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摘要：我国许多公共建筑和高层建筑都建设地下室，建设地下室一是为了响应国家人防要求也是为了结构设计要求，与此同时也能达到节约土地的目的从而大大提升商业价值。地下室作为一个建筑结构的重要组成，但在施工和使用时地下室常出现渗漏问题，给人们的使用和生活带来了一系列的麻烦，严重威胁了建筑的安全性和稳定性。所以本篇文章主要分析了高水位水文地质条件下地下室渗漏的原因，并深入探讨了地下室渗漏的防控措施，从而能有效控制此类事件的发生。积极完善地下室的防渗漏工作具有重要意义，施工人员在进行作业时需及时找到地下室发生渗漏的具体原因，从而运用相应的措施，防止发生渗漏。
关键词：地下室;渗漏原因;防控措施
我国现在日益加快了城市化的进程，我国建设了许多高层建筑。建筑已经渐渐向高层化的方向不断发展，这是为了充分利用的地下室空间，设计建筑地下室时一定会设计的深且大，地下室的修建是隐蔽工程，施工地下室的时候常常发生地下高水位。所以为了有效避免今后使用时发生渗漏问题，我们要重点施工地下室的防水工程。建设建筑项目时，若建筑项目时存在地下高水位的问题，此时为了让建筑项目处于良好的施工环境从而顺利完成建筑项目，施工人员就一定要注重降水问题以及排水问题，努力做好建筑工程的防水质量，从而保障建筑工程的施工进度以及施工质量。
1高水位水文地质条件下地下室渗漏的原因
地下室的渗透现象常出现在底板，导致地下室底板渗透的主要原因是因为部分建筑所设计的地下室底板要抗浮力，不能用卷材把底板与桩隔断，就会在地板表面铺设卷材。但使用时间一长就会造成底板表面的卷材因为漏水问题发生起皮和浮起的现象。当施工地下室时不严格按照规范开展施工的话也会造成地下室渗漏，就像是在完成垫层刚浇筑之后没等基层干就开始卷材干铺，此时底板就会因混凝土浇筑以及钢筋绑扎作业割破卷材出现漏点，使之底板渗漏。地下室运用的基本材料是柔性材料防水。通过隔离水平砼墙面使用卷材防水层，能防止水接触墙面从而达到防水目的。在施工地下室过程中需在墙面干燥时进行卷材，但由于地下室工期的紧张，所以就会在墙面未干燥时就施工防水层，就算是运用喷灯把墙面吹干也不能真正的使墙面干燥。若施工时胶的质量无法达到标准是不能匹配上卷材的，就会直接造成搭接层面脱开。地下室的防水施工还可以把防水涂料涂在混凝土外墙。检查柔性材料的时候只需拉伸材料就能看到材料弹性和拉伸距离。将柔性材料涂刷于混凝土的迎水一面的时候，此时的混凝土会因温度因素、荷载因素、收缩因素和沉降因素的变化而发生位移，会同混凝土裂开，进而造成漏水。处理地下室施工缝主要是运用钢板止水。缝钢板止水带可以有效处理墙体水平施工缝防水，但施工地下室时由于钢板一侧混凝土振捣的不规范，会无法有效处理竖向施工缝和底板，便会发生渗漏。变形缝防水（DeformationJointPrevention）工程主要是运用刚性防水的方式。施工地下室工程时施工人员把套管预埋于地下墙管道，有些套管不安装止水环，仅用卷材包围管子，若管子处于热胀冷缩的状态时就会容易拉裂卷材，使之管子穿墙，墙壁就会发生渗漏。地下室防水砼发生渗漏的主要原因是施工过程的缺陷和材料质量问题。
2实施地下室渗漏的具体措施
施工人员需严格进行把控混凝土的级配，而且还要适当添加膨胀剂以及减水剂。进行施工地下室时需运用防水混凝土以及高效膨胀剂，进而最大程度的增加混凝土的耐磨性、抗裂性以及韧性。通过有效使用附加防水层能更好的提升混凝土的耐久性，这样地下水就无法侵蚀混凝土，并保护起混凝土。施工人员在施工过程中需时刻遵循刚柔结合的基本原则，有效运用类似防水涂料和防水卷材这样的柔性防水材料，就能起到效果显著的防水目的。这样能更好的确保地下室防水工程的质量，在正式施工地下室工程前工作人员需全面熟悉各种防水材料的信息，进而能够合理选择性能优良的材料便于施工。当防水材料进施工现场的时候必须要严格检查设计标准、产品合格证以及准用证等信息，并通过抽样检查后才能进行使用。施工单位还需派专业人员进行工序质量监控工作，确保每个环节都是符合标准的。
施工地下室时会设置施工缝进而实现防水目的。运用钢板止水带和施工缝会影响混凝土的施工质量。因此为防止出现以上这种情况，施工人员就需运用止水板以及外贴式止水带。当混凝土表面凹凸不平时，此时若想把胶条用于表面光滑的预留嵌槽中的话就需大量运用腻子条。施工人员在处理防水工作时，要全面考虑到伸缩位栘变形以及水密性。设置变形缝时施工人员需详细检查建筑材料的质量，并科学合理的使用适当的构造形式和实际间距。有效结合使用遇水膨胀的腻子条和穿墙管线能更好的完成防水转动措施。当预埋套管直径较大时需在底部开口，防止混凝土虚空。把管道和套管穿在混凝土表面完成凹槽设置使之完成密封处理工作。
针对由于不规范施工地下室后浇带工作所带来的渗漏现象，施工人员需严格规范施工环节。要选用标准合理的后浇带填充材料，为了具有更好的防渗漏能力施工人员可以使用补偿收缩性强的微膨胀混凝士，此时混凝土的强度等级需比后浇带高。施工人员在浇筑后浇带混凝土时需全面掌握塌落度以及振捣规范，全面保障地下室工程中后浇带混凝土的质量，有效避免发生地下室渗漏问题。
养护防水混凝土的程度与混凝土的抗渗性能息息相关，最重要的还是早期养护混凝土工作。若使用防水混凝土的水泥量高会易收缩，此时再没有高效完成混凝土养护工作的话就会非常容易让混凝土表面发生裂缝，进而大大的降低混凝土的抗渗能力。防水混凝土与普通混凝土相比，其抗渗强度发展缓慢且养护时间长，因此在防水混凝土完成初凝之后就得浇水养护，时刻让防水混凝土的表面保持湿润，使之让防水混凝土的养护时间保持在十四天。
4结束语
随着现代建设了越来越多的高层建筑，高层建筑都会有地下室。但是地下室也常常出现渗漏问题，地下室渗漏会影响到地下室的使用情况还会大大降低建筑的耐久性。所以积极完善地下室的防渗漏工作具有重要意义，施工人员在进行作业时需及时找到地下室发生渗漏的具体原因，从而运用相应的措施，防止发生渗漏。地下室防水工程与建筑物结构的稳定性和使用时间息息相关，所以施工单位需要严格把控好施工中的所有环节，确保施工质量，进而更好的保障地下室的防水功能，努力做好建筑工程的防水质量，从而保障建筑工程的施工进度以及施工质量。
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