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摘要：随着我国基础建设的发展，建筑业也在迅速的发展中。而就因为这种发展的迅猛，建筑业设计中的问题就凸显出来，其中比较重要的就是建筑规划立项与建筑设计之间存在着相互脱节的问题。由于建筑设计的不合理导致的完成的工程项目达不到最佳效果，此类问题层出不穷。所以建筑设计前期的策划工作就显得尤为重要。本文就建筑设计前期策划的重要性进行论述，希望能改善工程建设中出现的问题。
关键词：前期策划；建筑设计；重要性
一、项目设计前期策划的过程
项目设计前期的策划过程主要把握两个主要方面内容，系统性和科学性。系统性体现在项目的构思和选择以及项目的目标设计，在满足国家策略的同时，根据项目情况的分析研究和具体的审查，来做出最适合项目的策划。另外，策划的科学性也很重要，前期策划方案要基于客观环境的评估和预测，经过详细推敲，最终制定可行性的设计方案。同时，可行性研究必须建立在大量的数据分析与技术经济论证的基础上，这样可以更好地为工程项目作决策。
二、建筑策划与建筑设计
（一）我国建筑设计的现状
1、人员及其知识构成
建筑设计工作人员大部分都是高校主修建筑系，都接受过建筑学的系统教育，有较高的美术功底，施工图绘制的经验，有较强的空间塑造能力，但对于大多数毕业生而言，都普遍对房地产行业认知单一，缺少经验，无意介入建筑设计的前后期工作。
2、成为开发商的绘图员
建筑师长期处于对项目做不完的紧张状态，从而没有精力站在开发商、市场以及用户的角度去全面考量项目，目前，建筑师放弃自己的想法和态度，成为开发商的绘图员，是现在市场上出现的普遍状态，完全听于开发商的指令，只是满足于当一个绘图员的身份和角色。由于现在建筑市场长期的繁荣现象，建筑师不想给予自己过多的压力，完成绘图员的工作和角色成为必然。
3、既有作品去填充新项目
现有的情况是面对大量的设计项目和重复性极大的住宅项目，更多的建筑师成为绘图员，不断的复制和重复设计作品，用既有的作品去填充新的项目，将南方的设计作品照搬到北方、沿海地区的作品照搬到山区和小城市是经常发生的事，不再有设计的创作灵感和激情，由于时间紧迫压缩，无法在短时间内完成整个住宅和小区的规划和建筑设计。
4、自发的改进
一些建筑师正在实践中逐步改进，与开发商加强交流同时也促使业主知识更新，而简单地用建筑师的传统语言很难实现这一沟通，而是要量化的、实实在在的，让开发商能接受。建筑师明确了这点，就要有开发商共同参与研究策划，使建筑策划成为下一步建筑设计的依据，使这些建筑师有可能做好下一步的建筑设计，因为这种策划是客观的、有依据的，把这个结果交给下一阶段的任何设计师都是可行的、可参照的。建筑师的研究领域从传统的仅研究空间尺度、比例、造型，拓展到对人类、社会、环境、生态、经济等方面是历史必然。要想成为优秀建筑设计师、成为成功的房地产发展商，就必须研究建筑策划。
（二）我国房产策划的现状
1、人员及其知识构成
房产策划在我国属于新兴职业，这方面的专业出身人员十分缺乏。就算在此行业有丰富经验的人，也不是学习房产策划本专业的人员，都是在进行房产相关工作过程中慢慢积累的工作经验，并没有系统的知识体系与结构。
2、利益最大化驱动
目前的房产策划往往陷入具体的投入产出比之中，完全以投资者可见的短期效益为准绳。其根本原因是房产开发在前一时期一直以营销策划为中心的理论和实践导向，把房产（建筑）策划等同于营销策划也是国内房产界的长期误区。对产品本身的研究（建筑策划）却往往被放在了次要的位置。由于没有产品的支撑，很多营销策划被消费者称为广告欺骗。
3、外行指导内行的卖点创造
