一、南京市住宅小区物业管理的现状与思考（论文文献综述）
张先砉[1]（2021）在《南京市物业管理纠纷现状及其治理研究》文中研究说明物业管理行业在提供居住服务、加强城市管理、吸纳社会就业、建设和谐社区等方面发挥了积极作用,但也面临法规建设相对滞后、政策扶持不到位、基层监管力量不足、业主自治推进困难等诸多问题。物业管理纠纷及其治理是一项复杂的系统工程,只有对物业管理纠纷的成因、处置及预防进行系统全面深入的探讨和谋划,才能真正解决好物业管理纠纷频发的现实难题。
唐亚林[2]（2021）在《城市社区物业管理的现状、问题与对策》文中研究表明近年来,随着《物权法》《物业管理条例》《城市居民委员会组织法》《村民委员会组织法》以及地方《住宅（小区）物业管理条例（办法）》的相继出台及其修订,以及根据《中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》的相关要求,各地在基层治理组织体系建设方面,相继开展了"完善群众参与基层社会治理的制度化渠道","健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系","健全社区党组织领导基层群众性自治组织开展工作的相关制度,依法组织居民开展自治"等理论与实践探索。
郑扬[3]（2021）在《党建引领的物业管理体系:实践、实效与反思》文中研究表明构建以党建引领的社区治理体系和物业管理体系,是当下城市基层社会治理的新动向。党建引领如何与物业管理的具体实践相结合,也成为值得关注的话题。本研究发现,对城市住宅小区的居住空间进行"红色改造",在物业服务市场的甲乙双方当中扩建党的组织,以及实施以政府兜底和党员动员为基本特征的"红色物业"是党建引领的具体做法。在城市社区中开展党建引领,可以部分解决当下居住区域内的物业管理问题,增强基层政权的社会治理能力,并能有效应对特殊时期和特殊情况下的治理挑战。但与此同时,党建引领的物业管理也面临着功利化逻辑制约党建效用、行政系统扩权引发与居民自治的冲突、财政补贴冲击物业服务市场机制等问题。
李瑞琪[4]（2021）在《蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例》文中研究说明“坚持在发展中保障和改善民生”这一基本方略,强调了教育、住房、食品等民生领域的重要性,反映了现阶段最贴近居民日常生活的实际需求。住房领域中物业管理作为创新社会治理思路的重要一环,起步于上个世纪末,1994年蚌埠市第一家物业公司——张公山物业管理站注册成立,经过20年的不断发展,蚌埠市物业服务企业发展迅速,管理规模扩大,市场竞争力增强。同时,受制于配套法律法规相对滞后、政府行业管理未成体系、物业费收缴难、业委会运作不规范等因素,物业矛盾纠纷呈高发态势。因此,针对蚌埠市物业管理工作的进一步思考具有实际意义与研究价值。本文选取蚌埠市荣盛碧水湾小区、华美嘉园小区、绿地中央广场一期、朝阳二村4个具有代表性的住宅小区物业管理案例为研究对象,分别就实行专业化物业服务企业管理且建成一定年限的商品房小区、实行专业化物业服务企业管理的老旧小区、实行专业化物业服务企业管理的新建商品房小区以及实行社区托管的老旧小区这4类住宅小区逐一剖析定性;再运用调查访谈法,结合实地座谈和发放调查问卷2种调研形式,分析概括政府、开发商、物业服务企业、业主及业委会4个主体的现存问题及原因;通过学习借鉴深圳、北京、南京、美国和日本物业管理的先进经验,最终就提升蚌埠市住宅小区物业管理水平,从推进物业管理立法建设、完善基层管理体制、优化物业服务质量和提升业委会自治水平4个角度提出符合蚌埠市实际的对策与建议。目前,蚌埠市物业管理行业水平还有很大的提升空间,在物业管理法制建设、业委会管理、物业服务费保障机制、社区“四位一体”建设等方面尚未形成一整套成熟的经验做法。因此,加强蚌埠市住宅小区物业管理研究,对于推动物业管理行业健康发展、提高城市居民生活质量和提升社会治理水平具有重要意义。
