蒙城县华烨建筑工程有限公司安徽省亳州市236800
摘要：在改革开放的新时期，我国的发展十分迅速人们格外重视日常生活的环境状况，然而一些房屋的高层建筑外墙经常渗漏水，这些问题降低了人们的生活质量，使得人们的日常生活极为不便。因此，为了保障高层建筑的施工质量，，让经济水平较高的人们能够拥有更好的生活环境，可以采用外墙防渗漏工程体系，在有效解决渗漏问题的同时提高高层建筑的质量和改善高层建筑工程环境，这样我国施工单位在建造高层建筑物的外墙时有实例可以模仿。总体来说，本文提倡人们使用外墙防渗漏手段，来减少高层建筑物外墙的渗漏，并倡导施工单位积极使用这一技术手段来改善人们的生活环境和心情.
关键词：防漏技术；高层建筑；施工
引言
为保证高层建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，高层建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在高层建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于高层建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升高层建筑的施工质量。
1房屋外墙工程渗漏的原因
1.1墙体自身出现的裂缝问题
在高层建筑施工中，由于一些原材料质量不合格或者是人员操作技术不符合规范，导致高层建筑的外墙出现施工裂缝，出现渗漏现象。其具体原因主要包括：①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，房屋高层建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
1.2材料因素
高层建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行高层建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。
1.3外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔施工
外墙施工通常需要处理外墙洞口，如果处理不当就容易造成墙体渗漏。现阶段，我国的高层建筑工程施工大多会在进行装饰面砖施工之前抹一层砂浆，因为砂浆中的含沙量较高，如果人员在搅拌过程中没有控制好水和砂浆的比例，就会使得砂浆出现缝隙，当抹在墙体上时，产生空气，就会出现翘砖的现象。另外，如果人员不注意吕金合窗和排水管道的安装，也会出现渗漏问题，因为在这两者的施工中都会运用穿墙打孔技术，实际洞口如果和打孔的洞口存在误差，那么就会使得打出的洞口偏大，一些施工人员会选择用一些填充材料塞住洞口，但是这样会使得雨水进入墙体，久而久之出现墙体渗漏的现象。
2外墙防渗漏施工技术的应用分析
2.1加强对高层建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展高层建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证高层建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
2.2检测外墙的防水性和渗漏程度
施工结束后，需要给外墙持续不断的淋五个小时水，这期间试验人员检测高层建筑是否出现渗漏并报告给施工人员，其中房屋的内墙和门窗是重点观察部位。如果其中某个部位出现渗漏，施工人员要及时加固并再次确认是否渗漏。试验结束后施工人员要定期进行渗漏检测和维修护理外墙的防水层。如果房屋防水性好，没有漏水，那么就不必加固防水层。这种试验让高层建筑的防水性得到提高，房屋寿命也大大加强，人们的生活水平也得到提高。
2.3屋面防渗漏
（1）对屋面进行混凝土现浇时，应采取措施避免骨架由于受压而变形。浇筑应保持连贯，以免产生冷缝。浇筑时，使用器械做好振捣，使混凝土达到密实，避免产生蜂窝麻面。一般浇筑好后要用滚筒连续滚压两次，再用铁抹子进行压光。待上述工序均完成后，开始洒水养护，持续7d。（2）屋面上的找平层，其处理是否良好，会对屋面整体的防水效果造成很大影响。基于此，找平之前，先将泥沙和粉尘都清理干净，再洒水润湿，最后进行抹浆。找平层不仅要有符合要求的强度与刚度，还应设置一定排水坡度。（3）除找平层外，防水层对屋面防水也有重要影响，一般采用防水卷材。在卷材施工中，需注意以下要点：在基层表面进行处理剂刮涂时应薄且匀；对防水卷材进行铺贴时，应使其自然松弛；将卷材压好后，使用胶锤敲击，使其紧密，但要注意力度，以免产生裂缝导致渗漏。另外，对于从屋面上伸出的部分，如转角、管根和檐口等，都应铺设一层附加层，以免形成渗漏的薄弱点。（4）对于保温隔热层，在施工中应注意以下几点：基层必须平整且干燥，和保温层紧贴并垫稳；将保温层铺好后，使用塞尺与靠尺进行检查，确认要求后，用热沥青对表面存在的小凹陷进行填补。（5）在保护层施工中，为避免保护层发生变形和开裂的现象，导致屋面产生渗漏，需在施工中做好以下措施：在混凝土振捣过程中应使用铁辊进行滚压，也可使用人工将其拍打密实，一般不可使用机械设备来振捣；在抹平压光过程中，不可直接在表面掺加干灰，否则会使表面由于干缩而开裂，引起渗漏。
2.4把好防渗材料的质量关
为了保证高层建筑工程外墙具有一定的防水性，需要从源头做起，严把材料的质量关。在材料的选择上，选择防水性较好，质量合格的材料；选择正规厂家生产和具有明确商标的材料；选择规格、尺寸和生产批号都符合生产实际需要的材料，人员需要充分了解防水材料的特性，并对质量进行严格管理，允许具有合格证明的材料进场，对材料进行随机抽查，禁止质量不合格的材料进场。提高高层建筑工程外墙的防渗透力，从而提高高层建筑工程的质量。
结语
综上所说，对于传统的外墙施工来说，其都是从防水层施工来增强外墙得防渗漏效果，但站在外墙防渗的角度，为了提高外墙的防渗效果，需根据外墙的渗透特点和原理选择合适的施工措施，最大程度上避免外墙渗漏问题的发生，提高其施工质量。
参考文献
[1]韩超，潘春玲.外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用[J].山东工业技术，2019（16）：92.
[2]朱海生.外墙防渗漏技术在高层建筑施工中的应用研究[J].高层建筑技术开发，2019，46（09）：48-49.