导读:本文包含了不动产证券化论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献，主要关键词:不动产,证券化,抵押权,资产证券化,商业,债务,抵押贷款。
不动产证券化论文文献综述写法
柏文喜[1]（2019）在《今后五年不动产资产证券化业务发展预测》一文中研究指出展望未来五年,不动产资产证券化的业务边界会获得较大的拓展,业务创新和政策创新也将获得关键性的推进与突破,境内外市场将获得平衡发展。(本文来源于《中国房地产》期刊2019年29期）
王志勤[2]（2019）在《美国不动产抵押权证券化法律问题研究》一文中研究指出美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显着的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的。从1970—2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机。通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏。(本文来源于《东方法学》期刊2019年04期）
王培琳[3]（2019）在《我省拟发行不动产证券化产品》一文中研究指出本报讯 （记者王培琳）近日，我省首单REITs（房地产投资信托基金）产品正式发行，首单REITs产品为人才租赁住房REITs，一期发行规模8.7亿元。目前，人才租赁住房REITs第二期发行工作已在筹备中。预计我省将在住房租赁、基础设施、总部办公(本文来源于《海南日报》期刊2019-04-07）
陈春艳[4]（2019）在《不动产资产证券化的发展探索》一文中研究指出国外REITs发展非常迅速,但在中国内地REITs的发展面临推进难题。本文从国际经验、基金业协会不动产资产证券化产品情况以及住房租赁市场发展REITs情况叁个方面介绍了不动产资产证券化现状以及未来发展路径。文章认为,中国内地可以在某些领域先对REITs进行试点,采取循序渐进的方式推动REITs发展。(本文来源于《清华金融评论》期刊2019年02期）
黄海卫[5]（2018）在《引领不动产证券化:REITs》一文中研究指出一、REITs产品简介(一)产品概述1.REITs的起源20世纪五六十年代美国经历了战后经济复苏,大量退伍军人和居民的住房需求刺激了美国房地产发展需求,在美国投资信托日益发展之际,不少议员提议发展房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,即REITs)。1960年,美国《税收改革法案》出台,赋予REITs与共同基金同等纳税待遇,标志着现代REITs的开端。同年,时任美国总统艾森豪威(本文来源于《创新与发展：中国证券业2017年论文集》期刊2018-09-01）
常丽,郭杰群[6]（2018）在《特殊服务商在商业不动产按揭证券化中的作用》一文中研究指出本文通过美国商业不动产按揭证券化的相关案例来展示特殊服务商在其中不可缺少的作用,并为了我国商业不动产按揭证券化的健康发展以及对投资人的保护,呼吁特殊服务商相关实践在中国的落地。(本文来源于《金融市场研究》期刊2018年06期）
周婵嫣[7]（2018）在《商业不动产资产证券化的产品类型选择》一文中研究指出作为商业不动产融资方式之一,资产证券化不仅优势明显,而且可选择产品类型也较多。本文通过商业不动产资产证券化产品分类讨论并比较后,提出发起人因根据资产权属和性质、融资规模和目的、发行成本等,选择适合的产品类型。(本文来源于《经贸实践》期刊2018年12期）
林述斌[8]（2018）在《日本不动产证券化市场对中国REITs发展的借鉴》一文中研究指出日本的不动产证券化作为处理不良资产、刺激不动产投资市场的优良处方之一,诞生于日本经济泡沫之后的上个世纪90年代末。这是一条日本政府在煞费苦心地研究如何解决泡沫经济时期遗留的诸多问题而摸索出的到目前为止被世人所认可的道路。基于此,本稿简单整理了日本不动产投资市场以及不动产证券化市场的发展历史,重点介绍了日本不动产证券化市场的诞生背景以及在其发展过程中所出现的问题,为我国不动产证券化市场的发展提供借鉴。(本文来源于《中国资产评估》期刊2018年06期）