李杨[5]（2021）在《泰州市姜堰区老旧小区治理研究》文中研究表明近年来,我国经济迅速发展,城市化发展进程的加快,极大地改善了国人的生活居住环境,但是也存在着环境脏乱、基础设施老化、缺少物业服务等的老旧小区。老旧小区涉及居民多、分布密、影响范围广,是基层社会治理中不可忽视的一部分,做好老旧小区治理工作关系到城市居民的切身利益,也关系着社会的和谐稳定。目前,虽然在很多地区进行了老旧小区的改造升级,但是老旧小区治理,仍然面临很多亟待解决的问题。本文根据在基层行政单位从事城市老旧小区改造及治理相关工作的经验积累,以公共治理理论、社区发展理论为基础,对泰州市姜堰区老旧小区进行了问卷调查、对姜堰区老旧小区治理利益相关方进行调研访谈等方式,了解老旧小区治理过程中存在政府监管缺位、资金保障不到位、治理主体参与不足、物业管理缺位、基础配套设施较差等问题,并从政府部门不够重视,政策落实不到位、老旧小区长效管理机制落实欠佳、治理资金缺乏、过分依赖政府主导治理、居民参与社区治理意识不强、物业服务企业管理水平较差、小区基础设施先天不足、设施维护不到位等原因进行深入剖析;最后,结合对泰州市姜堰区老旧小区的实际情况和老旧小区治理过程中存在的不足和面临的问题等,提出创新老旧小区治理模式、完善老旧小区治理政策、推动老旧小区多元化治理、提高老旧小区物业服务水平及优化姜堰老旧小区综合改造工作等治理改善措施。
胡祥睿[6]（2021）在《城市重大事件对住宅价格的影响 ——以杭州G20峰会为例》文中研究表明城市重大事件因其对城市空间结构调整、经济社会发展等维度的有力推动作用,成为全球化时代下城市实现可持续发展的重要手段。G20杭州峰会是杭州市近年来备受瞩目的一次城市重大事件。本文以2016年举办的G20杭州峰会为实证案例,从宏观和微观两个角度,分析城市重大事件对住宅价格的影响。在宏观层面,本文基于2015年到2017年的住宅交易数据,构建双重差分模型分析G20峰会对杭州整体住宅价格的影响,发现对比于其他城市而言,G20峰会的举办对杭州的住宅交易均价存在积极影响。在微观层面,本文基于2015-2018年杭州市住宅交易数据,针对G20峰会的举办对杭州城市内部住宅价格影响,构建传统特征价格模型和地理加权回归模型进行分析,并将两个模型的回归结果进行对比,发现G20峰会的影响可以资本化于住宅价格中,并且不同时点和不同空间位置的住宅受到影响不同。本文的主要研究结论如下所示:（1）G20峰会的举办显着推动了杭州市住宅价格的上涨。基于双重差分模型实证研究证明了 G20峰会对杭州市的住宅价格存在一定的溢价效应,G20峰会是杭州市的住宅价格在研究期内上涨的一个主要推动性因素。（2）城市重大事件对住宅价格的影响随着时间推移会产生变化。以G20峰会为例,举办当年其场馆建设对住宅价格的影响程度最大;在举办后两年,由于区位条件和基础设施的改善,其对住宅价格依然存在持续影响但影响在逐步减弱。（3）与举办场馆距离显着影响住宅价格且影响存在空间异质性。在对杭州市内部的微观分析中,本文主要关注的是与G20峰会举办场馆距离对住宅价格的影响。实证结果显示,大型活动举办场馆对位于其周围的住宅价格会产生显着影响。与G20峰会举办场馆距离越近,住宅价格受到G20峰会举办的影响越大。（4）城市重大事件会对住宅价格造成影响有多方面的原因。首先,供需两方的心理预期因事件而提升;其次,城市重大事件对城市经济、吸引力均可带来利好,从而拉动就业、吸引人才,使得住宅市场上的需求增多;最后,城市重大事件带来的场馆建设、环境整治、交通条件改善、新区规划等城市空间结构和居住条件的改善,提升了城市的土地价值,从而间接推动了住宅价格的上涨。
朱涛[7]（2020）在《经验主义和理性主义：我国建筑物区分所有权的制度重构?》文中提出我国建筑物区分所有权制度的发展历程是理性主义和经验主义对立与融合的过程。"区分所有"概念的引入、"物业管理"制度的借鉴和发展,共同构成了我国《物权法》第六章"业主的建筑物区分所有权"的基础。基于"摸着石头过河"的立法思想和"两步走"的立法策略,我国建筑物区分所有权制度的构建未经充分的理性论证,大量依循既有住房政策和法规,并延续了住房公有时期的管制思维,使得《物权法》第六章相对空洞而难以操作,其作用被更具实用性的司法解释和物业管理法规所取代。在民法典编纂结束之际,仍有必要反思经验主义立法的消极影响,重申"业主自治"和"团体主义"的立法理念,合理吸收域内外有益经验和制度,合理使用配套规则、司法解释等方式科学地构建我国的建筑物区分所有权体系。
