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摘要：城市的基本建设与人的生活质量和城市的未来有着密切的关系，具有一定的可持续发展战略，因此积极的加强城市地籍测绘与不动产测绘至关重要。通过科学测绘，不但可以搜集大量数据与资料，还可以使规划人员高效的指导城市现代规划的设计工作，为有效展开城市建设施工奠定良好的基础。在这种情况下，积极加强城市地籍测绘和不动产测绘中相关问题的研究具有重要意义。文章阐述城市地籍测绘及不动产测绘的概念，分析城市地籍测绘及不动产测绘的特点，探究城市地籍测绘及不动产测绘的步骤，为城市地籍测绘及不动产测绘相关工作提供借鉴。
关键词：城市；地籍测绘；不动产测绘
前言：近年来，在社会经济不断进步的背景下，我国加快了城市建设的步伐。在城市化建设过程中，对城市土地资源进行科学的规划设计和优化利用至关重要。城市地籍测绘及不动产测绘，能为城市规划建设提供科学的数据资料，为城市规划设计提供科学性的指导，增强城市土地资源配置的合理性。因此，有必要深入全面的了解城市地籍测绘及不动产测绘的概念、特点，并熟练掌握其作业步骤。
1城市地籍测绘概述
1.1概念
地藉指的是图册，其中包含界址、区域位置以及面积等相关内容。地藉测量是地藉管理的重要的组成部分，在进行地籍测量的过程中，需要对地籍图进行绘制，同时工作人员需要对详细的地籍要素进行掌握和勘察，最终对面积尺寸等内容进行有效测量，测量结果应由相关部门进行永久的保存，以便后续进行对比应用。
1.2用途
土地权属管理相关规定是由国家相关部门制定的，这成为行政职能在土地形式过程中的主要特点，同时也是地籍测绘工作开展的重要依据。在地基测绘基础上，可以对区域土地使用状态进行充分的判断，从而一定程度上对当地经济发展趋势以及规划的合理性做出总结，测绘过程中，需要对地形以及地面上的建筑物等作为主体，并且，国家在对土地税进行征收的过程中，地籍图也可以提供一定的依据。科学的地基测绘，有助于降低地产民事纠纷发生的概率，并提升土地资源管理效率。
1.3特征
在进行城市的地籍测绘过程中，主要为了更加明确好土地资源平面的位置，在测绘的过程中要对地形、地貌等相关的因素进行认真考查和充分考虑，只有少数的情况下要对高程测绘进行充分的应用。与此同时，较大差异往往存在普通的测绘比例尺和地籍图比例尺的之间，比例尺同土地资源的质量以及价值之间具有紧密的联系，工作人员在展开城市地籍测量工作的过程中，必须根据城市发展特点，有针对性的确定比例尺的大小。值得注意的是，一定的法律效力存在于地籍测绘工作结果中，在积极进行地籍测绘的基础上，有利于土地管理的工作人员更加清楚自身职责，在进行有针对性的采取测量措施的基础上，有效提升地籍测绘精确程度。
2城市不动产测绘概述
2.1概念
不动产测绘过程中，可以对房屋全部信息进行掌握，从而为房产开发和交税工作奠定良好的基础，还能够将大量可靠的信息资源提供给产权产籍管理部门。在构建房产图的基础上，可以科学的检测交通状况、建筑物和界址，为城市建设的科学性的提升奠定良好的基础。
2.2特征
近年来，我国在积极进行城市建设的过程中，必须加大城市的测绘力度，不动产测绘是重要组成部分之一，在积极展开城市不动产测绘工作的过程中，工作人员必须首先对此项测绘工作的特点进行明确：第一，明确房产图是积极展开城市不动产测绘工作的最终目的，通过不动产的测绘，可以将城市不动产绘制程平面图，因此工作人员应充分重视平面位置的准确性，并科学展开辅助测绘线应用工作；第二，包含房屋在内的一切要素都必须在房产图中进行呈现，例如，针对房屋来讲，房产图中还必须包含其层次性、使用时间长度、结构等因素；第三，用地界限以及权属界线在房屋中都可以应用房产图进行表示，同时必须拥有较高的精确度；第四，界址点、用地界线和测量控制点等都是房产图的重要组成部分。
