保定市徐水区住房和城乡建设局河北保定072550
摘要：在房建工程施工中，存在一系列的通病，如屋面渗漏问题，根据调查，屋面渗漏事件是用户投诉最多的质量问题之一。一旦屋面出现渗漏问题，将会导致墙体受潮，还会有雨水渗出，影响到屋内装修，严重的将导致功能丧失。出现屋面渗漏的原因很多，应该从设计、施工、监理、验收等各个环节进行控制，才能找出屋面渗漏的本质，对症下药，有效防止屋面裂缝的产生。
关键词：建筑工程；房屋渗漏；防渗技术
前言
房屋建筑工程屋面渗漏是一个比较普遍的质量通病，是建筑工程中主要质量问题之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至引起室内积水。屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑，控制好相关环节。
1建筑出现渗漏的原因
介于屋面渗漏的危害，施工技术人员应该重视对渗漏原因的调查，从对用户负责的态度进行屋面施工。
1.1防水材料的原因
屋面是直接接受雨水冲击的地方，应该在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由沥青材料组成的，由于沥青材料是一种大分子材料，具有强烈的温度敏感性，处理不好，就不能起到防水效果。现代工业民用建筑大多都是框架结构,墙体均由砌块砌筑,防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
1.2施工人员素质的原因
施工单位没有对施工人员进行相关专业知识培训，没有对其进行考核，导致防水操作人员素质低。同时施工人员没有按照设计要求和施工验收规范进行防水层的外贴，收口处出现张口，天沟纵向出现积水等。
1.3施工技术的原因
屋面防渗漏施工是一项技术很强的工作，一旦施工技术不过关，防水效果就得不到保证，如施工人员未按照相关技术标准施工，出现结构层裂缝；现浇混凝土未进行养护就进入下道工序，容易出现裂缝；在防水卷材的处理中，搭接不合格；屋面透气管四周及屋面落水口未按照要求铺贴密实或落水口太高；混凝土刚性屋面未按照要求设置分隔缝，导致防水层开裂；女儿墙与屋面板转角未做成弧形，垂直卷材与屋面卷材没有分层搭接等。
2房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术
2.1加强材料的选择
强化材料选择是解决建筑屋面防水工程问题的重要措施。防水工程的材料选择主要从两个方面来进行：首先是要考虑材料的融水性在工程实践中发现，部分的防水材料在高温的环境下很容易发生融化，在遇到水的情况下，这些材料能够和水融合而失去防水的性能，所以在选材的时候，对于材料的融水性要进行重点考虑。其次就是要考虑材料的抗寒性。从过去的经验中发现，部分的防水材料在低温环境下会发生表面断裂，导致防水致密层的破碎，防水致密层破碎后，材料的防水性便失去作用，所以在选择材料的时候，要进行抗寒性的检测。施工现场为了要存放防水材料，就应该设置有专门的库房，同时加强对现场材料的监管力度，使得防水材料不会受到各种不良因素的干扰，出现破坏的现象。
2.2基层处理及放线
良好的基层是一个工程最基本的保障，在对基层进行处理的时候，首先要保证的是就是基层必须干净整洁。其次，基层平面必须平整，如果出现不平坦的地方，就要及时进行补救。最后，基层必须保持湿润，但又不能出现积水或明显的水珠，如果出现这类现象，就需要施工队伍对它进行及时的处理。基层处理好之后，才能进行防线，这时候才能找坡线弹在女儿墙上。
2.3分格缝的设置与做法
分格缝需要设置在屋面转折位置，突出屋面的位置以及防水层的交接部分、屋面板的支撑位置等等，需要保证与屋面板缝之间的有效衔接，进而降低各类不良问题发生几率。房屋建筑屋面防水设计中，需要适当控制分格缝的间距，在间距高于6m的时候，需要在中部设置“V”形分格缝，深度最好需要贯穿于整个防水层。若是将分格缝同时作为排水道，则需要适当增加分格缝的宽度，将设置好的排气孔拿出来用来出气，若是屋面使用沥青、石油或者是油毡作为防水层，则需要在分格缝的位置增加200-300mm的油毡，采用沥青胶单边点贴的方式，在分格缝中填满油膏。
2.4层面找平层做法
层面找平层的方式需要使用结构找坡和建筑找坡相融合的策略，将3%的结构找坡，而后在结构层中采用1：6的水泥炉渣或者是水泥膨胀混凝土找坡。接下来，需要采用25mm厚度，1：2.5比例的水泥砂浆找平层。在找坡的过程中，需要明确泛水坡度和流水的方向，借助鱼线将最高点和泄水口拉直，打点并且打巴，泄水口位置的厚度需要高于30mm。浇砌的过程中，可以采用滚筒与尺方实施滚压，进而保证浇砌的密实度。
2.5钢筋网片防水层的施工方法
在混凝土防水层中，还可以配置钢筋网片防水层，以此来敬爱强防水层的刚度以及板块的整体性能，需要注意钢筋网片需要在分隔缝处分开，其位置尽量设置在上部，防止防水层的表面受到温度因素的影响产生裂缝，同时还需要保证钢筋网片的保护层厚度要大于十毫米，这样才能够实现合理的防水保护。
2.6卷材防水屋面施工的防水层施工要点
在正式进行屋面防水层施工之前，施工人员首先要做好找平层的施工工作，而且要避免在过低的温度下进行施工操作，同时要做好找平层的干燥处理工作。在对找平层的干燥程度进行检查的时候，可以将1m2的卷材干铺上去，在经过3-4h之后对其底部水印的情况予以查看。在处理基层的时候，要保证基层处理材料与卷材的特性之间相容，一般会选择刷涂、滚涂或喷涂等几种方法进行基层处理工作。在完成基层处理的工作之后，施工人员需要马上铺贴卷材。在铺贴卷材的工作中需要注意以下几个方面的问题：①环境要求：要选择晴朗的天气铺贴卷材，如果出现大于五级以上的风力，则不得进行施工。同时铺贴卷材施工也具有较高的气温要求，其中的热熔粘接方法在零下10℃以上的环境中就可以施工，其余的各种施工方法只有在5℃以上的环境中才能够施工。如果在施工的过程中发生下雪、下雨等天气突发状况，就要将防护卷材的工作做好。②施工顺序：要严格的以先高后低、先远后近的顺序和具体的设计情况为根据开展施工。如果在铺贴的时候出现檐口、天沟、节点等，施工人员就需要采用顺水搭接的方式认真地处理这些部位的细节，防止发生渗水、漏水的现象。施工人员要从屋面的最低标高处开始进行铺贴施工，逐渐地向上，这样可以使屋面防水施工的质量和效果得到有效保障。
2.7养护及闭水检验
为了检查屋面是否能够完全防水，还需要在施工完成之后，对屋面进行进一步检查，通过多种方式来检查该屋面是否出现渗漏或积水现象，在下雨或是持续淋水2h的情况下，对排水系统进行检查，以确保其通畅。
3结束语
综上所述，在房屋建筑工程建设中，屋面防水施工是其使用性能的主要内容之一，其施工质量的好坏将直接影响到建筑物的使用年限。伴随社会市场经济体系的逐步完善，人们生活质量也越来越好，这就要求必须提升建筑质量才能满足人们发展的需求。为此，做好屋面防水工作，才能避免大量渗漏问题的出现，才能全面提升建筑物的整体质量。
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