导读:本文包含了住房抵押贷款论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:抵押贷款,住房,风险,信贷,成法,模型,本息。
住房抵押贷款论文文献综述
李丹,程玉伟,高洪韵[1]（2019）在《个人住房抵押贷款提前还贷问题研究》一文中研究指出我国居民购买住房时的主要融资途径是个人住房抵押贷款,个人住房抵押贷款金额和期限是其两个重要指标。个人住房按揭贷款的借款人因收入增加、投资渠道狭窄、借款人不习惯于借债消费、预期利息上升带来的利息支付增加等等,导致借款人考虑提前还贷。而提前还贷会给银行带来一些影响,由于贷款人提前还款需要支付一定金额的违约金,是否选择提前还贷和何时提前还贷以节省贷款利息、降低购房成本是需要考虑的问题。本文研究个人住房抵押贷款提前还贷的影响以及利弊,论文研究提前还贷政策和影响利率变化的因素,从银行的角度研究提前还贷政策在利率变动下对银行的影响,从贷款人的角度研究利率的升降对提前还贷的影响并分析两种还款方式提前还贷的利弊,通过比较和分析针对不同贷款人根据未来收入、支出的预期变化、房贷利率升降预期、投资机会收益高低等因素做出适合自己的提前还款的决策,希望对选择适合自身的提前还款计划有所帮助。(本文来源于《现代营销(下旬刊)》期刊2019年11期）
王玉霞,侯英[2]（2019）在《个人住房抵押贷款提前偿还行为分析》一文中研究指出近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。(本文来源于《税务与经济》期刊2019年06期）
陈雪,傅晓骏[3]（2019）在《金融科技信贷的发展与监管——基于美国住房抵押贷款市场的分析》一文中研究指出近年来,全球金融科技信贷迅速发展,提供了替代性融资渠道,提高了金融中介的运行效率,同时也给监管者带来挑战。就美国而言,严监管和科技创新是影子银行市场份额快速增长的主要原因,在美国住房抵押贷款市场,影子银行的资金主要来自银行短期贷款,其风险与银行风险相互交织,因此在评估金融稳定风险和制定货币政策时,应全面考虑传统银行和影子银行的状况。在此基础上,我们整理了美国、中国、瑞士、墨西哥等国的相关监管举措,认为央行可采取同质业务相同监管的规则,寻求鼓励金融创新与维护金融稳定的平衡,加强信息保护及国际交流合作。(本文来源于《金融会计》期刊2019年11期）
朱东可[4]（2019）在《个人住房抵押贷款证券提前还款风险研究——以“邮元2014-1”为例》一文中研究指出住房抵押贷款证券化在盘活银行资金的同时也带来各种风险。以"邮元2014-1"个人住房抵押贷款证券化产品来讨论抵押贷款证券的提前还款风险问题。在介绍"邮元2014-1"产品基本情况的基础上,用多元线性回归的方式实证分析了房价、利率、债龄和季节这四个因素对提前还款率的影响。并在此基础上提出了住房抵押贷款证券提前还款风险管理的对策。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2019年32期）
王思文[5]（2019）在《个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元》一文中研究指出自2017年开始，ABS便以势不可挡的发展趋势在我国融资市场中逐渐站稳脚步。今年前叁季度，我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势，据Wind资讯数据显示，市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品，发行规模总计1.5万亿元，已占去年全年的四分之叁(本文来源于《证券日报》期刊2019-10-09）
陈德荣[6]（2019）在《农村住房财产权抵押贷款改革试点的石狮实践》一文中研究指出石狮市作为全国59个农村住房财产权抵押贷款试点城市之一,拥有独特的试点优势,在全国沿海较发达的县级城市中具有普遍性和代表性。在坚持问题导向、先行先试、创新突破中走出了一条具有地方特色和可复制可推广的改革试点之路。本文旨在总结石狮市叁年多来改革试点过程中所形成的实践经验,并为进一步破解农房抵押贷款难点提供经验建议。(本文来源于《地产》期刊2019年16期）
