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摘要：在房屋建造的时候会用到各种不同的建筑材料，而且还会运用到各种不同的施工技术，唯有选用合适的建筑材料和恰当的施工技术，才能保证所建房屋的质量，所以在房屋建造时应当结合所建房屋的具体情况恰当选择建筑材料以及施工技术。本文分析了房屋发生渗漏的原因，同时阐述了实际房屋建造施工中运用到的防渗漏施工技术，希望对房屋建造施工中防渗漏技术的运用有一定的借鉴意义。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
随着经济的快速发展，人们的生活水平也得到了极大提升，人们对自己的居住环境有了更高的要求，房屋是人们的居住场所，不仅要满足人们居住的基本要求，而且要具有一定的观赏价值。但是当前的房屋在质量上存在一定的问题，最容易出现的问题就是房屋渗漏水，这引起了房主的不满，降低了建筑单位的口碑。建筑单位为了打造良好企业形象，就需要通过防渗漏施工技术来保证房屋质量。
一、房屋建造施工中发生渗漏的原因分析
房屋通常渗漏的部位在厨房、卫生间、外墙以及屋面，下面会对这几个部位发生渗漏的原因进行一一分析。
（一）房屋内厨卫出现渗漏的原因分析
首先，设计方面存在问题。卫生间的地面坡度一般不明显，厨房或是卫生间楼板的混凝土强度较高，在其四周未应用较好的构造策略；选择的防水层或是防水材料不合适。其次，施工方面存在问题。未能依照有关的规范或是设计展开施工，有些甚至发生偷工减料情况，导致厨房和卫生间的施工质量总体水平不高，从而发生渗漏状况。这种施工问题主要有以下几方面：其一，在浇筑以及振捣楼板混凝土的时候存在不实浇捣，尤其是预留洞四周的混凝土不够密实[1]；其二，没有进行恰当地配比混凝土，计量混凝土配比时存在较大误差，进而导致施工中发生了裂纹情况[2]；其三，没有均匀铺贴防水层，防水层粘结不牢固，导致局部发生破损情况等。
（二）房屋屋面出现渗漏的原因分析
屋面通常有两种类型。其一是能够让人们在上面开展活动，这一类屋面用的材料大多都是钢筋混凝土，是一种刚性层[3]，可是这一类屋面有着较高的工程造价，自身的自重较高，增加了其施工难度。这一类屋面由于日夜交替的温度影响，造成混凝土发生了收缩或是膨胀情况，进而形成了一种裂缝，从而发生了渗漏。另外倘若建筑物遭受的振动较大或是地基沉降时候，都会发生屋面渗漏[4]。其二不能支持人们在上面活动的屋面，这一类屋面有着较轻的材料质量，成本也不大，但是极易发生老化，进而造成渗漏。
（三）房屋外墙出现渗漏的原因分析
首先，外墙面砖质量不高。铺贴施工的时候砂浆不够饱满，导致面砖空鼓，容易发生藏水情况，勾缝不够严实，其中存在部分砂眼情况，后期的养护不到位，导致勾缝发生开裂情况，雨水容易从这些微小的裂缝中渗入进来。其次，干砖直接上墙，或者应用的砂浆强度不够充足，造成砂浆和砂之间的粘结较低，从而容易造成分离缝隙，造成渗漏情况[5]。再次，在现场砌砖过程运用的方法不够恰当，或者没能依照流程进行操作，导致砂浆饱满度不够充足，所以发生了渗漏情况。最后，外墙应用到的砖尺寸不够标准，粉刷过程中厚度不合适，厚度不足，导致底层不密实，容易开裂；厚度过厚，容易出现砂浆自坠裂缝，这些都是后期渗透的隐患因素。
二、防渗漏施工技术在房屋建造施工中的实际运用
（一）房屋内厨卫防渗漏技术运用分析
在设计厨房和卫生间的时候，应当在一定程度的上降低厨房以及卫生间地面的坡度，相较于其他房间，卫生间和厨房地面稍微降低2-3cm就比较好，并且厨房和卫生间的地漏口周边高度要比其他地方稍微低1.5cm左右，还要对墙根进行防水处理，将防水层设置在高于地面3dm左右的地方。对于厨房和卫生间的孔洞，例如排水口以及排烟口等，利用微膨胀剂或是细沙混凝土进行封堵处理，同时为了防止发生堵水状况，在管道2-3dm的地方找坡。在施工结束以后需要展开淋水试验，倘若发现问题要做出专业处理。
