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摘要：住宅区建筑机电工程是现代建筑建设的重要项目之一，住宅区建筑机电工程良好且持久地运作是建筑机电工程的价值体现。基于此，笔者展开了以下下探讨。
关键词：住宅区建筑；机电安装；施工管理
一、住宅区建筑机电设备安装施工现场管理的重要性
1.有助于提升机电工程施工效率
只有在合理的施工规划及科学的现场管理前提下，才能有效解决机电设备安装施工过程中出现的问题，加快安装施工速度，提升安装施工效率。通常来说，机电设备安装工程与一般性工程相比，其具有较大的工程体系与繁杂的操作过程，且安装施工的时限都很短，一旦缺失有效的现场管理，则必然会阻碍机电设备安装施工的正常进行，也会导致安装任务无法按时完成。因而建筑单位应加强对安装施工人员的专业知识学习、培训，以此促进机电安装工程的施工效率。
2.有助于优化机电工程的施工质量
如果没有执行科学的机电设备安装施工现场管理，就会造成施工现场安全事故频发，因而工程现场管理人员必须强化机电设备的现场管理，以此保障机电工程的正常施工安装。在机电设备安装前，管理人员可制定多种可行性安装方案，根据项目实际状况优化选择，并做好各自施工预案的准备，对安装施工中的问题进行及时妥善解决，确保安装工作的顺利进行。另外，设备安装工程的不同参与部门间应保持有效交流与合作，坚决做好自身的安装工程分项任务，对不同施工板块进行有效组合，真正做好机电设备施工的现场管理工作。
二、住宅区建筑工程机电安装施工技术
1.母线安装
母线安装施工前，第一步要评估母线埋设位置是否潮湿，尽量将安全风险因素消失在萌芽状态，如有母线因潮湿而受损，需在第一时间处理。保持母线埋设线路密封状态，母线与开关直接正确连通后不得承受额外应力。母线还需放置与室内通风干燥环境，对密集型插接母线绝缘情况进行检查。如母线内置线路较多，为防范电气安全危险，内置线路绝缘性能也必须测试。
2.弱电系统安装
现代建筑包含多个弱电系统，如监控系统、视听系统、通信系统、空调管理系统、停车管理系统等。一般来说，主要施工包括安装前检查，设备就位，线路连接，软件测试和系统全面调试等。主机房土建和装饰完成后可进行弱电系统中央主机安装。弱电系统具有电流小、电压小、设备贵、工期短等特点，管线铺设大多在前期完成且留有余量，防止系统在更新或扩容时候铺设新的管线。
3.机电设备安装
在前期准备阶段，施工团队管理层严格挑选施工人员并进行相应的岗前培训，同时做好施工设备维修保养、施工方案确定和施工图纸核准等工作。在实际施工中，定位机械设备位置后开始放线，然后对设备进行初步测试；在确定管线初步埋设位置、线槽开挖开洞作业位置后，逐步定位设备并调整设备安装精度。高层建筑考虑埋设部分防雷击设备。严格按照设计图纸进行施工，放置墙体内部暗线返修和重装，降低施工难度，节约成本。
三、住宅区建筑机电安装施工存在的若干关键问题
1.缺乏验收方法的更新
施工验收工作是保证工程安装质量的最后一道保险。在传统的安装中，由于工程结构简单，一目了然，所以最终的验收环节简单而高效，但是如今的机电施工的验收难度却大幅增加，除了对各个电气设备的有效性确认外，还要理顺电路电缆。电路电缆往往也是密集地交织在一起，因此要理顺各条电缆的对应关系。这样使施工难度大大增加，所以就需要采用全新的验收方式进行详细准确的验收。但实际情况是，验收人员仍然多采用视觉的方式进行简单验收，其结果就是，让验收工作难以达到相关的标准。
2.缺乏统一的规划管理
目前，我国的建筑行业发展非常的迅速，市场的竞争也更加激烈。施工企业需要不断提高自身施工技术与管理水平，确保建筑工程的管理规范化。一些企业对于管理的制度不够完善，机电工程施工的过程中也缺少相关的规范，导致机电工程管理工作涉及的领域比较广泛。市场环境的影响，一些政策与经济的调整，也造成各个地区之间与企业之间的施工标准逐渐变大。此外，施工人员在施工的过程中很难根据哪一种标准进行施工，从而导致工程的施工进度与施工质量受到影响。
