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摘要：建筑物在使用过程中极易受到雨水、地下水、生活用水以及生产用水等多方面的影响，会造成建筑物使用寿命降低，对人们的生活也有一定的阻碍，因此加强建筑物的防水工程质量，重视防水设计是十分有必要的。本文就对此加以简要的分析和论述。
关键词：防水工程；质量问题；管控措施
一、防水工程质量问题分析
1、防水材料质量不理想。通过多年的工作经验总结出了影响建筑防水工程质量的主要因素以及在整个工程中需要注意的一些事项。防水材料质量不理想是导致防水工程质量出现问题的一个主要因素，由于施工位置的不同，对防水材料有不同的要求，材料能否被合理使用还与施工人员的技术水平有直接的关系，对防水材料使用不当会直接影响到建筑物防水的效果。当然，这些都是建立在防水材料质量合格的基础之上，然而材料不合格已经成为了很多建筑工程质量不合格的一个显著因素了，所以要严格保障各种建筑材料的使用质量。
2、施工过程中存在的问题。施工过程中存在的问题是比较多的，主要体现在防水设计不够合理和施工技术不过关两方面，这对于建筑防水工程质量的影响就是十分严重的。防水工程对于设计要求是比较高的，因为这需要在保障建筑安全质量和经济效益的基础之上进行防水设计，并且要保障建筑物的使用年限，而且设计不合理会直接影响到施工质量，建筑防水工程对于施工人员的技术水平是非常高的，一旦有一点疏漏就会导致施工质量受影响，所以提高施工人员的综合能力、加强监督管理力度是当前最主要的任务。
3、建筑物使用管理不当。建筑物使用管理不当指的是使用者对建筑物结构进行改造，导致防水层遭到破坏，影响了建筑物的防水效果，所以一旦使用时间较长就会发生渗水现象，对于建筑物的使用寿命和使用效果都造成严重的影响。这一问题与建筑行业自身并无较大关系，而是使用者的使用意识存在不足之处，在建筑物的合理改造方面还需要提高重视程度，以保障防水效果不受到严重的影响。
二、防水工程施工技术要点分析
1、设置分格缝。分格缝一般设计在屋面的转折处，使屋面的位置和防水层的结合处，屋面板的支撑位置等都得到进一步的显现，促进屋面板缝间衔接的有效性，减少各种不良现象出现。在屋面防水设计中，要合理控制分格缝的距离，当其间距大于6m时，采取在中部设置分隔缝的方式进行，使其深度能够贯穿防水层。分格缝如果兼做排水道，需要加大分格缝的宽度，将排气孔用来出气。在屋面使用沥青、石油或者是油毡等用做防水层，需要在分隔缝处增加200~300mm的油毡，采取沥青胶单边点贴的措施，注意使用油脂将分隔缝填充满。
2、地下结构防水技术应用。在建筑工程中，应当尤为重视地下结构的防水工作，确保地下结构的防水性能得到有效提升。由于地下结构之中通常会包含有非常多的管道以及接缝等，而且也极易受到周围建筑工程施工作业的影响。在地下结构之中，冷接缝位置、伸缩缝位置以及墙体等均容易发生渗漏问题。所以，在地下工程施工作业时，应当严格控制变形缝施工的质量。在进行止水带施工作业以前，要对变形缝进行全面检查，确保变形缝拥有良好的密实性，防止其出现质量缺陷。
3、对特殊部位的处理。就目前的情况来看，房屋漏水很多时候主要是因为特殊结构没有进行有效地处理所造成的、比如可以选择在雨水口使用沥青材料进行控制，从能够更好地确保材料的稳定性，同时也能够起到阻隔水的作用，进一步控制水的浸透效果。还可以在雨水口中使用很多的卷材，通过定性过后能够有效的控制变形情况。不仅如此，在过程中还需要继续涂抹防水材料，并且对其进行压紧，从而才能够更好的确保材料和基层的连接稳定性。雨雪口可以选择江西设计成侧向的形式，从而能够把雨水进行分流，能够有效地控制的压力，同时也能够更好地控制漏水的情况。雨水防水层构造很容易出现漏水的现象，在进行设计时需要使用质量好的防水建材，就目前的情况来看可以选择喇叭形的卷材，因为能够进一步减小两者之间存在的空隙，并用混凝土压住，从而能够更好的保障整体的性能，有效地确保工程的质量。
