摘要：随着我国人口老龄化程度的逐步加深，与之相对应的老年产业也在日益发展壮大。本文主要通过分析久久夕阳红青春体验园项目的市场风险，并结合我国的实际情况，提出相应的解决策略，以促进项目的发展。
关键词：青春体验园；市场风险
我国“十三五”期间拟实现的老龄化事业的主要指标是：到2020 年，国家老龄事业做的更好，社会养老体系比“十二五”期间更加完善，提升及时、科学应对能力，使社会应对人口老龄化问题的社会基础更加巩固。这个规划已成为我国民营经济发展养老服务事业的风向标。从世界范围看，人口老龄化问题是21 世纪人类所面临的主要问题，与之相适应的应该是庞大的社会需求和个人欲望。可许多调查显示，这种商机并未引起国内投资人足够的重视。一方面是即将到来的老年群体有着鲜明世代特征的个性化需求；另一方面是服务供给的简单化和粗放性。本文拟基于久久夕阳红青春体验园创业项目，分析其市场风险，并提出解决问题的思路和建议。
这处伤口在右腰偏下方向，约有15公分，但伤口又被人用红色丝线很整齐地缝了起来，如同趴了一条巨大的蜈蚣。老马说：“这不是医院缝的，但是缝的人显然很细心。”天气仍然是热，但秦明月徒然感到一阵寒意，他越来越感觉到这事非同小可。老马又说：“这个伤口具体是什么原因还有待检验。”
一、市场现状分析
随着我国经济持续稳定的增长，人民生活水平有了较大水平的提高，社会保障制度也逐步走向完善，经济发带来中老年一族消费习惯的变革，在日常的消费方面，老年人更为注重精神和物质叠加的复合型追求。但社会可提供的集精神与物质产品于一体的休闲娱乐产品并不能满足这个群体的个性化，多数中老年人群对自己的休闲娱乐项目并不满足。这部分人群包括：五十岁以上至七十岁的企事业单位、政府机关的退休或半退休状态的人员，个人从业者或子女、家人不在身边的老年群体，由于缺少儿女的关怀，这部分人群的共同特点是精力充分，有一定物质基础和经济实力，想体验青春时光。
(一)需求充分
具一项调查显示：高达6 0%以上的中老年群体有“休闲娱乐”和“怀旧”情结，希望社会为其提供这样一个利用周末或平时进行休闲的需求，近半数的客户群体希望有人能够有一个环境，让他们既享受现代科技又身临其境的回到年轻时光的感觉。
据《2018 年我国卫生健康事业发展统计公报》的数据显示，我国居民人均寿命2018 年就比上一年提高了0.3 岁，而且人的身体状况，人的精神状态也变得很好。这种趋势对我们这个项目非常有利，我们通过调查、走访和大数据分析，得出结论，就沈阳而言，这个“怀旧时光”的市场规模很大，大约消费群体的人数为5-10 万人。
(二)供给不足
创建适合这一群体的市场全新营销模式，线上定货与线下服务相结合，通过网上预约的消费者，与商业银行卡梆定，并利用网络资源提供广告推介宣传等综合性服务，对客户实行积分换礼品的促销模式，对劳模、标兵、军人等推出免费项目，对新老客户给予优惠打折服务。商家验证成功后入店体验，入住后将提供顾客所满意的服务，让其感受企业的用心，同时增强消费者的认同感和归属感，给其更舒心的青春体验时光。久久夕阳红青春体验园将根据市场需求的变化，随时调整公司的产品与服务，以满足顾客的需求。
二、市场风险分析
(一)开拓期的威胁
通过专访、预约、调研、免费培训培植客户群体。通过引入新的融资模式，让竞争者参股，化解恶性竞争风险。通过让员工参股交实行期权式股份激励机制，达到稳定职工团队，留住人才的目的。通过学习培训、进修打造一支高素质的员工队伍，让企业更有竞争力。久久夕阳红青春体验园将经常进行市场调研，在技术上勇于创新，服务上花样翻新，产品上更新换代。
(二)潜在竞争者威胁
久久夕阳红青春体验园由于综合服务门槛低，所需资金不多，在未来可能会有潜在的竞争者争夺这个市场，造成其利润下降。根据市场的需求可知，老年人市场是具有市场开发价值的。有需求就有竞争者，目前针对老年的服务机构全国非常少，且服务很不周全，有些只是单方面养老服务，由于对于第三产业的服务标准、规范，没有过多制约，导致任何公司都可以进入。所以赚钱效应会使潜在竞争者进行恶性竞争，而新进入者极容易模仿，造成先期开拓者承受严重损失，所以在这个服务领域，新进入者对先进入企业的冲击力应是一个很大的风险。
三、应对市场风险的对策
(一)创新营销模式，实现多元化营销
就沈阳市中老年休闲娱乐市场而言，尚未有专门针对这个群体的项目，许多项目如养老院，洗浴中心，歌厅等都是综合性的，适合各个年龄段的人群，目前可供老年人消费的市场还远远无法满足老年人的真正需求，很多老年人市场方面才刚刚起步，许多方面仍是空白。专业化的中老年市场并不发达，1/3 的市场有待开发，1/3的市场个性化不足。久久夕阳红青春体验园公司紧跟商机，其新颖的项目、独特的内容、特定的服务对象、先进的商业模式、多形式的宣传方式在市场上占有很大优势。
(二)加强对市场总体情况的了解，做到知己知彼
每一个企业进入新的行业，都有一个业务开拓期，如果在这个时期不能打开局面，站稳脚跟，培植客户群，则就会遇到很多的挑战。在公司建立初期，如果不能让消费者直观或间接感受到服务的品质，性价比高，成功打入社区内部，慢慢同化中老年人”怀旧式”消费理念，则在未来很长一段时间内难以开拓市场，公司则难以进一步发展 很可能招致失败。
发酵香肠的发酵温度通常为25～28 ℃，为了保证作为发酵剂的酵母菌能够在生产条件下良好生长，菌株的最佳生长温度须符合此温度范围。
参考文献：
[1]刘丽君.浅谈老年旅游市场存在的问题及对策[J].商业经济,2009(9)：334.
[2]王贞义.我国老年人对文化娱乐需求与产业供给的现状调查研究[J].产业经济,2016(4).
中图分类号：C913
文献识别码：A
文章编号：1001-828X(2019)027-0353-01
基金项目：论文为沈阳大学2018 年大学生创业项目“久久夕阳红青春体验园”(项目号2018110350052，项目主持人王玲，指导教师李忠华)和2018 辽宁省本科教学改革课题“地方高校产教融合人才培养模式的创新实践(主持人沈阳大学李忠华，项目批号655 2-4)”的阶段性成果。
作者简介：
王 玲(1996-)，女，安徽宿州人，沈阳大学在读本科生，主要从事税收理论与实务研究。
李忠华(1965-)，男，吉林九台人，沈阳大学教授，硕士生导师，主要从事税收理论与实务研究。
鉴于我国房产经济的发展，房产测绘发展较为快速，但其他不动产测绘工作发展缓慢，例如，森林测绘、海域测绘等。不动产测绘应是全面的发展，建议政府加大森林、海域等测绘事业的投入，在保证正常工作需求的前提下平衡发展，同时加快乡镇不动产测绘登记进度，加快土地测量成果与各大城市地籍信息库建立，建成城乡一体化的全面数据库。
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