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摘要：防水技术的关键是防水材料的选取，当前我国建筑施工防水材料主要是水泥基渗透结晶型防水材料和渗晶型弹性防水涂料。水泥基渗透结晶型防水材料是由硅酸盐水泥、特选的石英砂、特种活性化学物质等材料组成的灰色或白色粉末状材料，其防水原理是在水的引导下，以水为载体，借助强有力的渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈并发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水层整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体侵蚀。而渗晶型弹性防水涂料是由渗晶材料和聚合物乳液复合而成的双组分材料，涂刷后能形成坚韧的防水涂膜，可以抵抗因振动、沉降等原因而产生的新的不规则裂缝，发挥柔性防水材料的作用。水泥基渗透结晶型防水材料有较强的渗透能力，在混凝土试件表面涂上该产品后会发生物化反应，并逐步向混凝土结构内部渗透，起到填补裂缝、自我修复的作用；而水泥基渗透结晶型防水材料有长久的自我修复防水能力，其中的催化剂遇水渗入便会激活该材料内部呈休眠状态的活性物质，从而产生新的晶体将缝隙密实，堵截渗漏水。
关键词：地基防水处理技术；建筑工程；应用
一防水操作的要点
防水操作最基本的注意事项有以下几个方面：首先，在在清理基层的浮灰、油污或疏松物时，要保证基面的牢固、平整度，对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；在配制配料时应注意，各层配料要由专人负责配制，按给定的配合比搭配，已拌和好的涂料必须在三小时内用完；另外，在涂刷底层防水层时一定要涂刷均匀，不得漏底，使其填充混凝土或水泥砂浆的毛细孔，同时结成一层致密的膜，以便下层涂膜充分的水和反应时间，涂层表面干后才能进行下一代工序；在对付基层裂缝时，为了不至于将涂膜拉断造成渗漏，可使用抗拉强度的加筋材料，是防水涂膜的抗拉强度大于粘接强度；最后要注意的是两涂一布必须一次性完成，这是防水涂膜的重要特点。
二防水处理存在的主要问题
1材料选取不达标
防水材料的选取直接关系到工程的质量，很多建筑工队在选取防水材料时，为了获得更多的利润，使用劣质材料或者没有严格按照地基要求强度选用，包括水泥的品种与强度等级的选用、钢筋水泥的规格选择等等，有些水泥标号过低、过期结块，骨料粒径不符合要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等各方面原因都会造成地基渗漏。另外，有些建筑工队在施工过程中偷工减料，比如在地基防水施工中使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏，或者在用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等都会造成地基渗漏。
2对不法行为的制约力度不够
我国对施工单位造成过失的惩罚力度不够，使得很多施工人员存在侥幸心理，没有责任心。发达国家对防水工程普通实行十年甚至二十年以上防水保证期，一旦地基出现渗漏，施工单位除负责修理外还要作出一定的经济赔偿，这在很大程度上杜绝了渗漏现象的发生。而我国至今仍停留在五年保修阶段，同时，建筑工程渗漏面临反弹趋势，由于假冒伪劣防水材料充斥市场，设计、施工、管理等方面存在不少问题，造成近年来工程渗漏隐患增多，渗漏率呈现上升趋势。国家对这方面的保障做的不够到位，导致利益被损害的群体无力反馈，更使得不好的现象不断滋生、恶化。
3施工方面原因
现场施工质量是影响地基质量的直接原因，如果地基处置不好，建筑物容易发生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地基渗漏。防水混凝土施工质量欠佳，包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地基结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。在进行柔性防水层施工时，基层未达要求便进行施工，转角处未予加强；穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。在进行涂膜防水层施工时，采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与维护墙粘结
牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地基渗漏。回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，地基周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地基渗漏情况。
4设计方面存在的原因
地基工程科学合理的设计是建筑工程地基质量的影响因素之一，包括地基本身结构设计与混凝土配合比设计，二者结合不错。地基基础设计中，设计单位尚未严格的根据地下的环境对基础的选型、上部结构的荷载以及地基土体的承载力各方面的情况进行地基的结构设计、地下连续墙设计、桩基设计等问题，造成土体地基的承载能力强度不够，造成地基的沉降和变形，地下的连续墙强度不够，地基侧向的保护不够。进行地基设计时，设计单位尚未合理的结合地基环境来进行灵活的科学设计，强调本身的结构自我防水的功能，不加设柔性附加防水层。在进行混凝土配合比设计，尚未严格的进行数据计算、试拌调整等工序，按照主观的施工经验设计，使得混凝土、水泥材料没有达到最佳配合比例，造成混凝土结构出现裂缝，形成渗漏水通道。
三解决问题的方案
1谨慎选材
选用合适的防水材料是非常关键的，现在材料品种繁多，形态不一，性能各异，价格高低也很悬殊，所以，选定的材料必须适应工程需要，要严格根据工程地质水文、结构类型、施工季节、当地气候、建筑使用功能以及特殊部位等各个方面，对防水材料进行合理选择。另外，所用防水材料在进场时，必需有出场合格证、质量检验证书，并经过现场抽样复试合格后方可投入工程使用。
2提高施工和管理技术
企业一定要提高施工技术，开发更多优化的设计方案，这可以大大减少后期的维修管理。比如在柔性防水处理中可以用油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等材料，在涂料防水处理中用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料来使用，并且直接涂刷在屋面基层上以至于形成一层不透水的薄膜层来达到防水防漏的目的。另外，企业可以制定些奖励措施，不断地鼓励员工，使他们能全身心的将提高防水工程质量当成自己的奋斗目标。
3进一步完善相关的法律法规
为促进我国建筑行业的发展，使之有利于促进资金、技术、管理、服务、劳动力和市场的紧密结合，促进我国防水材料行业尽快与国际市场接轨，国家应更加重视建材企业的运营及居民针对物业所提出的一些建议，完善行业的管理体制，制定针对企业和居民的一些政策对此行业的发展相当重要。完善相关的法律法规，一方面能约束企业，使之没有闲心来偷工减料，促进企业间的良性竞争，另一方面能使居民申诉有章可循，有法可依，促进法制社会的建设。
四结语
防水工程在建筑施工中具有非常重要的作用，目前所用的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。建筑工程中的防水处理关系着建筑工程的总体质量和人们的生命财产安全，必须要得到足够的重视。不断地提高和完善防水处理技术，我国的建筑行业才能更好更快的发展。
参考文献
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