吴国良
浙江同安建设有限公司浙江桐乡314500
摘要：随着我国城市建设水平不断提高，当今城市中房建工程数量越来越多。防渗漏施工作为房建工程施工的重要组成部分，直接影响着工程整体质量。从房建工程整体上来说，渗漏可以说是房建工程的通病，不仅会影响居民的生活质量，还伴有很大的安全隐患。基于此，本文首先探究房建工程容易出现渗漏的位置，并提出房建工程防渗施工技术的应用。
关键词：房建工程；防渗漏施工技术；位置；运用
引言
随着我国建筑行业不断发展，我国城市化发展进程不断推进，人们对住宅环境的要求也越来越高。现如今，由于建筑工程施工质量等因素影响，很多建筑工程出现渗水等现象非常严重，严重影响了人们的正常生活，给人们生活带来了极大不便。从本质上来说，导致房建工程渗漏的因素有很多，包括设计、施工材料、施工技术三大方面，如果一项因素没有控制到位就会大大提高整个工程的渗漏几率。所以，需要结合重点的渗漏区域和渗漏条件，合理应用防渗施工技术。
1.房建工程中常见的渗漏区域以及相关因素
1.1屋面
在建筑工程施工中，屋面防渗施工是非常重要的一环，特别是在屋面设施与屋面浇层的衔接部位，常常会出现渗漏情况。针对屋面渗漏来说，导致屋面渗漏的因素较多，包括施工技术和施工材料等。例如在混凝土浇筑中出现了较大的裂缝、钢筋变形严重、浇筑不均匀等，都会大大提高渗漏几率。这就要求施工人员加强对屋面渗漏的关注度，选择质量达标的材料，结合工程特点提出施工方案，并在施工完毕后做好质检工作，提高屋面防渗性能。
1.2外墙
外墙渗透更多是在门窗衔接位置，由于建筑墙面与门窗之间具有一定的落差和衔接，在实际使用中衔接部位会产生拉、压的集中应力，从而提高了裂缝、缝隙问题。如果在连雨天，雨水会有几率渗透到墙体当中。同时，当今很多墙体位置都会增设装饰，例如大理石包边等，及时墙体和门窗衔接位置没有裂缝，也可能在装置部位产生渗透情况。
1.3厨卫
厨卫是日常生活中常见的用水区域，因此可以是渗漏问题的高发区。通常情况下，卫生间会布置数量较多的水管，为了能够提高整个厨卫的美观度，这些水管都要嵌入到墙内或地砖内，一旦水管破损就有可能造成渗漏问题，水会沿着地砖深入到下层楼房或者向上反水。此外，很多家庭都会在卫生间安装浴缸，浴缸位置也是常见的渗漏位置，通常排水口位置渗漏情况更为严重，如果出现了渗透情况，水会沿着墙体渗透到楼下顶棚，影响居民生活质量。
1.4地下室
当今很多房建工程都设置了地下室，与一楼房屋配套。但地下室的给排水管道非常多，再加上很多施工单位对地下室施工质量管理力度不高。地下室墙体中出现了伸缩缝、冷接缝等，如果施工质量无法得到保障，就会产生渗漏问题。此外，地下室相对潮湿、进光量有限，这就提高了地下室渗漏几率，严重影响地下室的安全性和实用性。
2.房建工程施工中防渗漏施工技术的应用
想要保证房建工程的施工质量，其首要前提就是确保材料质量符合工程标准，当今建材市场中的新型防水材料层出不穷，包括高分子防水卷材、纳米密封材料等。这就需要施工单位可以结合工程情况和施工工艺合理选择材料。特别是在选择防水卷材时，需要加强对材料品性的掌握度，认识到不同施工材料的优缺点，尽可能选择质优价优的防水材料，保证施工质量和成本。此外，采购人员在选择防水材料时，要结合不同设防道数明确防水材料厚度，结合施工标准进行施工，提高防渗性。在保证以上条件时，合理运用防渗漏施工技术。
2.1屋面防渗技术
在房建工程施工中，屋面防渗需要重点做好结构找坡工作，通常是采用混凝土导墙施工技术对女儿墙底部进行处理，这样即可保障房建工程内部结构的合理性，提高屋面的防渗性能。在具体施工当中，要采用符合屋面工程标准的施工材料，确保材料具有合格证和质检报告，从而为后续屋面防渗施工奠定基础。在屋面防渗施工当中，要求施工人员采用先进的施工技术，明确施工工艺的实施流程和标准，确保屋面防渗施工技术的应用符合标准。
2.2外墙防渗技术
外墙防渗施工中需要重点保障混凝土质量，在选择混凝土时，为了能够减少混凝土主体伸缩沉降的几率，需要尽可能选择水化热较低的水泥材料，并在混凝土搅拌中添加一定的外加剂，这样即可提高混凝土的稳定性，降低混凝土裂缝造成的渗透几率。在实际施工过程中，可以在墙下设置圈梁和过梁，这样即可大大提高建筑主体的强度与刚度，降低因为墙体自重压力而出现的开裂与变形问题。同时，在施工当中需要尽可能选择一次性成型的外围竖向结构方法，尽可能避免在施工中产生裂缝情况。再者，在外墙施工当中，会预留一些孔洞，在孔洞设计当中，需要确保相邻孔洞高度差在10mm以上。再者，要避免在特高温、特低温的条件下施工，特别是外墙和门窗衔接位置，必须要做好密封，从而减少墙体的渗漏几率。由于当今门窗都是双层玻璃塑钢窗，需要在窗体外侧底部钻一个小孔，可以排除窗体内部的水分。
2.3厨卫防渗技术
在厨卫防渗施工当中，需要对施工材料进行严格检查，并开展多次试样工作。在实际施工当中，浇板浇筑时需要为穿板管道预留好空洞，确保孔洞尺寸能够满足穿板标准，如果出现过大或过小情况需要重新设置。采用质量合格的密封材料对管道缝隙进行填充，确保填充物的密实度。同时，需要在厨房、卫生间的管道接缝处涂抹一层防渗材料，加强马桶、水池、浴池、管道口的防渗处理，这样即可降低厨卫产生渗漏的几率。
2.4地下室防渗技术
由于地下室混凝土结构容易产生各种缝隙问题，所以要加强混凝土施工技术规范工作，减少因为混凝土裂缝所造成的地下室墙面渗漏几率，为整个工程安全奠定基础。再者，地下室预埋管施工也十分重要，需要着重选择先进的套管施工技术，这样可以减少套管接缝位置产生渗漏情况。在地下室防水防渗施工当中，需要设置防水层加强地下室的整体防渗性能，由于防水层自身就具有一定的隔水防护的作用，可以有效将给排水管道和地下室组织结构相隔离，从而提高地下室整体的防水防渗效果。
结束语
综上所述，对于房建工程来说，工程防水防渗性能已经成为了住户评价房屋质量的重要指标之一，为了能够全面提高整个房建工程的防水防渗性，首先要认识到重点防护位置，找出产生渗漏的因素，特别是墙面、外墙、厨卫、地下室等，并加强防渗施工技术的管理与控制，确保施工材料符合质量标准，提高房建工程防水防渗施工的针对性，这样才能够实现最终的防水防渗施工目标。
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