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摘要：土地资源属于重要的生产资料，土地整理是开发、管理、利用土地资源的重要内容。精细化的土地整理对于提高土地资源开发利用率、促进土地升值具有重要意义。而实现精细化土地整理的关键，在于应用现代测绘技术开展地籍测量与工程测量，以有效降低测量上的误差，减轻测量工作量，并提高测量效率。本文将就这一方面的问题展开研究，探析如何在土地整理中应用现代测绘技术。
关键词：土地资源；现代测绘技术；土地整理；应用；探析
一九九二年以来，我国经济持续高速增长，工业、商业、房地产业欣欣向荣，社会生产力获得了高度发展。但土地资源却是一种有限的生产资料，其供给难以跟上经济发展的速度。为促进土地资源利用率，必须加强土地开发整理；为做好土地开发整理，又需要在土地开发整理中积极应用现代测绘技术。
一、现代测绘技术与土地开发整理
（一）现代测绘技术
传统测绘工作主要采用人工方式进行，由测绘人员操作经纬仪、测距仪进行测绘，外业工作强度大，时间长，且极易受到阳光照射、刮风、下雨等自然因素的影响；不仅需要耗费大量的人力、财力成本，而且效率较低，误差率较高。
现代测绘技术，是一个比较宽泛的概念。现代测绘技术包括GPS技术、无人机遥感技术、GIS技术，等等。相较于传统测绘技术，现代测绘技术具有测绘范围广、测绘时间短、测绘精度与效率更高、节约大量人工成本等优点[1]。
（二）土地开发整理
在本文中，我们将土地开发整理描述为：在土地总体规划内对城市用地利用的重新布局与重新安排。——在计划经济时代，国内各大城市土地利用采用的是粗放式模式，利用过于分散，土地实际容积率较低，土地资源整体效益较差（各大城市老旧城区楼房数量较多，但多为楼层较低、住房拥挤的“筒子楼”），已经影响了人民生活的幸福感与获得感，难以适应市场经济发展的需要，束缚了城市的升级。——土地开发整理从城市规划与投资的需要出发，按照城市整体发展规划与现代城市发展规律，对城市现有的建设用地进行集中规划、整理，通过区域规划、旧城改造、拆迁安置，发掘土地利用潜力，促进城市土地升值，实现集约用地，实施土地利用总体规划。
进行土地开发整理，需要对目标区的土地进行全面的调查分析，详细收集目标区土地的地形、地貌、地质、水文、土地权属、人口状况、经济发展水平、基础设施、产业结构等情况，这就需要应用现代测绘技术[2]。
二、探析在土地整理中应用现代测绘技术
土地开发整理影响目标区土地上大量群众的生活、工作、学习、就医，且投资巨大；若无法获取目标区详细的基础信息数据，不能掌握目标区地形、建筑物、交通、水系（包括自来水管网）、边界、房屋、人口等现状的详细信息，则决策部门势必难以进行正确的决策，设计单位也难以制定科学、准确的设计方案（近年来，各地在土地开发整理中，经常出现各种群体性事件与大量法律纠纷）。——这就需要应用现代测绘技术，为土地开发整理提供详细的基础信息数据，为决策部门与设计单位提供必要的数据支持。
（一）在地籍测量中应用现代测绘技术
地籍测量，是为了获取、表达地籍信息所进行的测绘工作。地籍测量需要测定土地及土地上建筑物的位置、权属界线、建筑物类型、建筑面积，等等。地籍测量需要根据土地开发整理的要求，测算地块与宗地的面积、测设地籍基本控制点与地籍图根控制点，并对地籍信息实施动态跟踪监测[3]。
过去进行地籍测量，需要组织大批测绘人员进行外业调查、手工计算数据、手工绘制地籍图与土地利用现状图；工作繁琐，内容冗长，缺乏精度，而且测绘成果无法实现数字化、三维化呈现。
在地籍测量中应用现代测绘技术，需要测绘人员操作无人机进行遥感测绘，而后再组织其他测绘人员使用GPS进行外业测绘，最后将数据整合进GIS系统。在地籍测量中应用现代测绘技术，可以在短时间内迅速查清宗地的位置、界线、四至、面积、质量等级、以及该宗地的利用类型、权属状况，再由GIS系统自动生成地籍原图、分幅接合地、土地权属单位地籍图、宗地图、近期大比例地形图。若将BIM技术与GIS系统结合起来，还可以对测绘成果进行三维化呈现。
在地籍测量中应用现代测绘技术，不仅缩短了测绘时间，降低了外业作业难度，而且可以实现精细化、标准化的地籍测量，迅速提供大量精确数据。
（二）在工程测量中应用现代测绘技术
工程测量包括控制测量、地形测绘等内容。实施土地开发整理，必须通过工程测量获取目标区的地形、地貌、目标区上生活的搬迁人口、旧城镇的道路、以及其它破碎地形地貌的详细数据描述[4]。
在工程测量中应用GIS技术，测绘人员只需要输入地理坐标，便可以采集目标区的各种空间定位数据、图形数据、遥感图像数据。测绘人员只需向GIS系统输入时间、空间、属性等参数，便可对海量数据进行精细化处理，用数字形式将数据描述、呈现出来。
在工程测量中应用无人机遥感技术，测绘人员可以在短时间内迅速获取整个目标区范围内的数据资料（无人机飞行速度可达每小时100公里，这是传统人工测绘所无法相比的），不受自然条件的限制，并且避免了人为干预与误差累积。运用无人机，测绘人员可以对目标区实施持续性的动态监测，实时绘制目标区地形图。
在工程测量中应用无人机技术，需要根据测绘项目的具体情况灵活选择适宜的无人机。若测绘的目标区面积较大，测绘路线较长，宜选用固定翼无人机；若测绘的精度要求较高，宜选用旋翼无人机。测绘人员需要为无人机设置分辨率较高的测绘设备，若配置数字相机，其图像分辨率应超过3648×2736，其有效像素应大于1000万；测绘人员要为无人机机载测绘设备设置像场角、比例尺、影像重叠度、地面采样距离、摄线数、摄线总长等参数。测绘人员还要为无人机设计飞行路线，制定飞行方案。
测绘人员宜选择风和日丽的天气进行无人机测绘，在实际操作中，须掌控好无人机飞行高度与飞行时间。一般来说，无人机飞行高度应控制在100～300米之间，飞行时间应控制在10～20分钟以内。
（三）在土地开发整理中应用现代测绘技术必须注意的问题
与传统测绘技术相比，现代测绘技术较为复杂，而且价格比较昂贵[5]。这就需要测绘人员认真研究、熟悉、掌握现代测绘技术，不断提高自身职业素质。测绘人员必须时刻牢记：无论测绘技术如何发展进步，测绘工作的主体始终是人。
结束语
土地整理，对于城市发展具有深远的影响。在土地开发整理中应用现代测绘技术，必定可以方便、快捷、准确地提供大量基础数据，为土地开发整理提供可靠的支持。
参考文献：
[1]翟红宾,王翠欣.现代测绘技术在土地整理中的应用探析[J].居舍,2019(06):52.
[2]何君,张里南.现代测绘技术在土地整理中的应用建议[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2018(07):159-160.
[3]马桂波,李涛.现代测绘技术在土地整理中的应用探析[J].资源信息与工程,2018,33(03):120-121.
[4]陈小平.土地开发整理环节应用现代测绘技术的有关研究[J].建材与装饰,2017(41):220-221.
[5]郭桐,宋彩春.现代测绘技术在土地整理及其开发中的有效应用[J].智能城市,https://doi.org/10.14149/j.cnki.ct.2017,3(01):90.