刘鑫,董继刚[7]（2019）在《农村住房财产权抵押贷款定价研究》一文中研究指出构建科学、合理的农村住房财产权抵押贷款定价体系是推进农村住房财产权抵押贷款业务发展的关键。本文在考虑我国农村住房财产权抵押贷款特点的基础上,构建了包括风险溢价率、资金成本率、经营成本率、目标利润率和综合调整点数五个变量的成本加成法农村住房财产权抵押贷款定价模型,并具体介绍了各变量的度量方法。最后,本文结合现阶段农村住房财产权抵押贷款定价存在的问题,给出了相关政策意见。(本文来源于《武汉金融》期刊2019年08期）
姜学军,胡晨旭[8]（2019）在《影响我国住房反向抵押贷款需求的因素分析》一文中研究指出由于"未富先老",加之社会保障体系不够完善,传统的养老模式难以为继。为应对人口老龄化加快的趋势,借鉴英国、美国、澳大利亚和新加坡等国的做法,十几年前我国就开始尝试住房反向抵押贷款,但收效甚微。在问卷调查的基础上,文中利用列联分析和建立多元Logit模型,对影响住房反向抵押因素做了深入探讨,旨在为此业务的推进提供依据。(本文来源于《长春工业大学学报》期刊2019年04期）
卞瑛琪,朱李优,薛思琦,朱玲[9]（2019）在《“住房反向抵押贷款”的需求意愿及其影响因素分析——基于南京市中老年居民的调查》一文中研究指出住房反向抵押贷款有利于应对我国人口老龄化加剧问题,从而构建多层次、可持续的养老保障体系,促进社会健康发展。基于江苏省南京市中老年居民的调查结果,运用二元Logistic模型对住房反向抵押贷款的需求意愿及其影响因素进行实证研究。结果表明,年龄、受教育程度等与该产品的接受意愿呈正向显着影响,而子女数等呈负向显着影响。对此,从国家政策、宣传方式、法律环境和产品开发四个层面提出相关建议,以期住房反向抵押贷款在全国范围顺利推行。(本文来源于《金融经济》期刊2019年14期）
高波,李言,李萌[10]（2019）在《住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据》一文中研究指出降低杠杆率是中国经济当前面临的主要挑战。根据美国的经验,在不同经济部门之间进行杠杆转移是降低杠杆率的有效策略。结合中国各部门的杠杆率情况,通过增加住房抵押贷款规模提高住户部门的杠杆率,成为实施杠杆转移策略的可操作选项,但增加住房抵押贷款规模将会影响商业银行风险,进而影响系统性金融风险发生的概率。理论分析结果表明,增加住房抵押贷款规模会通过信贷和抵押品价值效应两个渠道发挥降低商业银行风险的作用,但该作用会受到住房抵押贷款规模和房价变动的影响。利用2000—2015年65家商业银行相关数据,采用Z值测度商业银行风险,检验了住房抵押贷款对商业银行风险的影响,实证分析结果表明,当商业银行的住房抵押贷款规模较大时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着;当房价上涨且变动幅度较小时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着。(本文来源于《产业经济研究》期刊2019年04期）
住房抵押贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房抵押贷款论文参考文献
[1].李丹,程玉伟,高洪韵.个人住房抵押贷款提前还贷问题研究[J].现代营销(下旬刊).2019
[2].王玉霞,侯英.个人住房抵押贷款提前偿还行为分析[J].税务与经济.2019
[3].陈雪,傅晓骏.金融科技信贷的发展与监管——基于美国住房抵押贷款市场的分析[J].金融会计.2019
[4].朱东可.个人住房抵押贷款证券提前还款风险研究——以“邮元2014-1”为例[J].现代商贸工业.2019
[5].王思文.个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元[N].证券日报.2019
[6].陈德荣.农村住房财产权抵押贷款改革试点的石狮实践[J].地产.2019
[7].刘鑫,董继刚.农村住房财产权抵押贷款定价研究[J].武汉金融.2019
[8].姜学军,胡晨旭.影响我国住房反向抵押贷款需求的因素分析[J].长春工业大学学报.2019
[9].卞瑛琪,朱李优,薛思琦,朱玲.“住房反向抵押贷款”的需求意愿及其影响因素分析——基于南京市中老年居民的调查[J].金融经济.2019
[10].高波,李言,李萌.住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据[J].产业经济研究.2019
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