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摘要：当前随着我国经济的快速发展，各行业也都在争放异彩，人们也都从农村走出来，往城市发展。随着城市人口的增多，我国的建筑行业也相对比较繁荣，房屋建筑中的质量问题也成为人民最为关注的重点，在房屋建筑施工过程中，房屋渗漏是影响整个工程进度的重要因素，而且渗漏还将会缩短建筑物的使用寿命。所以，房屋建筑施工中防渗漏施工技术是施工单位重点关注问题。本文针对房屋建筑施工中渗漏原因进行分析，并在施工技术及应用方面做出初步探讨。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
前言：房屋建筑施工过程中，渗漏问题成为工程进行的一个要点问题，一旦工程出现渗漏现象，不仅影响工程的进度，也对居民的日常生活带来很多麻烦，同时还影响了房屋建筑物的整体使用性能。所以在房屋建筑施工中做好防渗漏施工，完善施工设计，选择质量合格的施工材料，规范施工技术，提高房屋建筑施工质量，为人们创造一个舒适的生活环境。
一、房屋建筑工程防渗漏技术简介
房屋建筑是人们生活、居住、工作的场所，与人们密切相关。但是在实际的施工过程中，房屋建筑工程施工仍旧存在一些问题亟待解决，主要是渗漏问题严重且普遍存在，需引起建设单位与施工企业的高度重视。如果房屋建筑工程出现渗漏问题，将会引起后续一系列问题出现，如严重破坏排水系统和建筑的整体完整性，而且在一定程度上给物业部门增加管理问题，后续的工程维修也相对更加复杂。因此，建筑企业必须要提高警惕，提高对房屋防渗技术的重视，在实际施工过程中，根据实际情况，合理选择防渗技术，从而有效提高建筑质量及整体性能。
二、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
房屋建筑出现渗漏，主要是因为建筑墙体存在一定的缝隙导致的，这与建筑施工材料以及施工技术都是密切相关的，部分建筑材料不能满足防水需求，缺少对新型防水材料的应用，容易出现膨胀开裂的情况，同时防渗漏施工技术存在些许缺陷，施工管理力度不足，使得房屋建筑施工不能起到较好的防渗漏效果。
2.1建筑房屋工程设计缺乏科学性
在实际的房屋建筑过程中，初期时由于缺乏对实际工程情况的了解，对施工要求也了解不全面，因此导致房屋设计缺乏合理性与科学性。甚至，在设计阶段，设计人员没有对重点需防渗部位进行相关的考量设计，从而引发一系列问题接踵出现。导致在设计初期就存在诸多问题及各种安全、质量问题存在，直接影响后期的建筑工程的持续施工，无法满足质量需求。
2.2施工质量不合格
一些房屋建筑施工单位的施工质量意识淡薄，没有严格按照相关的施工要求来设计房屋建筑施工方案，粗放式的施工，过度追求施工进度和经济效益，忽视施工质量，房屋建筑的整体结构性能较差。另外施工人员的综合素质较差，没有严格按照房屋建筑施工设计规范进行施工操作，施工方法不合理，安全施工意识淡薄，严重影响了整个房屋建筑的施工质量。
2.3材料原因导致房屋出现渗漏
现阶段的房屋建筑工程建设，由于存在许多限制，例如投资成本的不足，在防水施工材料的选取上就不能很好地达到要求。当前房屋建筑中墙体所使用的材料多是空心砖和灰砂砖，其特性导致墙体容易出现裂隙，不利于防护工作的开展。此外，就是混凝土结构质量相对较差，混凝土强度不足会加大墙体表面开裂的几率，当出现降雨天气时，就会引发渗漏水的情况。
三、屋建筑施工中防渗漏施工技术探究及合理应用
3.1屋面防渗漏施工技术
高质量的防水建筑材料是实现防渗漏施工技术的基础，因此在对屋面进行施工时，要按照房屋建筑防水施工标准去选取材料，同时保证施工过程符合相关规范。主要是混凝土结构的施工，对水泥质量的要求较高，在进行混凝土材料配比时，还要注意水泥的含量，避免出现强度不足的现象。在进行混凝土浇筑时，要做好振捣工作，要均匀地浇筑混凝土，让屋面具有较高的防渗漏密度。此外，需要对屋面进行浇水养护工作，避免混凝土在凝固时出现大规模的干裂情况，进而实现屋面的防渗漏功能。
3.2做好防渗漏的优化设计
通过上文我们了解到，房屋建筑工程中防渗漏设计的重要性，因此做好防渗漏设计非常必要。设计人员要考虑房屋建筑工程的地理环境、地质条件、水文条件等，根据实际勘察结果和外在环境特点合理设计防渗漏方案，例如某占地面积为800m2高层房屋建筑工程，勘查后知道其所在地为风化岩、中风化岩，且土层中水位较高的地质条件，所以，在设计方案时，可以进行双层防渗漏施工，即在经过找平处理后的楼板表面进行JS防水防渗施工，最后进行保护层施工。该工序完成后，再进行SBS卷材防水防渗施工。这种方法的优点是给防渗漏添加了双层保护，也就是说即使其中一层防渗工序出现渗漏情况，第二层防渗层也不会出现穿水问题，这种措施简单易操作，并且方便从根本上进行防治，能够有效的减少资金耗费，降低成本。
3.3按照标准选用新型防水防渗材料
仅就现阶段的发展来看，我国建筑材料市场上的防水防渗漏材料多种多样。这就需要企业知道如何来挑选材料使其能够完全契合施工技术。在选择防水防渗材料时，首先应该对其品性有一个较为深刻的认识，了解它们的优缺点，经过比较对比后，选择适合本工程的材料。在材料的选择上还要依据不同的参数确认防水材料的厚度等，主要依据的是行业标准，这样才能在材料上保障防水防渗漏效果。
3.4对业主加强防渗漏知识宣传
虽然房屋建筑施工符合标准，但由于一些用户对房屋使用功能的随意更改，也导致防渗漏问题频发，对此，开发商在向业主交房之后影响向业主明确表示不能随意更改卫生间、厨房等铺设重要管线的区域，以免破坏防水层。同时向业主说明不能破坏的原因，以获得业主的支持，避免后期发生纠纷。对于已经出现渗漏的住户，施工企业要及时进行维修，并积极与业主协商，避免再次破坏防水层，以免渗漏加重。
四、结语
综上所述，房屋建筑是人们长时间使用的，做好防渗漏施工，可以有效的减少生活中不必要的麻烦，同时还能使房屋建筑的质量以及使用寿命得到保证。在房屋建筑的防渗漏工作中，首先要多利用新型的防水材料，对施工过程严加控制，避免留下缝隙而出现漏水的问题。其次就是将防渗漏施工技术进行完善，注意施工过程中的每个细节，做好防护以及保养工作，从根本上实现房屋建筑实用性的提升。
参考文献：
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