杜邦分析体系的应用研究——以融创中国为例

论文摘要

2018年开始,中国房地产市场进入了密集调控期,目前在去泡沫、优化产业结构、支持实业发展的主基调下,房地产市场整体处于严峻的政策调控期,市场下行压力巨大。房地产市场销售规模向头部企业集中,企业融资难度加大,以往的高周转高杠杆的发展模式走到了尽头。房企要想在激烈的市场环境中生存下去,就必须通过有效方式进行转型发展。本文基于上市房企融创中国近10年的财务数据,根据ROE分析体系,对企业经营管理状况进行了全面分析和研究,并提出了改进的建议。

论文目录

• 1 绪论
•   1.1 杜邦分析概论
•   1.2 房地产行业情况
• 2 企业基本情况
•   2.1 基本情况
•   2.2 城市布局
•   2.3 拿地策略
•     2.3.1 企业对拿地成本管控较严，并且在市场上拥有良好的并购合作口碑与能力，因此拿地主要通过二手并购获取，较少从公开市场拿地。
•     2.3.2 选择与其他企业合作拿地，可以利用各自优势，减少现金支出，变相高杠杆模式，降低风险。
• 3 杜邦分析的运用
•   3.1 公司的生意模式
•   3.2 ROE分析
•   3.3 杜邦分析三要素
• 4 对策建议
•   4.1 聚焦主业
•   4.2 继续布局二线城市，退出三线以下城市
•   4.3 继续加快高周转运营

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 陈晓君

关键词: 融创中国,分析,城市布局

来源: 福建茶叶 2019年09期

年度: 2019

分类: 农业科技,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 苏州经贸职业技术学院

分类号: F299.233.4

页码: 154-155

总页数: 2

文件大小: 2934K

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