李晓宁[8]（2020）在《交流与认同：北京市丰台区方庄小区居民关系的民俗学研究》文中提出自20世纪80年代以来,城市近郊兴建了大量的高层商品楼小区,众多居民从内城迁往城郊的商品楼住宅区。这些新兴城市社区是居民交流关系生成的重要文化空间,本文以北京的方庄小区为个案,采用参与观察与深度访谈的方法,收集生动的个人叙事,主要从日常交流实践的视角探究社区居民的居住关系。地处南二环与南三环之间的方庄小区是北京市政府于1984年正式批准开发建设的高层集合住宅小区。1992年全部完工的方庄是当时北京市规模最大的住宅区,也是北京市最早对个人和外籍人士销售商品房的住宅区。它所代表的是在各个城市周边开始发生的城市居民与郊区农民集聚于同一社区的新型居住关系。方庄小区是由原地的农民、个人置业者、带有企业和单位分配住房政策性质的集团购房者所共同组成,这种居住关系的生成,意味着全体居民将要经历一个社区认同与文化融合的公共文化实践的过程。居民的共同体意识并不是像原来所在村落那样成为一种绝对的需要,不同的年龄群体或者性别群体会根据不同的需求构成各自的日常交流方式。在社区公共生活秩序的建构中,不同的交往行为具有不同的意义。本文设置了几个基本问题来进行研究:家庭生活需求的满足中居民的日常交流实践,个人娱乐需求满足中居民的日常交流实践,服务性的社区公益活动的参与和社区认同,基于社区生活的文艺创作对于社区认同的作用。从家庭层面来看,家庭的日常生活虽然不依赖但也不能完全离开居住社区。从个人层面来看,拥有不同的业余爱好与修养背景的居民结成形式多样的趣缘群体。参与个人喜爱的兴趣团体成为个人融入社区的重要方式。此外,社区新型居住关系的建构离不开居民自觉自愿进入公共领域从事公益活动,做出各种实际的奉献。居民自发创作关于社区生活的文艺作品包含居民的真实感受与想象,这些文艺作品激发了人们关于社区的想象,从而增进了对社区的认同。城市社区居民进行着形式多样的日常交流实践,这些交流既满足着家庭生活的需求,也满足着个人娱乐休闲的需要。居民在社区公益活动参与中获得个人成就感与社区认同感,活动参与促进了人们之间的交流。社区生活催生人们的文艺创作,这些包含真实与想象的创作促进对社区共同体的想象,从而达成认同。不管个人生活还是家庭生活都无法脱离社区,基于不同需求的交流实践构成对社区共同体的认同。虽然方庄小区具有特殊性,居民构成关系呈现多元特征,因其成立时间较早,人们经历了比较充分的社区公共生活秩序以及文化建构的过程,积累了丰富经验,值得我们去研究。我们注意到家庭在社区日常交流中的重要作用,也注意到不同群体的不同需求。在未来城市社区的发展过程中,民俗学以城市居民小区为单元进行研究是可靠且具有操作性的一种方法。从文化交往的意义,关注居民如何积极建立互动合作和相互服务的关系,这是中国传统文化创造性转化与创新性发展的过程。传统的居住关系在蜕变为一种新型居住关系过程中,仍然保留了传统生活文化的核心价值和基本精神。如何通过交流实现认同是本文的核心问题,将个案置于整个中国城市发展中,民俗学应该关心人们的文化需求以及他们如何创造自己满意的生活,他们不断提出新需求从而建立了当前灵活多样的合作形式与日常生活交流方式。
刘镇东[9]（2020）在《论物业管理的共治模式》文中研究指明基于建筑物区分所有权而衍生出的业主自治,是国家社区治理及城市基层民主的重要组成部分。然而,业主自治作为一种私法规范,无法完全解决私主体之间的矛盾与纠纷,也难以避免私法自治运行过程中可能存在的失序局面。此时,行政权力的适度介入将能对业主自治运行中的行为缺陷予以适当地规制及弥补,将有利于保障业主权利的有效实现。本文首先从作为业主自治权能基础的建筑物区分所有权展开研究,通过规范与实证研究相结合的方法,对业主自治的起源与发展及当前业主自治运行中的现实困境进行深入剖析。其次,以业主自治所存在的功能缺陷及制度缺失为切入点,就行政权力介入到业主私领域过程中对于业主权利的实现及公共福祉的保障所产生的作用及负面功能进行阐释。最后,立足于弥补业主自治缺陷以及矫正行政权力过度干预业主私权利的视角,对实现业主自治与公权介入的平衡秩序展开思考,并在符合我国国情及适应物业管理发展的基础之上,提出建构一种业主自治与公权介入相结合的“共治”型物业管理模式,以期实现对业主权利有效保障之目的。