高嵩[9]（2018）在《不动产证券化化解地方债风险》一文中研究指出本报长春讯“近年来，由于我国缺乏不动产证券化的金融工具，地方政府不可流动资产增加，导致债务堆积；同时，随着政府平台公司的大量涌现发展，地方政府直接负债与间接负债积累，已经严重阻滞地方政府的进一步投资。”吉林省政协十二届一次会议上，民建吉林省委会提交了《关(本文来源于《团结报》期刊2018-06-12）
郭胜晓[10]（2018）在《构建我国不动产抵押权证券化制度的探讨》一文中研究指出将抵押权表征在证券上从而使抵押权借助证券的规则在市场上快速流通,进而发挥抵押权的流通投资功能。证券化使抵押权在市场上具有可流通性和投资性,这是近现代国际民法的一种发展趋势。传统的抵押权坚守附随性原则,以担保债权清偿为目标,在设定、移转、消灭上从属于主债权。1但随着现代金融经济的发展,金融在经济运行体系中扮演着越来越重要的角色,融资对任何经济体的发展都是不可或缺的。作为资本市场里重要一环——商业银行的大量信贷活动往往是以不动产抵押作为担保的,2这使得不动产抵押权成为资本市场中资金流通安全的一种重要手段。证券化使原来绝对附随于被担保主债权的抵押权相对独立于债权,进而成为一个独立的投资客体在市场上流通,这既有利于拓宽有产者的投资渠道,也有利于中小企业的融资。本文以“构建我国不动产抵押权证券化制度的探讨”为题,从法学理论的角度分析不动产抵押权的证券化并结合我国具体国情探讨该制度在我国的构建,以期为民法典物权编的编纂提供有益借鉴。本文第一部分就不动产抵押权证券化涵义、特征、理论基础及价值进行详细分析,并与相关概念进行辨析。第二部分主要通过与住房抵押贷款证券化的对比来阐述我国建立该制度的意义。第叁部分深入分析我国设立不动产抵押权证券化制度的主要困难。第四部分介绍评析域外抵押权证券化的立法例及启示。第五部分提出关于我国不动产抵押权证券化的基础制度设计。(本文来源于《云南大学》期刊2018-06-01）
不动产证券化论文开题报告范文
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
美国理论与实践中的不动产抵押权证券化,其类型主要包括两种:一是住房抵押贷款证券化,肇始于20世纪70年代,为美国经济和解决住房问题作出了巨大贡献;二是商业房地产抵押贷款证券化,比前者出现晚十几年,虽在现金流结构上与前者比较类似,没有显着的不同,但在基础资产的发放、抵押品、偿还贷款期限和现金流的来源上与前者还是存在明显差异的。从1970—2009年的40年间,美国不动产抵押权证券市场得到迅猛发展,但由于不断降低的抵押贷款发放标准、融资杠杆日益被滥用、信用评级机构的"玩忽职守"和投资人"对自己的不负责任",最终爆发了次贷危机。通过2010年的金融改革,美国不动产抵押权证券市场逐渐得以复苏。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
不动产证券化论文参考文献
[1].柏文喜.今后五年不动产资产证券化业务发展预测[J].中国房地产.2019
[2].王志勤.美国不动产抵押权证券化法律问题研究[J].东方法学.2019
[3].王培琳.我省拟发行不动产证券化产品[N].海南日报.2019
[4].陈春艳.不动产资产证券化的发展探索[J].清华金融评论.2019
[5].黄海卫.引领不动产证券化:REITs[C].创新与发展：中国证券业2017年论文集.2018
[6].常丽,郭杰群.特殊服务商在商业不动产按揭证券化中的作用[J].金融市场研究.2018
[7].周婵嫣.商业不动产资产证券化的产品类型选择[J].经贸实践.2018
[8].林述斌.日本不动产证券化市场对中国REITs发展的借鉴[J].中国资产评估.2018
[9].高嵩.不动产证券化化解地方债风险[N].团结报.2018
[10].郭胜晓.构建我国不动产抵押权证券化制度的探讨[D].云南大学.2018