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摘要：随着我国经济和互联网技术的不断发展，我国的各个行业都不断的走向信息化，也可以说，信息化推动了我国这些行业的发展，对于我国的经济也有一定的积极作用。其中，建筑行业却还处于信息化阶段的初级阶段。而就当前而言，为了实现节能环保以及能源可持续性利用的目的，信息化的建设在建筑行业的发展中义不容缓。BIM技术是当前一种十分先进的计算机辅助设计工具，如果将其应用于建筑施工当中，相信会有效的推动建筑行业信息化建设的步伐。
关键词：BIM技术；房建工程施工；研究及应用
房建工程在建筑行业所占的比重最大，工程质量是否达标和工程的施工技术有着直接的联系，目前我国房建工程的施工已经开始尝试着采用BIM技术，并对此项技术进行推广使用，这样能够为建筑行业的发展产生重大的推动作用，从而有效的为建筑企业的市场竞争奠定有利的基础。
1BIM技术的概述和特点
BIM技术，指的是建筑信息模型，主要技术手段是将建筑工程项目全阶段出现及产生的重要信息进行有效的整理及合并，并在这个基础上组建模型，再通过所建立的数字信息仿真模型，对建筑的实际效果进行模拟，使之能够更为直观的展现在人们面前。BIM技术是当前建筑业当中的一项全新的技术，其中包含了多门学科和信息，其中包括：空间系统、地理信息、建筑物各个组件的基本信息以及几何学等，通过对这些信息进行有机的结合，从而能够建立全新的模型。在房屋建设施工的过程当中，对BIM技术进行有效的利用，能够对整个施工过程有一个全面的把控，实现施工周期的可视化状态，同时还可以在相应时间获取到多个信息，具有方便快捷的优点和特性。除此之外，使用BIM技术不仅能够把建筑物的外观清晰的展现在人们眼前，其内部构造和不同组成部分所具有的功能也可以通过此项技术有所体现，让工作人员通过该项手段，对所施工的建筑物有了一个彻底的了解。通常情况下，BIM技术具有可出图性、优化性、可视性、模拟性以及协调性这五个特点。BIM技术可以在业主所提出的需求进行整合的基础之上，建立相应的模型，再按照业主所提出的需求，在模型上做出调整和优化，观察效果，从而能够在实际建筑物上得到体现。例如管线综合排布图和结构图的冲突，以及结构图与建筑施工图之间的冲突，通过BIM技术可以很快的查找出这些冲突，并提出合理化建议和方案，极大程度的提高出图效率。BIM技术的可视性特点可以有效的帮助现场施工解决一些难以预见的问题，从当前的社会发展情况来看，常规的二维设计图纸已经很难满足日益发展的设计施工要求，通过对BIM技术的有效应用，可以将施工过程中的一些重难点以及隐蔽部位进行模拟，对现场实际施工的优化调整起到了很大的作用。BIM技术的模拟性，可以对BIM技术进行充分的利用，在所建立的模型上进行模拟试验，动态观察，从而能够对优化调整的效果有一个直观的了解，例如在模型上面进行日照试验，或者节能实验等，根据实验结果与设计目标，能够对建筑设计和施工方案的改进提供有力的依据，从而能够提高建筑的质量，进一步满足人们当前的需求。除此之外，BIM技术能够对建筑进行4D或者是5D的模拟。BIM技术具有优化性的特点，从建筑物设计工作的方面来讲，通常都是在设计的工程当中不断的进行优化，优化控制的要素主要有信息、时间和复杂程度。
2在房建工程施工过程应用BIM技术的价值
2.1三维渲染
通过BIM技术的应用，能够将施工的周期计划，比如场地、建筑物的内部设置、施工的方案和顺序直接展现出来，并且可以将不同的施工方案进行比较选择最优的方案进行施工，然后将建好的模型作为二次渲染模型的基础，就能够使三维渲染的精度得到有效的提高，从而最大化的使业主满意。
2.2检查并解决碰撞问题
在房建工程施工中应用BIM技术可以说是因为BIM技术具有可视化这个最大的优势。主要是因为首先，应用BIM技术之后，能够对其中出现的矛盾点和碰撞进行检查，并解决其中出现的问题，使设计更加的优化，从而实现工程施工过程中问题的出现最小化的目的，也为了今后的返工和维修做准备。尤其是对于管线的布置的设计，施工使用的方案其实就是优化之后的方案，可以这样说，BIM技术的应用可以提高施工的质量，减少返工和维修的几率。
2.3精准计算
精准计算可以避免资源和材料的浪费，而在应用BIM技术之前无法对相关的数据进精准的计算，因此，BIM技术有效的解决了这一问题，工作人员能够快速获取信息数据的同时也能得到精准计算之后的结构，这对于资源的使用和节约而言具有十分大的价值。
2.4快速算量
BIM技术的应用会获取所有与工程相关的信息，因此通过数据库的建立，能够快速的计算出工程量，从而为施工的进度和施工的效率打下基础，对于房建工程施工的管理十分有意义。
2.5虚拟施工
应用BIM技术，可以充分的利用它的可视化和可优化的特点，再加上时间维度，其实可以实现虚拟的施工，因此就可以将所制定的施工计划与实际施工进度进行对比，从而进行比较和调整，一旦虚拟施工中出现问题，就可以及时进的协调解决，从而提高整体的施工质量。
3BIM技术在房建工程施工过程应用
那么如何在实际的房建工程施工中应用BIM技术呢？笔者认为，主要需要从以下几点入手：①政府必须加以重视。由于BIM技术出现的时间比较短暂，但是对于建筑行业的发展有着重要意义，因此政府可以出台相关的政策强调BIM技术的重要性，引导施工企业的管理人员注意到BIM技术，并运用到实际的建筑施工当中。需要注意的就是，加大对于BIM技术的研究的投入。然后就是因为BIM技术的应用需要使用大量的计算机，并且对于计算机的硬件设置也有十分严格的要求，因此就需要升级计算机系统和硬件[8]。而BIM软件的购买也需要花费较多的费用，但是对于建筑施工而言，利大于弊。之后就是BIM技术相关的工作人员也是需要具备相关的专业知识的，因此作为施工企业，最好是引进这方面的人员。②由于BIM技术也只是刚刚应用于房建工程的施工中，缺乏大量的实验提供支持，因此企业需要在不断的应用BIM技术中不断的积累经验。③对于BIM技术团队而言，需要对他们开展BIM技术在实际中的应用相关的培训，提高他们的专业知识以及实际使用能力。或者是直接给予他们一些小项目让他们进行练习，之后逐渐熟悉了再做一下大项目，这中间的过程其实就是一个积累经验以及合理分配团队人员，提高团队合作效率之间的一个过程。其实对于今后BIM技术在建筑工程中的应用有着很大的帮助。
结论
经过前文的一番描述，能够让人们清晰的了解到在建筑业对BIM技术进行应用，能够有效提高建筑的施工质量，促进建筑业的发展和建筑信息化建设的脚步。BIM技术刚兴起，但是在我国建筑业的施工过程当中已经得到了部分应用，并且取得了很好的效果，所以BIM技术的大力应用和全面推广应引起重视，使之能够在房建施工过程当中发挥出更大的作用，为建筑业的发展和建筑信息化的实现做出更大的贡献。
参考文献
[1]宋士法,廖玮琰.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].住宅与房地产,2017(35):186.
[2]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材,2017(19):67-68.
[3]柴磊.BIM技术在房建工程施工中的应用探讨[J].民营科技,2017(07):74+77.
[4]尹亮.BIM技术在房建施工中的运用[J].江西建材,2017(02):121+123.