南京市不动产登记中心江苏南京210000
摘要：随着不动产登记制度改革的不断深入，促使不动产登记工作在国内全面展开，为推动该工作的有序实施，国土资源勘测部门应进一步开展不动产测绘工作。然而，从不动产登记制度视角看，不动产测绘工作效率相对较低，不能积极推动不动产登记工作的开展。因此，本文主要阐述测绘工作在不动产登记中的重要性，并提出完善不动产测绘工作和提高其质量的有效策略。
关键词：不动产登记制度；不动产测绘；策略
前言：在不动产登记制度条件下，对不动产测绘工作效率有着更高的要求，因而有关部门必须加强测绘工作管理和创新工作方式及应用先进的技术，以适应不动产登记工作的发展需要。就当前不动产测绘工作的发展现状看，存在诸多不完善之处，降低测绘工作水平。所以，相关人员就不动产测绘工作的实际情况，联系不动产登记制度下的要求，对测绘工作加以完善，以期推动不动产登记制度的改革发展进程。
一、测绘工作在不动产登记中的重要性
所谓的不动产测绘工作，是指对房屋及其用地等不动产进行的测量工作，以提供准确的地理空间位置数据。不动产测绘结果具有法律效力，而不动产登记以不动产测绘数据信息为主要依据，所以不动产测绘工作对不动产登记工作发挥着重要的影响。另外，不动产测绘成果直接作为政府等有关部门的工作依据，能够充分反映城镇房各项指标，进而对城镇发展的规划布局有着决定性作用。所以，完善不动产测绘工作是重要的[1]。
图2
（一）创建有效的测绘机构
自推出不动产登记制度以来，使测绘工作量大增，同时也对测绘工作质量提出更高的要求。根据不动产测绘工作实践，确立有效的机构组织，是促进测绘工作有条不紊开展的基础。所以，有关人员应加强对测绘机构的创建，并重视监管工作。首先，结合不动产登记和测绘一体化的原则，促进不动产登记机构管理测绘工作部门，有利于充分发挥机构的管理作用。其次，明确该机构的管理范围，依据不动产登记和测绘工作的实际情况，创新工作模式，划定管理范围，以促进不动产测绘工作高效完成。
（二）引进先进的测绘技术
从根本上讲，技术决定着不动产测绘工作的质量和效率，所以在科学技术发展迅速的背景下，有关部门应积极引进先进的测绘技术及以期设备，以期为测绘工作提供有力支持。基于不动产登记制度，加大了测绘工作量，且工作质量要求只增不减，这就需要获得更为有利的技术支持。此外，作为不动产测绘工作者，还应结合工作实践经验及工作所需，加大研发力度，以开发更加适应新时期不动产测绘工作的技术设备等，为提高测绘数据的精准度和数据处理效率创造有利条件[2]。
（三）制定明确的测绘标准
要完善不动产测绘工作，必须先制定明确的测绘工作标准，进而为测绘人员提供重要的工作依据。首先，在不动产登记部门成立后，根据该部门的工作实际需求而建立行之有效的配套管理体系，并对测绘工作的技术标准作统一的要求和部署。其次，促进不动产登记部门和不动产测绘部门之间的沟通与联系，使双方资深人员能够共同协商关于测绘工作的量化标准问题，并对未来测绘工作者可能存在的问题做出积极的预设，提出应急预案，以快速处理可能面临的风险隐患问题。
（四）加大测绘者培训力度
在不动产登记制度下，对不动产测绘工作效率有更高的要求。测绘人员作为决定测绘工作质量的重要条件，相关部门应对其素质能力问题给予高度重视，建议采取有效策略而提高测绘工作者的综合素养。首先，从思想方面展开培训。思想是行为的先导，只有从根本上增强工作人员对不动产测绘工作的认同感和归属感，才能激发其工作热情与积极性，进而在工作者投入全部精力，以更好开展测绘工作。所以，相关部门可定期开展思想动员大会，引导工作人员树立正确的工作意识。其次，从专业技能方面展开培训。一是定期组织理论培训学习，使测绘人员能够对先进的测绘工作理念加以明确；二是对测绘人员展开针对性的技能培训，使其能够熟练使用各种测绘仪器设备等。尤其在单位引进新仪器后，由专业人员向测绘工作者讲解其使用方法及注意事项等内容。最后，加强法律法规教育，确保测绘工作人员能够保持严谨的工作作风，树立法律意识和责任意识，积极开展测绘工作，促使测绘部门组建一支高素质人才队伍[3]。
结论
不动产登记制度是国家根据社会发展需要而制定的政策，基于该制度，有助于政府部门更好对区域范围内的不动产情况加以掌握，同时为管理工作提供重要依据。与此同时，不动产测绘工作的重要作用越来越突出，而只有完善的不动产测绘工作体系，才能充分发挥其优势。结合实践经验，作者认为，在不动产登记制度视角下，要完善不动产测绘工作，应创建有效的测绘机构、引进先进的测绘技术、制定明确的测绘标准、加大测绘者的培训力度等。
参考文献
[1]江志.关于新时期《不动产权籍调查技术方案》试行的相关问题探析[J].科技经济导刊,2017,(31):207+209.
[2]张丽芳.不动产权籍调查测绘工作开展流程探究[J].华北国土资源,2017,(04):22-23.
[3]杨伯钢,张保钢.我国不动产测绘工作的现状与分析[J].测绘通报,2016,(12):1-6.