导读:本文包含了房地产价值论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:地铁,住宅价格,半对数特征价格模型
房地产价值论文文献综述
李彧[1]（2019）在《城市轨道交通建设对沿线房地产价值的影响》一文中研究指出地铁以其安全、准点、快捷、舒适、环保的优点正在掀起建设高潮,无论是追求经济效益,还是社会效益,地铁项目对沿线住宅价格的影响都必然会成为政府、房地产开发商和消费者密切关注的热点问题,定量研究地铁对沿线住宅价格的影响对叁者而言有着十分重要的现实意义。文章以南京地铁2号线一期工程为实证分析对象,在结合地铁对沿线住宅价格的影响机理和相关理论的基础上,建立半对数形式的特征价格模型,从时间和空间的角度进行地铁对沿线住宅价格影响的定量研究。(本文来源于《工程技术研究》期刊2019年18期）
黄仕英[2]（2019）在《基于蓝墨云班课的翻转课堂教学模式设计——以资产评估实务课程中“市场法评估房地产价值”教学内容为例》一文中研究指出翻转课堂有利于激发学生学习兴趣,提高教学效率。文中以资产评估实务课程中"市场法评估房地产价值"教学内容为例,通过课前准备、课堂提升、课后延伸叁个学习模块,探讨了基于蓝墨云班课的翻转课堂教学模式,以期为该课程的教学提供参考。(本文来源于《时代金融》期刊2019年26期）
陈民海[3]（2019）在《浅谈房地产价值评估行业应用发展》一文中研究指出我国的房地产价值评估行业发展已历经二十余年,但面对新的大数据环境,房地产价值评估行业也要及时寻求自身的进步。房地产行业竞争的白热化也为估价方提供了新的发展机遇,能否把握机遇、迎接新的挑战,决定权掌握在评估机构自己手中。本文分析了房地产价值评估目前的行业状态和发展形态,针对未来可能面对的困难提出了相应的建议。(本文来源于《四川水泥》期刊2019年04期）
张娜[4]（2019）在《城市轨道交通对沿线房地产价值的影响研究》一文中研究指出我国城市轨道交通正处在蓬勃发展中,方兴未艾。相比传统的公共交通方式,城市轨道交通更加绿色环保、高效便利,逐渐成为城市公共交通的“中流砥柱”。随着城镇化进程的加剧,我国城市的边界逐渐往郊区扩展,大量的农村人口涌入城市,导致城市人口密度增大,城市交通状况、空气质量也每况愈下,而城市轨道交通成为解决这一系列城市问题的一大法宝。然而建设资金高昂、运营后收支失衡等问题制约着城市轨道交通发展,这些问题存在的同时其沿线的房地产价格却不断攀升,所以不断发掘轨道交通的“外部效应”,研究城市轨道交通对房地产价值的影响效应是必要的。本文以合肥市地铁2号线为研究对象,从理论分析入手,总结归纳了大量国内外相关文献,了解了城市轨道交通对沿线房地产价值影响的理论原理和研究思路。然后对多种方法模型如交通成本模型、时间虚拟变量和特征价格指数法等进行优劣比较,最终确定混合时间虚拟变量法为本文的方法模型。确定研究模型后,对本文研究的因变量和自变量进行选取和确认。为了统一研究变量,保证结论的准确性,本文以合肥市地铁2号线沿线的新建住宅为研究对象,以样本楼盘价格为因变量,区位、邻里和结构特征等叁大类中部分影响因素为自变量。原始数据的可靠和准确性是结论准确合理的重要影响因素,而本文的重点和难点就是原始数据的收集。本文研究周期为2011年至2018年,包括了地铁2号线的规划期、建设期和运营期。通过网络搜索和实地调查等方法,运用新安房产网、合肥物价网、合肥房地产市场信息平台、百度地图等互联网手段,收集了合肥市地铁2号线24个地铁站点2km范围内的新建住宅价格及相关的特征变量值。并借助SPSS24.0等软件进行自变量筛选,将影响住宅价格较小的因素剔除,然后进行线性回归处理,得出相应的特征变量参数,进一步得出价格指数,以及环比和定基价格变动率,从而得出以下结论:(1)合肥地铁2号线对沿线房价的影响效应运营期大于建设期;(2)合肥地铁2号线施工初期对沿线房价有负向影响,表现为对房价的负增长效应;(3)2013年之前合肥地铁2号线对房价的增值效应并不显着,2014年房价才有明显增长,且到2018年地铁开通运营时增值效应达到最大;(4)合肥地铁2号线对沿线房价增值效应的辐射范围为1.5km,当超过1.5km辐射范围后,这种增值效应就不显着了;(5)合肥地铁2号线在有效辐射范围1500m内,沿线房价平均增值639.76元/㎡。(本文来源于《安徽建筑大学》期刊2019-04-01）
温希锦[5]（2018）在《基于顾客价值的房地产价值链及价值创造研究》一文中研究指出本文先对顾客价值、房地产顾客价值进行介绍,通过顾客价值的房地产价值形成机理进行分析,找到价值创造的机制,最后分析了房地产顾客价值创造机制及其提升策略。(本文来源于《中国民商》期刊2018年11期）
