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摘要：房屋建筑施工是现阶段建筑施工的重要组成部分。房屋施工质量极大影响着国民生活水平以及社会的进步发展。房屋的渗漏问题是影响房屋质量的主要问题之一，极大的影响了人民群众居住的安全性和舒适性。本文从房屋渗透的原因方面进行研究和分析，提出改进现代房屋建筑施工中防渗漏施工技术的有效途径，从而提升房屋建筑质量。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
房屋使用过程中，很容易出现渗漏问题，影响了人们正常的生活。为有效解决渗漏问题，需要对渗漏的原因进行详细分析，通过积极采取防渗漏技术，有效提高建筑质量。
一、房屋建筑出现渗漏的原因分析
（一）房屋建筑设计方案存在漏洞
房屋建筑设计方案是指导房屋建筑施工的基础，建筑方案设计漏洞，也必然影响房屋的整体施工质量。在房屋设计方案中，如果对房屋渗漏问题的预测不够重视，对防渗漏措施安排不够全面，对房屋建筑整体结构设计不够合理，都引起房屋居住时出现渗漏问题。房屋建筑设计不合理，必然会引起房屋整体受力问题，在建筑受力不平衡的情况下，不但会引起房屋居住安全问题，同时也会引起墙体渗漏，造成生活影响[1]。如果在设计方案中，对排水系统设计不合理，则会导致居民在使用给排水系统时，水流无法正常排出，从而引发滞水或者渗漏现象出现。
（二）房屋建筑施工材料问题
房屋建筑施工中所使用的建筑材料质量，也直接影响房屋建筑整体质量。如果房屋建筑材料不合格，就无法达到工程防渗漏要求，从而降低墙体、地面、门窗等的防水能力，使用时易出现渗漏问题[2]。例如，在建筑施工中，如果水泥型号不能满足建筑施工要求、水泥配比不正确、砂石规格存在问题，都降低水泥性能，从而影响墙体及地面的防水性能，增加渗漏现象的发生率。
（三）房屋建筑施工技术问题
房屋建筑施工中，施工技术也是影响房屋质量的一个重要因素，从而影响房屋防渗漏性能。我国建筑施工行业，仍然属于劳动力密集型产业，主要由农民工参与建筑施工。这也导致建筑行业整体素质偏低，容易在施工中出现只凭借自身经验进行施工的情况，导致实际施工进程与施工图纸和施工方案产生差异，造成施工结果不符合施工要求。在这种情况下，也会影响房屋建筑质量，从而增加渗漏问题。目前建筑行业所使用的机械设备，先进化程度与国际先进水平还存在一定差距，影响了施工质量提升的效果，而建筑施工管理制度不够完善，都严重影响了房屋建筑的防渗透效果。
二、提高房屋建筑工程渗漏施工技术的建议
（一）科学设计房屋建筑方案
房屋建筑设计方案，在实现房屋建筑美观的同时，也要充分考虑房屋建筑结构的合理性，从而增强房屋防渗漏性能。因此，在建筑方案设计中，要对施工场地、周围地理环境等进行全面详细的考察，根据现有的施工技术和条件，科学合理的进行设计，从而提高房屋结构质量，避免渗漏问题出现[3]。在排水设计方面，要充分考虑房屋建筑情况，对排水系统的高低以及坡度等进行规划，使排水流水量能够达到日常使用要求，从而避免出现滞水、渗水问题。
（二）严格把好施工材料质量关卡
在施工过程中，要严格选取施工材料，从而提高建筑质量，降低房屋渗漏造成的影响。在采购施工材料时，要与口碑好的供应商合作。要以工程质量为主要目标，选择防水、防渗漏效果好的材料。在施工前，要对施工材料进行严格检测，严格按照质量标准使用材料。
（三）提升房屋建筑工程施工质量
房屋建筑工程中，要严格管理制度和管理方法，有效监控施工质量，避免由于施工质量不合格而造成的房屋渗漏问题。在建筑施工管理中，首先要提升施工人员的整体素质。通过定期开展培训，提升施工人员的质量意识，使其深刻认识到施工质量的重要性，以及质量不合格所造成的安全危害以及经济损失。在建筑施工管理中，还要强调严格按照施工图纸进行施工的重要性，避免由于施工不符合规定而造成的质量问题，减少返工率[4]。目前国内房屋建筑中的防渗漏技术水平不成熟，可以在施工中合理借鉴国外先进技术和理念，同时，也要加大对防渗漏技术的研究力度和投入，提升房屋建筑施工质量。由于房屋建筑施工具有工期长、工序复杂等特点，应针对这一情况加强施工现场的管理，对施工质量进行严格监管，尤其是针对防水层施工方面，避免施工中的安全隐患，以减少渗漏问题发生。