四、住宅区建筑机电安装施工管理的有效措施
1.加强验收环节的管理
首先，验收施工现场的文件，要齐全并得到了批准；然后检查验收机械和仪表的准确性，在进行验收时，可按照建设流程进行顺序验收，做好验收记录，确认施工流程符合国家的标准规范；最后，结合机电设备本身的特点进行通电测试，记录各部分各环节是否能良好运行，在运行一段时间后，总结其运行中存在的问题。在该过程中，要严格按照验收标准进行。
2.加强建立健全的机电安装检查制度
安全检查是机电安装工作完成后的重要一步，是保证机电工程安全可靠地运行的前提，是预防安全事故的主要方法，是机电工程安全管理工作中的主要内容。所以，应当提高机电安装检查制度的建立，积极完善安全检查制度，加强对机电安装质量安全的检测，实现机电安装安全管理的目标。同时，应当将整改措施落实，一旦发现质量安全问题要及时指出并整改，避免出现偷工减料、设施运行等不良问题。
3.加强安装施工过程的质量管理
项目管理人员需编写科学的施工方案，对影响施工安装的各种外界因素进行全面把控。对于敷设于地下的机电设备，需做好埋管强度检测和严密性测量，并做好有机电设备安装的防雷接地工作。针对一个机电设备安装的关键过程，首先要求有高效的组织计划和安全交底，机电工长需执行严格的自检验、自测验工作；其次就是要做好样板引路工作，技术人员及机电工长需对样板进行严格的检验验收，并做好技术性参数记录；此外，项目管理人员也需要不定期的组织相关技术工程师对机电设备安装进行检验，及时解决有问题的机电设备，以保障机电设备的正常运转
4.加强机电安装工程施工材料的管理
机电安装工程中影响管理工作的效果受到施工材料的影响，它是保证整个工程施工质量的关键，需要有建筑企业采取相应的措施提高对机电安装工程材料的管理。在工程材料方面着手提高工程的整体质量，例如对材料进行管理的工作中可以建立一套完善的健全的材料采购标准规范与验收管理制度，进行机电安装材料采购的时候，管理人员需要对采购材料的质量与性能详细的了解，要求采购人员提供采购的报告，根据报告的内容决定材料的使用情况。进行采购之后还要对采购的材料进行验收与检查，减少不符合规定的情况。
5.加强成本管理
在工程项目管理当中，成本管理是至关重要的，直接关系到企业的经济效益。在建筑机电设备安装工程当中也必须要做好成本管理工作，才能够保证企业利益的最大化。需要进行以下几点工作：
（1）对项目成本的管理途径进行研究，合理的进行成本管理计划的制定，对详细的成本控制目标，并将责任落实到每个参与的人员身上，并做好相应的跟踪监督工作，一旦出现偏差，应及时的做出调整。企业需要注意的是在制定成本计划时必须要切合实际，不能照搬其他工程的成本计划，导致计划与实际出现偏差（2）在项目施工过程当中，对于可能出现的问题要有这充分的考虑，避免停工、窝工等情况的出现而导致成本增加的状况，管理部门应当合理的配置材料与机械设备，保证项目的正常进行，提升项目的施工效率，最大程度上节约成本。
结语：
总之，住宅区建筑工程机电安装施工技术的科学与否，施工质量的好坏，直接影响了建筑使用者的生命健康及财产安全，也影响着建筑物整体的功能和综合质量。在机电设备安装施工中，采取合理有效措施，合理规划安装流程的同时提升现场管理水平和质量控制，确保机电设备安装施工质量，提升住宅区建筑工程整体品质。
参考文献：
[1]工程机电安装施工阶段的技术要点分析[J].李荣斌.时代农机.2017（10）
[2]如何提高机电安装质量探讨[J].胡天宇.冶金与材料.2019（2）
[3]浅谈房屋住宅建筑机电工程中的安装施工管理[J].吴梁亮.建筑学.2018（15）