房地产公司策划部门或者策划的代理公司更多的是以非理性的、外行人的眼光来引导内行的建筑师工作。他们往往代表着房地产公司的意愿，往往只注重卖点，并不重视设计灵感和创意。因此，严重的知识错位导致这一现象屡见不鲜。
4、建筑策划对建筑设计的意义
建筑策划是研究建筑项目的设计依据，论证和确定项目的规模、性质、内容、尺度形式等，然后制定空间模式和空间组合概念，建立起建筑创作的“骨骼系统”，建筑设计是建筑创作中填补“肌肉”的工作。建筑策划的研究成果，对建筑设计有直接的指导意义。策划结论的不同，设计作品的空间内容可以完全不同，更有导致项目完成之后，引发区域内建筑，环境中人类使用方式、价值观念、经济模式的变更以及新文化的创造的可能。
建筑策划建立在项目相关范围的实态调查和分析的基础上，它提供的设计依据涵盖了社会环境、经济环境、人文地理气候环境等包罗万象的相关因素。其中社会性、实用性因素又是设计建造所遵照的最根本依据，许多得到社会认可的建筑特色创意也来源于此。而建筑策划的分析往往要依靠现代高科技手段，并与其他学科进行更广泛和深刻的交流、借鉴，其方法和过程都包含着客观性、合理性、逻辑性，因而具有科学性。建立在策划基础上的设计同样涵盖了上述因素，策划为设计提供了可以深入挖掘的社会性、实用性、科学性依据，使特色的创造不再是建造空中楼阁，而取得了与现状和过去相联系的纽带并将延续到未来。
三、建筑设计前期策划存在的问题及建议
（一）建筑师在前期策划中存在的问题
1、部分建筑师把在学校学习的内容死搬硬套地用在实际工程上，他们空间想象能力较强（如酒店大堂空间想象能力），但是空间尺度的把握能力较差（如酒店大堂空间高度和宽度控制）。方案图、施工图图面布置很好，但是绘图内容的深度不够，缺少综合分析问题和解决问题的能力。因此，在提高建筑师的实际空间想象能力及空间尺度把握能力方面还有很多的工作要做。
2、目前，建筑设计工作时间紧任务重，很多建筑师长期处于紧张地工作状态中，没有时间和精力钻研自己的业务、提高自己的技能水平，并且很多人满足于充当绘图员的角色，缺乏创新意识。
二、加强建筑设计前期策划的对策建议
1、要想成为优秀建筑设计师，就需要与自己的设计团队沟通协调好，与投资单位、建设单位在项目上达成共识，共同参与研究策划，使建筑设计前期策划成为项目建筑设计的支撑，成为下一阶段可以实施的作品。建筑师的研究领域从传统的仅研究比例、造型、空间尺度发展到对人类、社会、环境、生态及经济等方面的研究是历史必然，这就要求建筑师必须研究建筑设计前期策划。
2、建筑设计前期策划的研究成果对建筑设计有直接的指导意义。建筑设计前期策划结论不同，设计作品的空间内容就可能完全不同。此外，项目完成之后，还有可能引发区域内建筑、使用方式、价值观念、经济模式的变化以及新文化的创造。因此，设计师必须充分发挥自身主观能动性，设计更多具有创新意识的作品。
3、建筑设计前期策划在建筑设计中具有很强的实用性，许多得到社会认可的建筑特色创意也来源于此。而建筑设计前期策划往往要依靠现代高科技手段，并与其他学科进行更广泛和深入地交流、借鉴，其方法和过程都包含着逻辑性、合理性、客观性，因而具有科学性。这就要求设计师要更多地与不同学科、不同领域的人交流学习，不断完善自己的知识体系。
结语：我国正处于经济建设发展时期，建筑设计的合理性和科学性是非常必要的。而设计前期策划就为建筑的合理性和科学性提供了桥梁，不再使建筑设计成为纸上谈兵。从而，引领建筑设计行业的稳步发展，建筑设计前期策划结论不同，设计作品的空间内容就可能完全不同。因此，加强建筑设计前期策划工作对建筑设计具有重要的指导作用。
参考文献：
[1]马丽.绿色建筑设计方法思考[J].门窗.2017（11）
[2]魏红菊.建筑设计中绿色建筑设计要点解析[J].居舍.2017（16）