三、防水工程质量管控措施探究
1、优化排水设计，提高施工质量。想要使得楼体的防水作业正常运行，要对排水管道等系统进行科学合理的规划，利用好建筑设施中的一切因素，对施工地点进行勘察，推算出降雨量、阳光照射强度等。对这些数据进行归纳和整理，进行屋面防水的施工作业，并在施工的过程中，对于施工人员进行定期的技术和理论培训，从而不断的提升工作人员的整体素质，最终保障建筑的工程质量，而防止渗漏的情况发生。
2、提高对施工质量的管理要求。图纸设计和施工技术是影响工程质量的两个关键性因素，所以必须采取有效的方法应对这两方面出现的问题，因此就需要选择专业的设计团队和施工团队。防水设计人员在进行设计时必须牢牢掌握工程基本状况，对防水材料的使用有充分的了解，注重多层防水，对建筑物内部构造进行详细的设计，以保障建筑物防水效果。在选用施工团队时必须确保其专业性，而且对防水工人的技术水平和素质都有很高的要求，首选需要会审阅施工图纸，只有会审图才能够正确施工，施工方案也需明确、合理，做好准备工作，在施工过程中要十分认真，避免由于操作失误人导致施工质量受到影响。监督管理部门还需加强对施工过程的监督工作，及时发现其中存在的问题，多方面共同保障施工质量。
3、对建筑物进行合理使用。建筑物使用不当这一现象其实是非常普遍的，很多用户都会按照自己的需求对建筑物的内部结构进行一定程度的改变，但是需要注意的是，在改造过程中极易破坏原有结构的功能，所以使用者还需提高这方面的意识程度，请专业的团队完成这项改造过程。尤其是凿洞装设过程中容易破坏防水层，因此专业性就更加重要了，使用者对建筑物进行合理使用是在保障自己的生活质量，所以还需提高重视程度。
4、运用新型防水材料
4.1柔性防水材料。柔性防水是一种被广泛推广应用的防水方法，防水层在受到外力作用时，防水材料自身有一定的伸缩延展性，能抵抗在防水材料弹性范围内的基层开裂，呈现一定的柔性。柔性防水通过柔性防水材料来阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力，如SBS卷材防水、聚氨酯涂料防水等。适用于屋面、地下室、卫生间、管道井及天沟等各个范围，更主要能对转角部位及管沟、管根处铺贴SBS和涂刷防水涂料。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、质量轻、施工方便，操作技术要求较严，能有效地控制和解决渗水问题、抗变形问题和蠕变问题，能适应一定的变形和胀缩。但防水层一旦损坏或达到使用年限，渗漏部位难以寻找，修复比较困难，一般都需要重新铺贴卷材或重新涂布防水涂料，在耐刺穿和抗老化性能上不如刚性材料。
4.2卷材防水材料。沥青防水卷材是采用原纸材料以及纤维毡材料等作为胎体材料，在其表面浸涂上沥青材料，然后均匀撒上粉状或者片状的材料，制备得到能够卷曲的防水材料。在防水施工中使用卷材防水材料时，要确保材料的规格满足施工要求，并且要拥有合格证书以及质量检测报告。在使用卷材防水材料时，易出现空鼓问题，这主要是因为卷材的接缝位置处找平层未充分的干燥，空气未能全面排除，导致卷材粘结的不牢靠。在卷材防水材料施工过程中，要求做好检查工作，按照规范要求严格控制施工工序，确保施工质量。
结束语
随着人们生活水平的提高，对于建筑物的质量要求也在随之增高，建筑防水工程质量自然也就受到了使用者的高度重视，因此必须要切实提高建筑防水工程的施工质量，加强质量管理，提高建筑物的使用寿命及使用质量。
参考文献：
[1]刘天卓.建筑防水工程质量管理与控制研究[J].黑龙江科学，2017（26）：143-145.
[2]王齐明.建筑防水工程质量管理与控制研究[J].城市建筑理论研究，2018（17）：371.