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摘要：采取有效措施改善房屋建筑渗透情况，加强房屋建筑的稳定性和安全性，提高防渗技术水平，从根本上治理房屋建筑的渗漏问题，是当前我国房屋建筑工作人员共同探究的重要话题。主要分析防渗透施工技术在房屋建筑过程中的运用策略。
关键词：防渗透；施工；房屋；建筑；安全
1房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
2房屋建筑工程的渗漏原因分析
当前，在我国的房屋建筑施工当中，厨房、卫生间、墙面和外墙，是经常发生渗漏的重点区域。造成渗透的原因多种多样，以下就进行简单的分析：
2.1选用的建筑材料不符合要求
房屋建筑施工材料是重要基础，建筑材料的质量在一定程度上直接关系着整个房屋建筑的质量。在房屋建筑施工过程中，一些建筑公司为了节约成本而选择了价格较低，品质一般的施工材料开展施工，这给房屋建筑埋下了严重的安全隐患，也是后来导致出现渗透的重要原因。而且，在当前的建筑材料市场中，出现了较多的新型材料，如防水材料就有很多种，如高分子卷材、高强密封性物料以及一些材质特殊的堵漏物料等，品种繁多复杂，各有特点。这就要求房屋建筑施工材料采购者明确自身的实际需求，采买最为合适的建筑材料。但是有些房屋建筑施工单位为了作出售卖的噱头，在选择施工材料上一味求新，而忽略了自身建筑的实际需求，造成了大量的金钱浪费，还没能发挥出新型施工材料的重要价值，最终还是出现了渗漏等一系列的房屋质量问题。不仅对房屋建筑质量造成影响，还损害自身名誉，以及新型建筑材料的声誉。
2.2建筑工程施工设计不合理
施工设计是房屋建筑施工之前十分重要的步骤，是后续建筑施工的前提。建筑工程施工设计质量直接关系到后期工程展示的施工效果。因此，如果在建筑工程施工设计时出现一些不合理，或者出现失误，那么在具体的施工中，就会直接影响施工的正常进行，降低房屋建筑质量。如在我国南方地区，夏季降水量较大，那么我们在开展房屋建筑施工设计过程中就要充分考虑这个问题，合理设计房屋建筑的坡度，让房屋建筑积水可以顺利排出，降低房屋渗漏问题发生的概率。由此可见，房屋建筑施工前的工程设计对房屋质量有直接影响。
2.3房屋建筑工程施工质量难以保障
在房屋建筑施工当中，即使我们提前做了科学、合理的工程设计，也选用了适宜的、高质量的建筑材料，但是如果房屋建筑施工质量没有达到标准，那么还是会出现房屋渗漏的情况。房屋建筑工程的施工主要包括基础工程、主体工程、装饰装修工程以及水电暖通等工程。每个工程的施工质量都会影响房屋建筑的整体质量，每个施工环节应当引起施工人员、设计人员、管理人员的充分关注。如若各个施工工序之间没有得到有序配合，没有按照严格的施工标准开展，都有可能降低房屋建筑工程的防水性能。
3防渗漏施工技术在房屋建筑过程中的应用分析
3.1房屋建筑工程施工缝施工过程中需要采用有效的防渗漏技术分析
通过对实际的施工情况进行分析发现，房屋建筑工程中施工缝渗漏的情况是十分常见的。为了有效降低施工缝渗漏情况发生的概率，我们就要在施工缝施工的过程中严格把关，保障各个施工环节都能严格按照技术规定开展。在具体的施工操作过程中，我们首先要凿除浮浆，保障墙体当中的石子可以露出来，对石子和钢筋等都充分清理，然后用潮湿的布将石子和钢筋擦拭干净，等到石子和钢筋晾干之后，再使用止水条安装在其中，用来止水。最后用水泥钉将止水条固定起来，防止止水条脱落或移位。在混凝土浇筑的施工环节，要重点注意砂浆和混凝土的搭配比例，保障这个比例与原有建筑墙体材料的比例一致，这样才能保障混凝土与墙体之间可以牢固结合[1]。
3.2房屋建筑工程底板混凝土施工需要采取的防渗漏技术分析