2.3用途
要想精确的测定不动产位置，可以对房产测绘平面图进行应用；而建筑之间的关系以及特征可以通过房产图表现出来；不动产测绘包含测量控制点、界址点以及房产综合管理等广泛的内容，在对特定范围内的建筑进行勘察的过程中，可以对不同的建设密进行有效的测量，在这一过程中，通常会对1：1000或l：500的比例尺进行应用。近几年来，我国社会的经济得到了飞速的发展，城市以及农村的地区都加大了不动产的建设力度，房屋买卖也得到了快速增长，城市规划中也需要对部分的房产进行拆除重新建设等，一系列的工作在开展过程中，都必须有着特别精确的、全面的不动产测绘数据。
3城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题研究
3.1基本工作流程
第一，地籍测绘。地籍测绘过程中常用的方法包括图解法、部分解析法和解析法。具体测绘步骤如下：测区根控测量、根控测量地籍图、碎部测量、清绘绘制地籍图的、地籍图的补测、测量成果的总结。第二，不动产测绘编绘成图和实测成图是不动产测绘过程中的主要方式，在实际测绘过程中，可以对集中野外数据、平板仪等进行应用，同时，必须确保统一性在高级和低级、整体和局部之间充分体现出来。
3.2共同点
在对地籍测绘、不动产测绘的涵义、特征以及用途进行研究的基础上可以发现，二者之间存在极大的相似之处，而且紧密相连。不仅存在一定实效性，同时在特定的时间里，可以实现互相渗透的目标。在标设、测定地物点位时拥有一致的等级，在进行测绘的过程中，拥有几乎完全相同的内容，比例尺也相同。通常情况下，1：1000和l：2000的比例尺被应用于分幅地籍图和分幅房产平面图中，值得注意的是，不可以互通使用较大的比例尺。
4城市地籍测绘与不动产测绘基本作业步骤
4.1城市地籍测绘基本作业步骤
图解法、解析法以及部分解析法是当前城市地基在测绘工作开展的过程中十分重要的几种方法。正确的掌握地籍测绘的相关基本作业步骤，这对于提升城市的地基测绘工作质量有着十分重要的意义。具体工作的程序如下：首先将基本控制测量应用于测区中；控制测量在地籍图根中的应用；测量碎部；清绘整饰地籍图并采取有效措施对其进行一定程度的补测和修侧；最后是输出地籍测量成果。
4.2城市不动产测绘基本作业步骤
实测成图是展开城市不动产测绘的关键途径，而另一种方法就是编绘成图。航空摄影测量法测图、平板仪测图和野外数据采集数字化测图是实测成图的三种重要方法，在实际进行测绘工作的过程中，要求工作人员应从整体入手，逐步向局部地区展开测绘，并首先进行整体控制，最后才可以展开碎部测量工作。只有这样，才能够提升城市不动产测绘工作质量和精确性。
结束语：
综上所述，人们的生活与城市建设质量密切相关，城市建设也对城市的未来、文化、经济等多个领域起到决定性的作用。在这样的情况下，社会、经济、文化都在快速发展中，我国各个地区都加大了对城市建设重要性的认知，并将城市的规划和基础建设作为城市工作的重点内容来抓。要想全面提升城市基础建设的科学性，必须加强城市地籍测绘和不动产测绘在城市建设中的力度，这是不容忽视的问题。通过相关的测绘工作，可以将大量的可靠数据提供给相关设计人员，为设计人员能够更加科学展开设计工作，充分调动各项资源并提升资源利用率奠定了良好的基础。
参考文献：
[1]熊伟.GPS地籍测绘及其技术问题探析[J].南方农机，2017，48（22）：105.
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