燕妮[10]（2020）在《基于扎根理论的城市老旧小区治理困境及对策研究 ——以青岛市S区为例》文中研究说明近年来,随着城市化的加速发展,城市老旧小区作为一种特殊的城市社区类型,存在的矛盾问题逐渐凸显出来,如基础设施不完善、物业管理缺失及社区社会资本存量低等,严重影响城市老旧小区社区居民的生活质量。各地相继开始开展城市老旧小区治理工作,但在治理过程中面临诸多困境。因此,在深入研究的基础上,归纳出城市老旧小区的治理困境,并提出一套行之有效的改善城市老旧小区治理的措施,对提升城市老旧小区治理能力现代化有重要意义。本文首先对中央政府和地方政府出台的城市老旧小区治理政策文件进行梳理,厘清城市老旧小区治理政策的演变及发展历程。同时,根据当前我国城市老旧小区治理主体的不同,将目前我国现行的城市老旧小区治理模式分为三种,分别是行政主导型、混合型、社区自治型。其次,青岛市S区是青岛市的老城区,辖区内的老旧小区数量众多,面临的治理困境较为全面典型,具有较强的代表性。对青岛市S区老旧小区进行深入调研,归纳总结出青岛市S区通过实施老旧小区改造计划、创新探索社区物业管理方式、引进社区社会组织和推进社区文化建设等措施进一步完善老旧小区治理。通过问卷调查的方式对青岛市S区的老旧小区治理从治理基本情况、物业管理、社区组织及社区社会资本等方面进行满意度调查,发现青岛市S区老旧小区取得了一定的治理成效,但仍然面临很多治理困境。采用扎根理论的研究方法,分析青岛市S区老旧小区治理面临的困境,提出城市老旧小区治理困境框架,分为硬性困境和软性困境两大核心治理困境,细化为四大主要治理困境——社区治理基础薄弱、社区治理资源缺乏、社区治理结构不合理、社区社会资本匮乏。最后,根据本文提出的城市老旧小区治理困境框架并结合多中心治理理论和新公共服务理论,提出完善老旧小区治理基础、构建多元主体共治模式、健全老旧小区治理保障机制的对策建议,以此提高城市老旧小区治理的治理水平和能力,实现城市老旧小区治理的“善治”。
二、南京市住宅小区物业管理的现状与思考（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、南京市住宅小区物业管理的现状与思考（论文提纲范文）
（4）蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景与意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 文献综述 |
| 一、国内研究现状 |
| 二、国外研究现状 |
| 三、文献述评 |
| 第三节 研究内容和方法、可能创新点 |
| 一、研究内容 |
| 二、研究方法 |
| 三、研究可能创新点 |
| 第二章 核心概念界定和理论基础 |
| 第一节 核心概念界定 |
| 一、物业管理 |
| 二、公共产品 |
| 三、社会治理 |
| 第二节 理论基础 |
| 一、委托代理理论 |
| 二、利益相关者理论 |
| 三、公共治理理论 |
| 第三章 蚌埠市住宅小区物业管理现状 |
| 第一节 蚌埠市住宅小区物业管理发展概况 |
| 一、蚌埠市住宅小区物业管理基本情况 |
| 二、蚌埠市住宅小区物业管理行业发展阶段 |
| 三、蚌埠市物业管理机构及职能划分 |
| 四、蚌埠市物业管理的政策依据 |
| 第二节 蚌埠市4 个小区物业管理典型案例 |
| 一、荣盛碧水湾小区 |
| 二、华美嘉园小区 |
| 三、绿地中央广场一期 |
| 四、朝阳二村 |
| 第三节 蚌埠市物业管理存在问题 |
| 一、政府方面 |
| 二、物业服务企业方面 |
| 三、业主及业主委员会方面 |
| 四、开发商方面 |
| 第四节 蚌埠市物业管理问题的原因分析 |
| 一、政府方面 |
| 二、物业服务企业方面 |
| 三、业主及业主委员会方面 |
| 四、开发商方面 |
| 第四章 国内外物业管理经验借鉴 |
| 第一节 国内物业管理经验 |
| 一、深圳物业管理的典型做法 |
| 二、北京物业管理的典型做法 |
| 三、南京物业管理的典型做法 |
| 第二节 美国物业管理经验 |
| 一、管理制度完善 |
| 二、注重人才培育 |
| 三、标准化、智能化运作 |
| 第三节 日本物业管理经验 |
| 一、管理权、所有权划分明确 |
| 二、物业服务收费设置人性化 |
| 三、科学制定物业维修计划 |
| 第四节 启示 |
