基于SEM的养老地产企业融资风险分析

基于房地产企业的角度,分析三种比较适合我国养老地产的融资模式:银行贷款融资模式、REITS融资模式、住房反向抵押融资模式,然后通过AMOS软件建立SEM模型分析这三种融资模式的风险,以期给房地产企业养老开展地产项目融资提供参考。

1 引言

2 融资模式及其风险分析

2.1 银行贷款融资模式及其风险

2.2 REITS融资模式及其风险

2.3 住房反向抵押融资模式及其风险

3 养老地产融资模式风险SEM模型的构建

3.1 模型的变量确定

3.2 数据来源

3.3 数据信效度检验

3.4 SEM模型的构建

3.5 变量权重的确定

4 政策建议

4.1 革新养老融资模式政策法规

4.2 推进养老服务信息化管理

4.3 完善REITS融资模式的监管体系

4.4 引入第三方养老专业平台模式

类型: 期刊论文

作者: 徐培,吴翔华,周琦

关键词: 养老地产,融资模式,结构方程模型,住房反向抵押

来源: 工程经济 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,社会科学Ⅰ辑

专业: 中国政治与国际政治,宏观经济管理与可持续发展

单位: 铜陵学院

基金: 江苏省住建厅专项课题资助“江苏省适老住区建设关键政策研究”(20153061),铜陵学院自然科学研究项目“多风险源影响下的多水源地动态风险综合评估研究”(KJ2019A0706),安徽省高等学校自然科学研究重点项目(KJ2017A465)

分类号: D669.6;F299.233.42

DOI: 10.19298/j.cnki.1672-2442.201912069

页码: 69-72

总页数: 4

文件大小: 598K

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