事权下放背景下广州城市更新问题的思考及对策探讨

论文摘要

目前,特大城市发展已正式从增量规划转为存量规划,随着全国简政放权的推进,旧改的政策放宽以及事权下放,广州的城市更新项目正快速、全面推进。文章基于当前广州城市更新的背景、特点和趋势,从村民、企业、政府三个主要利益主体的角度逐步探究城市更新中各方利益的博弈及存在的问题,并通过案例研究和改造数据分析,从更新政策、改造流程、方案编制等方面就实现利益的协调和城市发展进行对策探讨,以期为广州未来的更新改造提供思路和借鉴。

论文目录

• 1 背景及发展历程
•   1.1 2009—2012年：大胆探索阶段
•   1.2 2012—2015年：政策收紧、标准化阶段
•   1.3 2017年至今：政策放宽、事权下放阶段
• 2 特点及趋势
•   2.1 改造类型由旧厂逐步过渡到旧村改造
•   2.2 改造模式由政府主导转变为利益共享的合作式开发
• 3 旧改推动下的广州城市更新存在的问题
•   3.1 旧改的全覆盖导致村民长远利益被提前透支
•   3.2 旧改带来的高强度开发导致城市公共利益面临过度挤压
•   3.3 旧改的快速推进为政府行政管理带来新的挑战
• 4 对策探讨
•   4.1 政策上加强控制及引导，分批按计划推进
•   4.2 方案中增加片区统筹，强化规划统领作用
•   4.3 流程上加强各利益主体的互动，实现多方共赢
• 5 结束语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 朱娟

关键词: 城市更新,利益主体,博弈与协调

来源: 住宅与房地产 2019年21期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 广州礼和置业发展有限公司

分类号: TU984.114

页码: 206+211

总页数: 2

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