| 第五章 提升蚌埠市住宅小区物业管理水平的对策与建议 |
| 第一节 推进物业管理立法建设 |
| 一、规范业委会监管 |
| 二、完善企业扶持政策 |
| 三、建立物业费收缴保障机制 |
| 四、建立物业保修金制度 |
| 第二节 完善基层管理体制 |
| 一、深化党建物业融合 |
| 二、建强基层管理队伍 |
| 三、加强城乡社区治理 |
| 四、创新老旧小区物业模式 |
| 第三节 优化物业服务质量 |
| 一、注重人才培养 |
| 二、优化评选机制 |
| 三、打造智慧物业 |
| 第四节 提升业委会自治水平 |
| 一、落实薪酬待遇 |
| 二、普及法律知识 |
| 三、搭建自治平台 |
| 第六章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（5）泰州市姜堰区老旧小区治理研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景和意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 研究目标和研究内容 |
| 1.3.1 研究目标 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.4 研究思路和方法 |
| 1.4.1 研究思路 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 论文的创新和不足 |
| 1.5.1 论文的创新 |
| 1.5.2 论文的不足 |
| 第2章 核心概念与理论基础 |
| 2.1 概念界定 |
| 2.1.1 老旧小区 |
| 2.1.2 治理 |
| 2.1.3 社区治理 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 公共治理理论 |
| 2.2.2 社区发展理论 |
| 第3章 泰州市姜堰区老旧小区治理现状 |
| 3.1 泰州市姜堰区老旧小区基本情况 |
| 3.2 泰州市姜堰区老旧小区目前主要治理模式 |
| 3.2.1 物业管理模式 |
| 3.2.2 社区代管模式 |
| 3.2.3 业主自治模式 |
| 3.3 老旧小区治理主要工作措施及成效 |
| 3.3.1 姜堰区老旧小区治理主要工作措施 |
| 3.3.2 取得的成效 |
| 第4章 姜堰区老旧小区治理存在的主要问题 |
| 4.1 姜堰区老旧小区治理情况调研设计 |
| 4.1.1 问卷设计思路 |
| 4.1.2 问卷内容结构设计 |
| 4.1.3 数据收集处理 |
| 4.1.4 问卷结果分析 |
| 4.1.5 与老旧小区治理相关人员的访谈 |
| 4.2 姜堰区老旧小区治理存在的问题 |
| 4.2.1 政府监管缺位 |
| 4.2.2 资金保障不到位 |
| 4.2.3 治理主体参与不足 |
| 4.2.4 物业管理缺位 |
| 4.2.5 基础配套设施较差 |
| 第5章 姜堰区老旧小区治理存在问题的原因分析 |
| 5.1 政策保障方面 |
| 5.1.1 政府部门不够重视,政策落实不到位 |
| 5.1.2 现有的相关政策及行业标准需完善 |
| 5.1.3 老旧小区长效管理机制落实欠佳 |
| 5.2 资金保障方面 |
| 5.2.1 治理资金缺乏 |
| 5.2.2 资金来源渠道单一 |
| 5.3 治理主体方面 |
| 5.3.1 依赖政府主导治理 |
| 5.3.2 社区居委员会职能履行有限 |
| 5.3.3 居民参与社区治理意识不强 |
| 5.4 物业管理方面 |
| 5.4.1 物业公司管理人员专业性不足 |
| 5.4.2 物业公司治理手段落后 |
| 5.4.3 物业服务企业管理水平较差 |
| 5.5 小区基础设施问题方面 |
| 5.5.1 基础设施先天不足 |
| 5.5.2 小区维护不到位 |
| 第6章 优化泰州市姜堰区老旧小区治理的建议 |
| 6.1 创新老旧小区治理模式 |
| 6.1.1 基层党建引领推动共建共治 |
| 6.1.2 建立老旧小区党支部,发挥党员先锋模范作用 |
| 6.2 完善老旧小区治理政策 |
| 6.2.1 完善相关政策及行业标准 |