在房屋建筑过程当中，底板混凝土的施工环节占据十分重要的地位。要想从根本上提升浇筑质量，提升房屋的防渗漏性能，可以在施工过程中采用斜面分层布料施工技术手段。在开展振捣施工时，如果在某些环节出现问题，会直接导致沁水情况的出现，会严重损害房屋墙体和整体质量。在混凝土浇筑施工环节完成之后，我们一定要注重后来的维护和检修工作。底板混凝土养护是十分重要的工作，要在固定的时间对混凝土的温度进行测量，保障混凝土温度与外部温度一致，这才不会因为温度差的问题导致出现裂缝。
3.3房屋建筑工程砌筑砂浆施工环节需要采取的防渗技术分析
房屋建筑工程的砌筑砂浆要采用科学合理的搭配比例，要时刻对其进行搅拌，而且搅拌之后要立刻使用，这样才能有效保障砌筑砂浆具有良好的和易性。一旦砌筑砂浆的保水性能缺失，就会出现粘接力不足等一系列问题。再加上灰缝砂浆上存在的问题，就会导致房屋建筑渗漏等问题。为此，我们需要对灰缝的施工进行严加把控，砌筑砂浆施工之前，就要提前将皮数杆立起来，认真检查其中是否存在质量问题，确定质量严格达标之后，再开展接下来的施工环节[1]。
3.4房屋建筑工程的防水卷材施工时需要采取的防渗漏技术分析
在房屋建筑工程当中，防水卷材施工环节是保障房屋质量，降低渗漏事件发生概率的重要工作。在一般情况下，建筑工程的防渗漏施工都是将地下室作为施工的重点对象。为加固地下室的防渗漏，就需要采用防水卷材来进行处理，在此项工作中，对技术的要求较高。在对地下室开展底板防水卷材施工的过程中，我们的工作步骤较为复杂，其中主要有柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等一系列施工。只有当这些环节都完工之后，才可以在地下室大面积铺设防水卷材。防水卷材铺贴之后，还要在上面铺上一层油毡，以此来加强地下室的防水作用，最后再浇筑上混凝土，最大限度提升防水性能。在一般情况下，所浇筑的混凝土要在50mm左右，这样才能保障良好的防水效果[2]。
3.5房屋建筑工程防渗漏施工检测监控策略分析
首先，负责防渗漏施工检测的项目部、公司、班组等人员要在固定时间进行检测，尽量保障每天都检测一次，将每次检测之后得到的结果和过程记录下来，以便为检测监控工作提供依据；其次，对于一些高大模板的检查，要重点关注一些部分：如杆件的设置和连接、连墙件、支撑等构件是否符合实际的需求。检查地基有没有出现积水现象，底座是否出现松动的情况，立杆是否还保持良好状态。同时还要检测连接部件的连接扣、架体、安全防护措施、支架等的设置是否还符合规定，以及是否在使用过程中出现异样，发现问题要及时采取措施解决；再次，检测措施。混凝土浇筑工作开始之前，为保障大梁的稳固性，要在大梁两端及中间设立两根吊垂线，在吊垂的正下方做好标记，设置好线垂和立杆之间的距离。这些检查项目对于房屋建筑防渗漏有着至关重要的作用[3]。
4结语
在我国城市化进程逐渐加快的背景下，城市房屋建筑项目逐渐增加，房地产行业呈现良好的发展形势，这为房地产公司带来了前所未有的发展机遇，同时也加强了房地产行业内部的竞争。许多房屋建筑施工团队为了寻求更广阔的发展空间，一直在向着房屋建筑的安全性、个性化的方面发展。在房屋建筑施工中，渗漏问题一直是困扰施工人员的重大问题，如门窗渗漏、外墙渗漏、厨房与卫生间渗漏等情况。要想提升自身的业务水平，获得良好的口碑，房屋建筑公司就必须解决房屋渗漏问题，才能获得更好的发展空间。
参考文献：
[1]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（08）：90-91.
[2]王娟.房屋建筑地面的施工技术研究[J].广东技术师范学院学报，2014（11）：29-31.
[3]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016（12）：160.