（四）针对外墙防渗漏的施工技术
外墙渗透是造成建筑渗漏的主要原因之一。这种情况主要是由于施工过程中，剪力墙外墙拉筋性能没有达到建筑要求，导致剪力墙和主墙体之间产生裂缝，从而出现外墙渗漏状况。在施工中要避免该类问题的出现，要时刻注重施工细节，增强剪力墙的性能，降低剪力墙与主墙体之间的渗漏[5]。建筑物外墙施工中，所采用的浆体比例不合理、施工中未对脚手架填充完好，也容易造成渗漏问题。因此，在房屋建筑施工中，要严格遵循对外墙浆体的科学配比标准，脚手架部位要进行良好填充，从而有效降低外墙渗漏。
（五）建筑地下室防水防渗技术措施
房屋建筑工程的地下室项目，也是容易出现渗问题的部位。对于地下室的防水结构，对防水材料性能要求较高，所以在材料的选择中，要严格按照施工技术标准来选择，使防水材料满足工程施工中对耐水性、耐腐蚀性、耐久性等方面的要求[6]。在选择防水卷材时，要充分考虑其平整性、坚实度等特性。在进行地下室防水施工中，要将阴面卷材制作成为满足施工需求的圆弧形式或者折角形式。在对地下室进行喷涂与粉刷施工中，要注意不能发生漏涂或者涂抹层过厚的情况，以达到涂料的均匀性要求。此外，还要保证防水卷材的连接能够满足防水施工中对于稳定性和牢固性的要求。
（六）门窗防渗漏措施
1.外门窗的防水设计
外门窗施工设计中的洞口，是出现渗漏问题的主要原因。此时，在设计过程中，要给与充分的重视。在外门窗施工中，选择密封效果好的材料，可以有效降低渗漏的发生，从而提高施工质量，以满足实际生活使用需要。对门窗下角位置，通过使用较高弹性的材料，应用镶嵌施工方法进行施工，对门窗洞口进行整体性粉刷施工，从而达到较好的整体防水效果。
2.外门窗的防水防渗施工技术
由于外门窗在使用过程中，需要直接与自然环境接触，必然会受到雨、雪、风吹、日晒等自然因素的侵蚀和影响，容易出现损坏的问题，所以对于外门窗的防渗漏施工要求较高。在施工中，应选取性能良好的材料，目前普遍使用铝合金门窗。因为，铝合金门窗具有较强的抗变形性能，并且密封性较强好，从而有效减少由于材料变形和密闭问题导致的渗漏现象。在门窗安装施工中，需要将门窗与墙体之间的接缝进行填补处理，减少缝隙渗透问题，目前房屋施工中普遍采用水泥砂浆进行缝隙涂刷。
结束语：
房屋建筑中的渗漏问题，不但直接影响了居住者的舒适感，同时也给居住者造成一定的安全隐患。房屋建筑施工中，要重视渗漏问题，加强施工管理，并采用先进的施工技术和性能优良的材料，减少房屋建筑的渗漏问题，从而提高建筑施工质量。
参考文献：
[1]徐俊峰.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2019(12):17-18.
[2]金云生.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍,2019(12):46.
[3]李睿.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍,2019(12):52.
[4]周志鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍,2019(11):76.
[5]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(10):71.
[6]唐华雄.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].江西建材,2019(03):163+165.