| 6.2.2 加大政策支持和资金支持 |
| 6.2.3 明确各职能部门治理责任 |
| 6.2.4 建立老旧小区治理主体诚信系统 |
| 6.3 推动老旧小区多元化治理 |
| 6.3.1 加强社会组织的培育 |
| 6.3.2 强化业委会的作用 |
| 6.3.3 发挥社区组织的能动作用 |
| 6.3.4 搭建公众议事平台 |
| 6.4 提高老旧小区物业服务水平 |
| 6.4.1 完善市场准入机制 |
| 6.4.2 建立物业服务合同履约保证金制度 |
| 6.4.3 建立物业纠纷调解机制 |
| 6.5 优化姜堰区老旧小区综合改造工作 |
| 6.5.1 注重提升老旧小区综合改造品质 |
| 6.5.2 吸纳居民参与老旧小区改造中 |
| 6.5.3 扩大小区公共服务供给 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录一: 泰州市姜堰区老旧小区治理问卷调查(居民) |
| 附录二: 泰州市姜堰区老旧小区治理问卷调查(工作人员) |
| 附录三: 关于姜堰老旧小区治理的访谈提纲 |
| 附录四: 访谈对象编码表 |
| 致谢 |
（6）城市重大事件对住宅价格的影响 ——以杭州G20峰会为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 现实背景 |
| 1.1.2 理论背景 |
| 1.2 研究目的与研究内容 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.3 研究方法与技术路线 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 论文技术路线 |
| 2 理论基础与实证研究进展 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 相关理论 |
| 2.1.2 重大事件对住宅价格的影响机理 |
| 2.2 国内外相关研究现状 |
| 2.2.1 房价影响因素 |
| 2.2.2 城市重大事件对房价的影响 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 模型与数据 |
| 3.1 研究区域 |
| 3.2 数据来源 |
| 3.2.1 住宅价格数据 |
| 3.2.2 电子地图数据 |
| 3.3 变量选择与量化 |
| 3.3.1 因变量选择 |
| 3.3.2 自变量选择 |
| 3.4 实证模型选取 |
| 3.4.1 双重差分模型 |
| 3.4.2 传统特征价格模型 |
| 3.4.3 地理加权回归模型 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 G20峰会对杭州市住宅价格的宏观影响实证分析 |
| 4.1 样本与变量选择 |
| 4.2 模型设定 |
| 4.3 适用模型选取与实证结果分析 |
| 4.3.1 双重差分适用模型选取 |
| 4.3.2 双重差分模型实证结果 |
| 4.3.3 结果分析 |
| 4.4 模型检验 |
| 4.4.1 平行趋势检验 |
| 4.4.2 稳健性检验 |
| 4.5 本章小结 |
| 5 G20峰会对杭州市住宅价格的微观影响实证分析 |
| 5.1 样本与变量选择 |
| 5.1.1 样本描述性统计 |
| 5.1.2 共线性检验 |
| 5.1.3 异方差检验 |
| 5.2 传统特征价格模型 |
| 5.2.1 模型设定 |
| 5.2.2 模型检验 |
| 5.2.3 结果与讨论 |
| 5.3 地理加权回归模型实证 |
| 5.3.1 模型设定 |
| 5.3.2 插值分析 |
| 5.3.3 模型检验 |
| 5.3.4 结果与讨论 |
| 5.4 本章小结 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 政策建议 |
| 6.3 研究不足与展望 |
| 6.3.1 研究不足 |
| 6.3.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1: 26个城市研究期内基本面及住宅市场数据 |
