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摘要：随着现代建筑功能的日益增多，使得渗漏现象也不断增多，并严重影响到建筑物的使用年限，因此为了保障建筑工程质量，本文结合屋面施工为例进行分析，首先阐述了建筑施工中的主要渗漏部位，对建筑屋面施工中的防水防渗施工技术要点进行了探讨分析，并论述了建筑屋面施工中的防水防渗问题及其措施。
关键词：建筑施工；渗漏部位；屋面施工；防水防渗施工；技术要点；管理
建筑施工发生渗水漏水现象不仅会给整个建筑工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给物业管理及维修等带来很大困扰。基于此，以下就建筑施工中防水防渗施工技术进行了探讨分析。
一、建筑施工中的主要渗漏部位分析
建筑施工中的渗漏部位主要有：（1）屋面渗漏。建筑工程的屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。（2）外墙面渗漏。建筑工程的外墙面也是一个很容易渗水漏水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台渗水漏水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。（3）地下室渗漏。地下室工程防水也是建筑工程防水中一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们的生活条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。
二、建筑屋面施工中的防水防渗施工技术要点分析
1、找平层防水防渗施工技术要点。屋面找平层浇筑可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧，其中出水口的厚度要保证在三十毫米以上，通过建筑找坡与结构找坡联系起来达到有效作用，可以最初用3%的结构进行找坡，再用1：2.5的水泥砂浆寻找平层，在这之前要利用合适的水雾来对基层表面进行喷射滋润，这样才能达到基层与平层找寻的完美结合，要保证洒落合适的水量，防止平层表层不够湿润。
2、隔离层防水防渗施工技术要点。通常屋面工程需要通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。水泥砂浆找平层上刷浓石灰水多次，然后在上面铺设聚氯乙烯薄膜，可以用混合砂浆来当找平层，等到其被晒干以后，再在上面设置已经安排好的整块聚氯乙烯薄膜隔离层，可以成为防水的二膜层，其薄膜要选择使用长度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料，而且要顺着水流动的方向进行拼接，或者采取其他的方式进行拼接，而且在搭接的过程中，双方重合的地方要在30-50毫米之间。增设沥青卷材层，一种铺设方法是在找平层上添加粘结剂，再在上面设置一层细砂，也可以通过涂上沥青成为隔离层。
3、合理设置分割缝。屋面工程要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。
三、建筑屋面施工中防水防渗问题及其措施分析
1、建筑屋面施工中的防水防渗问题分析。（1）设计问题。设计缺陷是导致屋面在使用中出现渗水现象的主要原因，设计中的缺陷主要包括组织排水分布不合理导致的排水不畅，由于混凝土屋顶板刚度不够而导致的塌腰，这会导致屋顶在使用过程中容易出现积水现象，屋面排水坡度小也会影响到其排水效果，房檐口、排水口等部位的机构设计无法满足其排水要求等，这些都会导致建筑产品在交付使用后其屋面出现不同程度的渗漏。（2）材料问题。目前大部分防水建筑材料无法满足现代屋顶防水工程的标准要求。在部分建筑工程施工中由于当地气候炎热、降雨较多，导致部分质量较差的防水建筑材料在工程竣工阶段便出现漏水、渗水的问题，所以屋面防水建筑材料问题一直是导致屋面防水工程质量问题的主要原因。
2、建筑屋面施工中的防水防渗措施分析。（1）科学设计屋面工程排水系统。屋面工程排水系统的科学设计能及时将屋面的积水排出去，减轻积水对屋面的腐蚀作用。因此，在设计阶段必须重视屋面排水系统的设计，对于促进建筑行业的可持续发展具有重要的现实意义。只有设计出合理的屋面排水系统，才能及时排出屋面积水，才能增强屋面的防水性能，达到延长建筑使用寿命的目的。同时，提高设计人员的素质也很关键。设计单位必须重视对设计人员专业素养和职业道德等的培养，使其熟练掌握相关国家标准和行业技术标准，以高度的责任心和严谨的工作态度做好屋面防水系统的设计，根据屋面结构特征、当地气象特征等设计屋面排水系统，配备详细的施工图纸。（2）严格防水材料选择。屋面工程在防水材料的选择上，要想避免建筑屋面结构出现渗漏现象，就应该选择性能好的防水材料。随着建筑行业的快速发展，各种新型防水防渗施工技术要点工艺、新材料被研发出来，市场上出现了越来越多的先进防水材料。这些防水材料的性能符合我国相关质量标准，对提高建筑工程质量起到重要作用。（3）加强屋面防水工程维护管理。建筑工程使用过程中，施工单位和物业也不能放松屋面防水的维护管理，应定期指派专业技术人员对屋面防水结构进行维护管理，清除屋面上的垃圾、积水等，并检查屋面防水结构的性能，及早发现质量隐患。在检查过程中如果发现问题，应尽快采取有针对性的措施加以解决。在屋面防水层钻孔、打眼时，应熟悉施工规范，并采取相应的预防措施，最大限度地减小对屋面防水层的影响。在冬季即将来临时要进行专门的屋面清理；在积雪天气里，及时清除屋面的积雪，以免屋面冰雪在融化时破坏防水层。良好的后期维护管理有助于提高屋面防水性能，保证建筑使用的安全，延长建筑的使用寿命。
结束语：
综上所述，建筑屋面施工的防水防渗施工过程中，为了保障其有效性，必须坚持以设计为先导，施工为基础，监理为保证的管理方针，采用“以防为主，防治结合，复合防水，多道设防，刚柔结合，综合治理”的原则，从而确保建筑工程安全使用。
参考文献：
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[2]黄波.建筑屋面防水土木工程施工技术浅析[J].江西建材，2016
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