关键词：防渗漏技术；工业与民用建筑施工；要点
1、建筑工程防渗漏技术的重要性
在建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题。工业建筑是指人们从事生产活动的建筑物和构筑物，如果在生产过程中发生渗漏问题，则有可能对厂房内的生产设备产生影响，从而影响生产质量及生产效率；而对于民用建筑，其作为人们日常生活的重要场所，渗漏现象的出现会严重影响居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前建筑建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对建筑中产生渗漏部位的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2、渗漏产生的原因
在工业与民用建筑中，常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因主要包括：
2.1混凝土石子粒径过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。
2.2混凝土在浇筑过程中因操作不当导致结构不结实。
2.3混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。
2.4外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。
3、防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的要点
采取相应的施工技术，防止渗漏的发生。施工是质量控制的关键环节，也是工程防渗的重要工作，具体来说需要做好以下几个方面的工作。
3.1外墙防渗漏技术
建筑外墙由于长期裸露在外面，受外界天气的影响，最容易受到侵蚀进而发生渗漏现象，最终破坏整个墙体。外墙渗漏主要有两种表现形式，即局部渗漏和裂缝渗漏，其中裂缝渗漏是一种比较复杂的渗漏，其防渗漏处理措施也比较有难度。近些年来，经过专业人士的不断努力，以及对外墙防渗漏技术越来越细化的分析，在预防外墙渗漏方面已经做的很好了。通过对施工过程中每一个环节和每一个步骤进行控制，对每一个隐患进行排查，确保外墙的防水性能和避免裂缝的形成，进而确保施工质量和施工安全。
3.2门窗防渗漏技术
在建筑工程的门窗施工中，其制作与安装对于防渗漏具有重要的影响。在现场施工过程中，必须对于门窗进行抽样检测，保证其水密、气密与风压均符合要求。墙体预埋件的规格、尺寸、数量等要严格执行设计方案，配件安装要保证牢固与位置正确，毛毡密封条或者橡胶密封条应保证安装完好，不得脱槽。在建筑物室外窗台施工中，以低于室内窗台板20-25mm为宜，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。
3.3厨房、卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间是我们经常用水的地方，也是比较容易产生渗漏的地方，这两个地方无论是哪里出现问题，都会为我们的生活带来极大地不便，因此在工业与民用建筑中厨房和卫生间的防渗漏尤为重要，为此我们应主要做好以下几点：一是在厨房和卫生间的装修前一定要进行结构试水工作，检查是否漏水如果发现有漏水的情况，一定要找到漏水的源头，做好防水涂膜工作，彻底消除隐患。二是厨房和卫生间地面的高度设计一定要低于客厅和卧室，因为水往低处流，一旦发生漏水的情况，避免对卧室和客厅造成影响，一般卧室和客厅的地面高度要比厨房和卫生间高20mm左右，同时，在卫生间里还要设置一个出水口，出水口一般比卫生间地面高度低10mm左右。三是卫生间和厨房的四个角一定要涂膜防水料，包括其墙体内部要有防水层，加入防水粉。通过这些全方位措施，做好厨房、卫生间的防渗漏工作。
3.4地下室防渗漏技术
在所有工业与民用建筑的防渗漏技术中，地下室的防渗漏技术是要求最高的，同时也是最难解决的。地下室是工业与民用建筑不可或缺的一部分，做好它的防渗漏工作也是势在必行。我们都知道水往低处流，整个工业与民用建筑中，地下室最低了，为了更好地做好它的防渗漏工作，必须要对它使用抗压力抗渗透力比较强的材料，一方面既要防止地下室因受较大压力产生变形，一方面又要防止产生漏水。同时在地下室的设计过程中还要保持它的充分封闭，墙面与地板的衔接一定要保持无缝浇灌。
3.5屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中，主要考虑屋面板的质量。屋面板在工业与民用建筑中不仅具有称重和保温隔热的功能，同时还起到一定的密封和防渗漏功能。屋面最常容易发生渗漏的地方是在出气孔管道、屋檐等地方。因此在工业与民用建筑施工的过程中，一定要组织专门的人员对其质量进行监督。同时这些渗漏的地方还容易受外界环境温度、湿度的影响，因此一定要因地制宜，选取合适的材料和结构设计，严格规范施工工艺，尤其是在混凝土浇筑方面，在浇筑时一定要保证浇筑的连续性，另一方面还要做好它的振捣工作，避免出现振捣不密实、漏筋、漏浆的现象，进而有效避免渗漏积水的形成。
结束语
引起工业与民用建筑渗漏的原因有很多，做好工业与民用建筑的防渗漏工作也尤为重要。建筑一旦发生渗漏，无论是在生活上还是经济上，都会对人们造成影响，但是我们也清楚对渗漏问题的治理也不能一蹴而就，它是一个循循渐进的治理过程。一方面，施工企业应加强质量监督和管理，多方面考虑，做好防渗漏工作，另一方面企业的施工人员应提高防渗漏技术，通过日常的实践，积累经验，总结出更多更可靠地解决方法，进而才能保证工业与民用建筑的质量，提高建筑工程的整体技术水平，促进企业的长远发展。
参考文献
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