| 附录2: 2015、2017和2018年样本描述性统计 |
| 作者简历及在学期间所取得的科研成果 |
（8）交流与认同：北京市丰台区方庄小区居民关系的民俗学研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 绪论 |
| 一、选题背景与意义 |
| 二、文献综述 |
| 三、研究方法 |
| 四、论文的结构 |
| 五、资料的来源 |
| 六、创新点 |
| 第一章 北京城郊不同的居住关系 |
| 第一节 北京内城居住关系 |
| 一、北京城市空间格局 |
| 二、胡同里的四合院和大杂院 |
| 三、邻里之间的生活互助 |
| 四、邻里之间的信仰结社 |
| 第二节 近郊菜农村落 |
| 一、近郊农村 |
| 二、作为生产共同体的村落:蔬菜种植 |
| 三、作为生活共同体的村落 |
| 第三节 北京住宅:从平房到高楼 |
| 小结 |
| 第二章 从蒲黄榆到方庄小区 |
| 第一节 搬迁上楼:村落共同体的解体 |
| 第二节 北京首个商品楼住宅区 |
| 一、方庄地区的建立 |
| 二、方庄地区的居民组成 |
| 三、空间资本化与城市居住空间的高楼化 |
| 小结 |
| 第三章 小区中家庭之间的交流 |
| 第一节 以舞为媒:“越跳越熟,越跳越亲” |
| 一、舞队之中 |
| 二、舞场之外 |
| 第二节 共享养娃与家长社交:“快乐小陶子”公益绘本读书会 |
| 一、扎根社区的亲子阅读 |
| 二、社区之内的居民交流实践 |
| 三、走出社区的儿童集体活动 |
| 小结 |
| 第四章 休闲模式与社区认同 |
| 第一节 方庄民间艺术馆 |
| 一、从地下群租房到方庄民间艺术馆 |
| 二、串珠手工艺术班 |
| 第二节 美娘合唱团 |
| 第三节 书画协会 |
| 一、“这是我的另一个家” |
| 二、以书画结友 |
| 第四节 围圈踢毽 |
| 一、作为传统体育运动的踢毽 |
| 二、结伴踢毽 |
| 第五节 社区邻里节 |
| 小结 |
| 第五章 作为公共服务的社区参与 |
| 第一节 寻找地方历史、手绘方庄地图 |
| 一、寻找“蒲黄榆”的由来 |
| 二、手绘方庄地图 |
| 第二节 “十姐妹”志愿环保服务队 |
| 第三节 治安巡逻队 |
| 第四节 八老议政团 |
| 第五节 “掌上四合院” |
| 一、掌上四合院 |
| 二、从网络社群到面对面交流 |
| 小结 |
| 第六章 社区的想象与建构 |
| 第一节 作为心理认同的集体想象 |
| 第二节 “想象的共同体”:社区生成的重要方式 |
| 一、社区小报《方庄生活》 |
| 二、网络互动 |
| 三、参与和旁观:个人叙事的社区活动 |
| 第三节 社区的真实与想象:围绕社区生活的文艺创作 |
| 一、文字书写:现代社区的重要认同方式 |
| 二、观看与记录:方庄的光影记录 |
| 三、歌唱“我们的社区” |
| 四、画中“方庄” |
| 小结 |
| 结语 |
| 附录 |
| 主要参考文献 |
| 后记 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 |
（9）论物业管理的共治模式（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究目的与意义 |
| 1.2 相关问题的研究现状综述 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 核心概念界定 |
| 2 我国物业管理中业主自治的障碍 |
| 2.1 业主自治的权利来源:建筑物区分所有权理论 |
| 2.2 业主自治的起源与发展 |
| 2.3 业主自治的运行困境 |
| 3 我国物业管理中行政权力的介入及其负面功能 |
| 3.1 行政权力介入的理论基础:合作规制理论 |
| 3.2 行政权力介入的实践情形 |
| 3.3 行政权力介入的负面功能 |
| 4 “共治”型物业管理模式的构建 |
| 4.1 业主自治行为缺陷的弥补 |
| 4.2 行政权力不当介入的矫正 |
| 4.3 构建共治型物业管理模式的若干实施路径 |
| 5 结语 |
| 参考文献 |
| 在校期间发表论文清单 |
