导读:本文包含了房地产信贷资产证券化论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:信贷资产证券化,保障性安居工程,支持力度,差别化
房地产信贷资产证券化论文文献综述
[1]（2012）在《央行“微调”房地产信贷政策重提信贷资产证券化》一文中研究指出2月7日,中国人民银行网站发布消息称,2012年人民银行金融市场工作座谈会在近日广西南宁召开,会议部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。央行表示,2012年继续落实差别化住房信贷政策,继续推动信贷资产证券化等金融创新。会议提出,2012年人民银行金融(本文来源于《中国建材资讯》期刊2012年02期）
刘泽政[2]（2009）在《中国房地产信贷资产证券化的法律建构》一文中研究指出自2007年美国发生次债危机以来,国际金融市场遭遇了有史以来最沉重的打击,而中国同样面临着巨大冲击,全国房屋销售量明显减少,投机资本出现资金链断裂迹象,危及商业银行的信贷安全。本文指出应借鉴美国经验,在中国建立房地产信贷资产证券化法律体系,使中国房地产市场在防范风险的同时,能够为社会创造更大的财富。(本文来源于《法制与社会》期刊2009年10期）
郭丽娇[3]（2007）在《房地产信贷资产证券化的法律思考》一文中研究指出房地产信贷资产证券化是目前金融领域发展迅速的金融工具，房地产信贷资产证券化是对住房抵押贷款债券进行拆分、整合并销售的过程。本文主要通过对房地产信贷资产证券化含义及特征的分析，对房地产信贷年证券化给予一个明确的概念；通过对分散立法型国家与统一立法型国家在房地产信贷资产证券化方面的法律规定的介绍，探讨我国房地产信贷资产证券化的立法体例；通过对我国房地产信贷资产证券化的发展现状的介绍，明确目前我国推行房地产信贷资产证券化的可行性和必要性；通过对房地产信贷资产证券化的非法律风险和法律风险的介绍，分析我国目前房地产信贷资产证券化法律适用以及存在的法律风险。我国商业银行发放的住房抵押贷款已初具规模，具备了开展房地产信贷资产证券化所需的基本条件。但由于住房抵押代跨属于商业银行的优质资产，所以，我国商业银行开展房地产信贷资产证券化的动力不足。笔者在对对房地产信贷资产证券化市场规模和法律环境作了深入研究后，认为目前在我国最有可能成功开展的资产证券化类型非房地产信贷资产证券化的最大障碍—证券中介机构SPV的构造还未能得到有效解决。因此，笔者认为解决房地产信贷资产证券化的最有效的方式同样是以特别立法涉及房地产信贷资产证券化的相关问题作出制度性安排。本文共分四个部分。第一部分为房地产信贷资产证券化的一般理论，第二部分为海外房地产证券化的立法体例介绍及我国立法体例的建立，第叁部分为我国推行房地产信贷资产证券化的现状分析，第四部分为我国房地产信贷资产证券化的法律适用及制度建立。(本文来源于《郑州大学》期刊2007-05-10）
张影[4]（2004）在《我国推行房地产信贷资产证券化模式研究》一文中研究指出房地产信贷资产证券化作为一种对融资方式的金融创新 ,其最大的特点就在于使直接融资和间接融资建立了沟通和转换渠道 ,构建了金融体系中银行信用和市场信用的相互转化机制。借鉴国外经验 ,构建适合中国发展的证券化模式势在必行。(本文来源于《国外建材科技》期刊2004年06期）
张影[5]（2004）在《对房地产信贷资产证券化的研究》一文中研究指出近几年我国房地产业发展迅猛，为加快城市建设和提高人民居住水平做出了极大贡献，并带动了许多相关产业的发展。但是我国房地产资本市场的发育不完善，融资渠道比较狭窄，尤其体现在房地产融资渠道多年来的单一性上，这造成了两个尴尬的境地，这使房地产资金筹集进入一个瓶颈状态。1998年以来国内房地产市场迅速发展，几乎完全是银行信贷支撑的结果，无论是房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款、土地储备贷款及个人住房消费贷款等，都是通过间接或直接的方式把银行信贷资金集中到了房地产业。据估算，80％左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷。房地产开发资金过多依赖于银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。 2003年6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即“121号文件”，以控制房地产信贷风险，这使银行不良资产的风险转嫁给了房地产开发商，使房地产融资渠道单一的窘境雪上加霜。房地产证券化作为融资领域的新兴融资工具，加强房地产融资渠道的拓宽以激活资本投资市场势在必行。 本文首先分析了我国目前房地信贷资产市场的现状，介绍了房地产证券化的一般理论，以及国内外的发展状况的同时，阐明了房地信贷资产证券化在我国实践的必要性和可行性。并在此基础之上重点研究了房地产信贷资产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境。本文随后对其他国家和地区的做法进行了评价，重点是以表外运作为代表性的美国模式。在借鉴国外先进的理论、实践的基础上，提出了适合中国发展的证券化方案。最后本文分析了我国证券化实践中存在的问题，并提出了相应的对策。 最后，本文对研究的结果进行总结，房地产信贷资产证券化不仅仅是融资，它同时也为广大的投资者提供了直接参与投资房地产的方式，房地产投资不再是开发商的专利。 2004年，建行经过六次上报修改方案，央行目前已经将住房按揭贷款证券化的表外融资方案上报国务院，将房地产信贷资产证券化提上日程。相信随着我国房地产业法律、法规及相应政策的不断完善，我国房地产信贷资产证券化将有一片大好前景。(本文来源于《武汉理工大学》期刊2004-11-01）
房地产信贷资产证券化论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
自2007年美国发生次债危机以来,国际金融市场遭遇了有史以来最沉重的打击,而中国同样面临着巨大冲击,全国房屋销售量明显减少,投机资本出现资金链断裂迹象,危及商业银行的信贷安全。本文指出应借鉴美国经验,在中国建立房地产信贷资产证券化法律体系,使中国房地产市场在防范风险的同时,能够为社会创造更大的财富。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产信贷资产证券化论文参考文献
[1]..央行“微调”房地产信贷政策重提信贷资产证券化[J].中国建材资讯.2012
[2].刘泽政.中国房地产信贷资产证券化的法律建构[J].法制与社会.2009
[3].郭丽娇.房地产信贷资产证券化的法律思考[D].郑州大学.2007
[4].张影.我国推行房地产信贷资产证券化模式研究[J].国外建材科技.2004
[5].张影.对房地产信贷资产证券化的研究[D].武汉理工大学.2004