术管理的威信。此外，对于上级部门下发文件现场执行情况，还是存在布置的多，检查的少。要把握审查审批环节，施工组织、施工方案、施工工艺是否合理、科学，原材料质量是否符合要求，质量控制参数是否准确，开工条件是否具备等等，这些都是保证工程质量的基础、是前提，是监理控制质量的首要环。
3.5如何与业主协调好关系
了解业主的期望，确保监理人员到位，具体要做到以下几点：监理人员必须具备工程监理的要求的职业素质；着装要搭配合理，热情服务、礼貌待人，经常主动汇报，对业主交代的指令是否认真执行，完成与否都有回复；安全管理工作到位，对参与工程的工作人员要进行严格的资质资质审查，对分包商资质、进场的机械设备、原材料要严格把关，特殊工种人员要求持证上岗；对承包商能起到有效的监管作用，主要包括承包商各项管理制度及组织机构要健全、管理体系要运转正常、认真履行施工合同、及时督促承包商提交“施工组织设计”以及各项“专项施工方案”并审批；对工程了如指掌，随时掌握、了解工程当前的安全、质量、进度、投资等方面存在什么问题，问题的根源，解决问题的方法与措施；积极主动参与施工前期准备工作，熟悉施工图纸、规范要求、关键工期、工程重难点与措施和对策。
3.6全面落实监理制度
对于当前房屋建筑施工质量监理工作来说，加强监理力度可以使监理工作更好地发挥其应有的效果。加强监理力度一方面要规范房屋建筑施工的市场秩序，保证房屋建筑施工的公平公正公开，促进房屋建筑施工工作的顺利开展；另一方面，还需要对房屋建筑市场上的一些违规现象加大监管力度，不仅需要规范建设单位人员虚假招投标的行为，还需加强施工单位的施工行为的规范，建设单位签订施工合同是就要禁止出现违法分包的情况发生，避免出现“豆腐渣工程”，同时要尽可能发挥相关法律部门以及社会监督的力量，保证我国房屋建筑施工质量监理的规范化。
结语
伴随着时代的进步，科学技术的发展，建筑工程监理的发展迎来其发展的黄金阶段。虽然我国的建筑工程监理据以前相比，已经有了由量变到质变的飞跃，但就国际标准而言，还是低于国际水平，因此我国才更应该重视到建筑工程监理在发展的过程中存在的相关问题，并对问题进行合理的解决，以此保证工程的顺利开展。
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