| 后记 |
（10）基于扎根理论的城市老旧小区治理困境及对策研究 ——以青岛市S区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 引言 |
| 一、研究的目的和意义 |
| (一)研究的目的 |
| (二)研究的意义 |
| 二、国内外文献综述 |
| (一)国内相关研究 |
| (二)国外相关研究 |
| 三、研究内容及研究方法 |
| (一)研究内容 |
| (二)研究方法 |
| 四、论文的创新性 |
| 第一章 城市老旧小区治理的相关概念及理论基础 |
| 第一节 本研究的相关概念 |
| 一、城市老旧小区的含义 |
| 二、社区治理的内涵 |
| 第二节 本研究的理论基础 |
| 一、多中心治理理论 |
| 二、新公共服务理论 |
| 第二章 我国城市老旧小区治理政策演化与治理模式 |
| 第一节 我国城市老旧小区治理政策演变过程 |
| 一、中央政府有关老旧小区治理政策 |
| 二、地方政府有关老旧小区治理政策 |
| 第二节 目前我国城市老旧小区治理模式 |
| 一、行政主导型模式 |
| 二、混合型模式 |
| 三、社区自治型模式 |
| 第三章 青岛市S区老旧小区治理实证研究 |
| 第一节 青岛市S区老旧小区治理主要做法 |
| 一、实施老旧小区改造计划 |
| 二、创新探索社区物业管理方式 |
| 三、引进社区社会组织 |
| 四、推进社区文化建设 |
| 第二节 青岛市S区老旧小区治理现状满意度调查结果分析 |
| 一、研究数据来源及样本基本情况 |
| 二、S区老旧小区治理满意度调查结果分析 |
| 第四章 基于扎根理论的青岛市S区老旧小区治理困境分析 |
| 第一节 青岛市S区老旧小区治理困境的扎根理论研究 |
| 一、研究方法介绍 |
| 二、数据资料的收集 |
| 三、开放编码 |
| 四、主轴编码 |
| 五、选择编码 |
| 第二节 青岛市S区老旧小区治理困境分析 |
| 一、老旧小区治理硬性困境分析 |
| (一)社区治理基础薄弱 |
| (二)社区治理资源缺乏 |
| 二、老旧小区治理软性困境分析 |
| (一)社区治理结构不合理 |
| (二)社区社会资本匮乏 |
| 第五章 完善城市老旧小区治理的对策建议 |
| 第一节 完善老旧小区治理基础 |
| 一、加强老旧小区综合整治 |
| 二、完善老旧小区物业管理 |
| 第二节 构建老旧小区多元主体共治模式 |
| 一、转变政府治理观念 |
| 二、明确社区居委会角色 |
| 三、引导社区社会组织参与 |
| 四、提高社区居民参与意识和能力 |
| 第三节 完善老旧小区治理保障机制 |
| 一、建立多渠道筹措治理资金机制 |
| 二、完善多方式培养治理人才制度 |
| 三、健全老旧小区治理政策法规体系 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读学位期间的研究成果 |
| 致谢 |
四、南京市住宅小区物业管理的现状与思考（论文参考文献）
- [1]南京市物业管理纠纷现状及其治理研究[J]. 张先砉. 复旦城市治理评论, 2021(01)
- [2]城市社区物业管理的现状、问题与对策[J]. 唐亚林. 复旦城市治理评论, 2021(01)
- [3]党建引领的物业管理体系:实践、实效与反思[J]. 郑扬. 复旦城市治理评论, 2021(01)
- [4]蚌埠市住宅小区物业管理问题研究 ——以4个小区为例[D]. 李瑞琪. 安徽财经大学, 2021(10)
- [5]泰州市姜堰区老旧小区治理研究[D]. 李杨. 扬州大学, 2021(09)
- [6]城市重大事件对住宅价格的影响 ——以杭州G20峰会为例[D]. 胡祥睿. 浙江大学, 2021(06)
- [7]经验主义和理性主义：我国建筑物区分所有权的制度重构?[J]. 朱涛. 私法, 2020(02)
- [8]交流与认同：北京市丰台区方庄小区居民关系的民俗学研究[D]. 李晓宁. 山东大学, 2020(07)
- [9]论物业管理的共治模式[D]. 刘镇东. 暨南大学, 2020(04)
- [10]基于扎根理论的城市老旧小区治理困境及对策研究 ——以青岛市S区为例[D]. 燕妮. 青岛大学, 2020(02)