韩艳丽[6]（2018）在《“营改增”后房地产价值内涵及估价实务变化》一文中研究指出国家税务改革营业税改征增值税的试点,在房地产业已产生巨大影响。不同的估价模型、估价方法采用不同的估价参数测算得到的估价结果价值内涵不同,是否包含增值税容易混淆。本文通过相关理论、政策法规研究,分析估价模型,厘清不同参数测算结果与价值内涵关系,研究"营改增"后差异变化,供同行业交流参考。(本文来源于《上海房地》期刊2018年10期）
朱长胜[7]（2018）在《暂免征收土地增值税政策对房地产价值评估的影响分析》一文中研究指出土地增值税政策对房地产价值评估有很大影响。各类房地产评估方法,其结论都包含了土地增值税。改制重组时,在上游企业暂免征收土地增值税的情况下,若房地产交易价格直接采用适用评估方法得出的结论,会导致下游企业加成负担土地增值税,显失公平。均衡价格是基于税收角度对适用评估方法得出的结论进行的有效调整,能够使上下游企业按各自享有房地产的增值程度负担相应的土地增值税,较好地纠正因税收优惠政策导致上下游企业土地增值税税负错配的情况。(本文来源于《中国资产评估》期刊2018年08期）
欧阳捷[8]（2018）在《坚持市场化改革,才能打破调控僵局、重构房地产价值》一文中研究指出就目前国际形势来看,对我们非常不利,国际形势的压力主要是中美政治关系的不确定性,美国对中国打压不是短期的现象,中美之间不仅仅是贸易战问题,更是一个全面中美经济对抗问题,结果就是美国要压制中国发展进步,保持美国经济领先。这是一个长期的问题,所以不管美国政府的当权者是谁,在习近平总书记执政的这段时间以及以后的时间,这种状态都不会改变。可以肯定的是,美国在搅乱全球市场的秩序,把以前建立好的秩序打破了,美国挑起全球混乱,打压他国的发展,这个时候中国(本文来源于《城市开发》期刊2018年14期）
方向阳,陈忠暖[9]（2018）在《国外城市轨道交通对房地产价值的影响研究》一文中研究指出从区域的角度分析北美洲、欧洲和东亚的城市轨道交通与房地产价值的相关研究成果,论述轨道交通所带来的巨大的经济、社会和环境效应。国外关于城市轨道交通对商业物业价值的研究较少,这是值得开辟的研究视角;城市轨道交通对房地产价值的影响具有区域性和时效性;对城市轨道交通与房地产价值的研究非常强调定性与定量的结合。这些成果对我国关于城市轨道交通对房地产价值影响研究具有一定的借鉴意义。(本文来源于《中国房地产》期刊2018年20期）
李擎[10]（2018）在《模糊数学理论关于房地产价值评估市场法》一文中研究指出基于市场法原理将模糊数学理论融入传统的市场法中,利用贴近度和隶属度矩阵的概念对传统的市场法进行改进,加入模糊综合评判分析的方法选取最佳可比实例,并运用德尔菲法确定各特征因素的相应权重,将传统市场法中对各因素修正的定性分析转变为定量分析,能够更加客观与科学反映房地产真实的市场状况。(本文来源于《市场观察》期刊2018年07期）
房地产价值论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
翻转课堂有利于激发学生学习兴趣,提高教学效率。文中以资产评估实务课程中"市场法评估房地产价值"教学内容为例,通过课前准备、课堂提升、课后延伸叁个学习模块,探讨了基于蓝墨云班课的翻转课堂教学模式,以期为该课程的教学提供参考。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产价值论文参考文献
[1].李彧.城市轨道交通建设对沿线房地产价值的影响[J].工程技术研究.2019
[2].黄仕英.基于蓝墨云班课的翻转课堂教学模式设计——以资产评估实务课程中“市场法评估房地产价值”教学内容为例[J].时代金融.2019
[3].陈民海.浅谈房地产价值评估行业应用发展[J].四川水泥.2019
[4].张娜.城市轨道交通对沿线房地产价值的影响研究[D].安徽建筑大学.2019
[5].温希锦.基于顾客价值的房地产价值链及价值创造研究[J].中国民商.2018
[6].韩艳丽.“营改增”后房地产价值内涵及估价实务变化[J].上海房地.2018
[7].朱长胜.暂免征收土地增值税政策对房地产价值评估的影响分析[J].中国资产评估.2018
[8].欧阳捷.坚持市场化改革,才能打破调控僵局、重构房地产价值[J].城市开发.2018
[9].方向阳,陈忠暖.国外城市轨道交通对房地产价值的影响研究[J].中国房地产.2018
[10].李擎.模糊数学理论关于房地产价值评估市场法[J].市场观察.2018