（二）房屋屋面防渗漏技术运用分析
屋面防渗漏时要考虑建筑所在地的地理位置、气候以及温度等因素[6]。结合建筑所在地的温度变化对容易发生渗漏的部位展开重点防渗处理。通常情况下，屋面的檐沟和出气孔管道等极易发生渗漏。所以针对不同的部位应当利用对应的防水材料和防水技术。在完成混凝土浇筑以后要做好后期防护处理，防止发生露筋以及麻面情况。
（三）房屋外墙防渗漏技术运用分析
在房屋建筑中，房屋外墙之所以发生渗漏主要是因为雨水对外墙的压力冲刷，所以房屋外墙的防渗漏施工主要是围绕砖墙交接位置和混凝土墙体展开的，另外，还应当做好穿墙钢管孔洞以及外墙配电箱等工作，要严格依照有关施工标准展开砌筑和砖块的施工，严格依照相关配制规范确定砂浆配比，减小砂浆配比误差，保证砌墙所用到的原材料质量和相关标准相符。例如外墙抹灰的防渗漏工作应该从以下几方面展开：首先，抹灰前应当对提前预留的洞口进行仔细修补。将预留洞口周边的杂物以及残余浆块凿除干净，通过水进行冲洗，然后将事先准备好的砖块砌入预留洞口，在砌筑砂浆中需要加入一定量的膨胀剂，以防止发生收缩裂缝，在抹灰前需要对周边的污物和灰尘等进行清除。其次，抹灰之前将10mm×10mm的钢丝网钉挂在剪力墙、砼梁柱以及砖墙交接部位，同时要对砼面做毛化处理。第三，粉刷砂浆要依照相关配合比拌制，同时要将4%左右的防水剂加入其中，通常砂浆厚度要低于1.2cm，如果局部砂浆厚度过大，施工时候应当分层处理，每一层的厚度保持在0.6cm即可，后期要做好养护工作，倘若厚度在3.5cm以上，需要利用铁丝网来增强抗裂程度。第四，对两部脚手架间接搓部位进行详细检查。在对底灰进行收浆处理的时候，对于铁抹刀粉，应当呈一个45°的斜口，通常是上高下低；下层接搓抹灰打底开始前，要先喷水湿润搓口位置，待水分稍微挥发以后涂刷水泥浆，待浆液渗透到砖体里面以后再进行粉底施工。最后，抹灰完成后，要对打底基层展开全方位仔细检查，如果有空鼓或是裂缝等问题，要第一时间做出返工处理。
（四）房屋门窗防渗漏技术运用分析
门窗也是房屋容易发生渗漏的部分之一，所以在房屋建造的时候除了保证门窗的美观性之外，还应当做好防渗漏。当前，房屋建造中通常会使用铝合金门窗，这种门窗也是比较容易发生渗漏问题的。所以在施工过程中要选用恰当的门窗材料，密封硅胶材料也要合适。要严格安全操作流程安装铝合金门窗，尽量防止发生材料变形或是扭曲。另外，在安装结束以后要利用密封胶做好密封工作。门窗安装结束后要对其严密性进行检查，倘若发现密实度不足或是窗框侧砂浆收口有空鼓问题，就应当再次展开压力灌浆。
结束语
总而言之，防渗漏是房屋质量的重要衡量指标之一，在房屋建造过程中应当运用防渗漏施工技术保证房屋质量，要严格遵照施工程序，选择标准施工材料和施工技术，尽量避免房屋渗漏问题。对于经常发生漏水的厨卫、外墙、屋面以及门窗更要重点进行处理。
参考文献
[1]周民贵.解析防渗漏技术在房建施工中的实际应用[J].江西建材,2016(19):71-72.
[2]金金柱.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳地产,2016,2(17):175-175.
[3]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材,2016(7):57-57.
[4]李新发.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥,2018,266(10):84.
[5]张悦,余琳琳,李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材,2017(5):94-95.
[6]李明智.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材,2017(2):119-119.