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摘要：随着我国房建工程施工要求的提高，防渗漏技术在工程施工中的应用也越来越频繁。对于大多数房建工程来说，渗漏是常见的问题，这无疑给人们的正常生活造成了极大的不良影响，要改善这一现状，就必须从施工技术方面入手，加强对防渗漏施工技术环节的控制，本文就针对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了探讨。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
渗漏是房建施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房建工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的安全事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在房建施工中，能够有效的防止房建工程出现渗漏问题，保证房建工程的整体施工质量以及延长使用寿命。因此，文章针对防渗漏施工技术在房建施工中应用的研究具有非常重要的现实意义。
1防渗漏施工技术概述
渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房建施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房建施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，一般情况下，其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用，并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。
2房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因分析
2.1设计因素
在房建施工开展过程中，相关设计人员在进行防渗设计的过程中，通常情况下会忽视外墙墙面防渗施工的重要性。同时在进行房建防渗施工设计的过程中，应深入施工现场了解施工场地的周边环境以及实际情况，并在严格遵守相关房屋建筑设计标准的基础上，对场地的地理位置以及气候特点等主要外界影响因素进行分析考虑，同时将防渗技术融入到建筑结构设计过程中，做好结构的防渗处理。
2．2房建施工中容易发生渗漏的位置分析
通常状况下，房建施工中容易发生渗漏的部位包括门窗、卫生间、厨房、屋面、外墙、地下室等，在上述容易发生渗漏的部位中，厨房和卫生间是最容易发生渗漏的位置，主要是因为这两个地方是接触水最多的部位。
2．3厨房和卫生间渗漏的原因分析
导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的具体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。
2．4屋面渗漏的原因分析
导致屋面出现渗漏问题的原因主要包括三个方面：其一，屋面施工有许多环节，需要施工人员严格的按照相关的施工规范和工序进行施工，在任何工序中出现问题，都会导致屋面出现渗漏现象，特别是屋面砼结构浇筑不密实形成的蜂窝、孔洞，砼养护不到位形成的微裂缝，或模板支撑过早拆除引起的板面开裂等；其二，屋面防渗漏施工采用的主要材料为防水卷材，如果在施工过程中采用的防水卷材质量和厚度不满足设计和规范要求，或者不按照防水卷材的铺设规范和工序进行施工，都会导致屋面出现渗漏问题；其三，屋面施工需要对防水层基层进行清理，不留粉层，做到防水层与基层有效粘合，否则，很容易导致屋面出现渗漏问题。
2．5外墙渗漏的原因分析
导致外墙出现渗漏问题的原因主要包括两个方面：其一，外墙施工采用的材料非常重要，如果施工材料不满足要求，在施工过程中会导致混凝土裂缝和墙体变形，不仅会导致外墙出现渗漏问题，同时还严重的影响房建施工的整体质量和使用寿命，给房屋建筑埋下严重的安全隐患；另一方面，外墙施工工作量大，钢筋施工、砌筑施工等工序如果没有按照工艺要求进行（如：外围护墙顶砌未留置施工间隙时间，导至后期砖墙与结构形成水平裂缝），势必会影响外墙的整体施工质量，导致外墙出现渗漏问题。
2．6门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂）；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
2.7材料因素
从当前的建筑材料市场状况来看，沥青的价相对较低，因此就成为了大多数建筑施工单位进行屋面防渗施工的首要选择。在具体的施工过程中，其通过将沥青材料加工成油毡，从而进行屋面的防水施工。但是在实际的使用过程中，该中沥青材料具有较大的约束性，并且较容易受到外界环境温度变化的影响。主要是由于该种沥青材料中有较高含量的蜡元素，外界温度环境的变化势必会造成沥青材料的扩张和收缩，从而对结构水层造成一定程度的破坏，最终造成渗漏现象的出现。另一方面，房屋建设过程中所用的抹灰材料防水性不足等，也是房建防渗漏施工中重要的材料影响因素之一。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3．1墙面防渗漏技术
对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项目墙面施工基本完工，准备给墙面进行抹灰之前，应当对所有墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保其能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只有选择优质的防渗材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况下，建筑楼板底与砌块墙体的距离应当大于200mm，但是不能超过225mm。侧砖的砌筑应当在砌块墙体施工完成一周后，为了降低墙体裂缝出现的几率，在施工开始前，应当将干砖放在水中浸泡至少两小时，确保干砖湿润度达标后再使用。
3．2屋面工程防渗漏技术
屋面工程是整个房建工程的主体工程，因此，要实现整体工程的施工目标，首先必须确保屋面工程的施工质量达标，对于屋面工程的施工来说，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋区域起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作，一般来说，屋面最容易发生渗漏现象的部位是在屋顶落水口、天沟等地方，在具体的施工过程中，应做到以下几点：第一，应注重混凝土浇筑质量，保证整个浇筑过程具有连续性和完整性，连续性主要强调施工过程中不能出现中断，这样才能减少渗漏隐患。完整性指的是浇筑过程中不能出现漏浆、蜂窝等问题，这就要求混凝土的搅拌必须均匀。同时，屋面工程的整体设计必须具有一定的坡度，以免屋面出现积水的现象。
3．3门窗防渗漏技术
目前，房建工程中经常出现渗水、漏水的部位就是门窗接缝处，因此，在工程施工过程中必须重视门窗防渗漏技术的施工。门窗往往是一栋房屋整体面貌的象征，所以在对门窗材料进行选择时，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，同时还必须考虑其美观性，比较常用的门窗施工材料是铝合金门窗，在选择这种材料进行施工之前，首先必须保证铝材的质量符合标准，包括材料尺寸、大小等各种参数，其次，应制定科学的施工安装程序，确保施工人员严格按照相关要求进行门窗的安装，以保证其牢固性，在门窗安装完工后，施工人员还必须对门窗四周的缝隙进行处理，在可能发生渗漏现象的缝隙处填充一些防水材料，例如防水砂浆等。
4结语
要使桩基工程施工技术更好地服务于建筑产业，建筑师们担任起了艰巨的责任，应不断寻求更优越的方案，努力找出不足并弥补，同时以全新的面貌和优良的工作作风投身到建筑建设中来。桩基础在建筑建设中发挥着重要的作用，甚至可以说是整个工程建设的核心，因此寻求优化桩基工程施工技术的措施具有重大的现实意义。
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