市场比较法在养殖用海价格评估中的应用初探——以深圳市开放式养殖用海为例

论文摘要

开展养殖用海基准价格评估,有利于推动海域资源市场化配置,形成良性的养殖用海交易市场。本研究介绍了市场比较法的原理及适用范围,并基于养殖用海的特点,以深圳市开放式养殖用海为评估对象,运用市场比较法测算其海域基准价值,并分析各评估方法在养殖用海评估中的适用性和局限性。

论文目录

• 1 方法
•   1.1 评估方法概述
•     1.1.1 交易情况修正系数
•     1.1.2 海域使用年期修正系数
•     1.1.3 评估基准日修正系数
•     1.1.4 海域价格影响因素修正系数
•   1.2 研究区域概况
• 2 结果与讨论
•   2.1 交易实例收集
•   2.2 因素条件修正系数确定
•   2.3 交易价格计算
• 3 结论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 崔东阳,金颖,吴桂敏,唐琳

关键词: 养殖用海,市场比较法,海域基准价格评估,深圳

来源: 海洋科学 2019年12期

年度: 2019

分类: 基础科学,农业科技,经济与管理科学

专业: 海洋学,水产和渔业,农业经济

单位: 哈尔滨工业大学(深圳),深圳市不动产评估中心,浙江大学

基金: 海域使用权价值体系研究与基准价格评估~~

分类号: P74;F326.4;F306.2

页码: 118-123

总页数: 6

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