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【摘要】现阶段，建筑漏水问题受到了人们的高度重视，如何有效解决房屋漏水问题，最大限度的保障建筑施工质量，显得尤为重要。基于此，本文对建筑漏水问题的解决建议及具体技术措施进行简要阐述。
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工技术
随着市场经济的发展和科学技术的发展，使得建筑行业中也出现了许多的新技术和新材料，并且这些新的事物都得到了广泛的应用，人们对房屋建筑的需求得到了满足，但是，近几年中房屋的渗漏问题却频繁出现，给人们的生活造成了一定程度的困扰。
一、房屋建筑中容易渗漏的部位
1．调查。现在社会中的房屋建筑物的年代都不统一，比如有九十年代的小高层建筑、二十世纪的高楼大厦等，为了确保防渗漏施工技术的有效性，笔者对5套90年代的房屋以及3套现代房屋建筑进行了抽样的调查，调查结果如下表。
房屋建筑渗漏情况抽样统计调查表
2．原因分析。使房屋出现渗漏问题的因素有很多，但很大一部分是因为施工的质量问题，比如施工的质量差、使用的防水材料质量不过关等，从而导致房屋的屋面开裂等，还有，就是房屋的变形缝的处理不得当，使得房屋出现渗漏的问题。厨卫渗漏基本上也是因为施工材料的不过关，厨卫本身就是用水量最高的部位，如果这个部位的搭建不合理，也会使得混凝土产生开裂的问题，从而引起渗漏的问题。具上边所示，房屋中渗漏问题最严重的地方是房屋的外墙。因为，房屋的外墙除了受到施工原因的影响外，还会直接接受天气的影响，比如下雨等，如果说施工的防水材料不符合标准，在下雨天气的时候雨水会直接侵入到墙壁中，使得屋内发生渗漏的问题。外墙渗漏的最重要的一个原因，是因为建筑施工的过程中使用的建筑材料是劣质的，就使得墙体在使用的过程中，逐渐的发生变形等问题，使得接缝的地方出现缝隙、墙面出现裂缝等问题，从而导致墙体渗透的问题。
二、防渗漏技术
1．外墙。在施工的过程中，要注意修建外墙的时候，所使用的砂要保证其含泥量小于5%，所有的材料偏差范围必须要控制在上下浮动2%左右，而且使用的砂还需要控制其尺寸，要根据外墙修建的实际需要来决定，对于附加的防水剂等，主要是增加外墙的抗渗透能力的。除此之外，还需要对其它的材料的质量等进行严格的筛选和把控，并且要将所有的材料进行抽样检查，确保其质量等各方面都是符合建筑施工的标准的，对于不达标的材料或者是变质的材料，绝对不能够投放到施工过程中去，要及时的进行处理。还有，对于水泥的选择，也应当选用防渗漏能力强的，决对不能使用收缩性的水泥来修建外墙，必须要进行试验确定其符合标准后，才能够使用。
2．屋面。一般屋面内部是不容易出现渗漏现象的，因为层面板是具有防渗漏的功能的，但是，调查显示屋面也发生了渗漏的现象，就意味着层面板并没有起到防渗漏的作用，所以，当施工人员在进行施工的时候，一定要结合建筑项目当地的环境和气候等，合理的选用防渗漏的材料等。并且，在施工的过程中，一定要按照防水材料的安装标准来进行规范的合理的施工，这样才能够保证防水材料的作用能够得到充分的发挥。当防水材料施工完毕之后，需要进行注水的测试，如果发现了渗漏的问题，就及时的进行解决，然后再进行测试，反复直到不会出现渗漏问题为止。对于铺贴的卷材，需要从低往高进行，并且必须要压实，保证其平整的状态，而且没铺设一层的时候就必须要检查，如果发现了问题，就立刻进行处理，直到没有问题之后，再继续后期的工序。
3．厨卫。上文中提到过，厨卫本身用水量就比其他的部位多，所以，厨卫是整个房屋中最容易出现渗漏显现的地方，所以，在施工人员进行修建的时候，要注意防水材料的选择等，并且要向屋面对防水材料进行测试一样，然后，就是需要在设计的时候注意预留孔洞，大约为20mm左右，在管道等安装完毕后，需要用水泥石棉等材料进行缝隙的修补。然后就是根据调查确定厨卫中最容易渗漏或者积水的部位，在修建的过程着重的对这部分做好防渗漏的措施，对于热水的管道要进行特殊的处理，比如使用管套等。厨房渗水的原因还有一个，就是后期房屋进行装修的过程中，使用的地砖等防水功能不达标，当地砖的防水功能不达标加上建筑施工的防水材料不达标，怎么能够不出现渗漏的问题呢？所以，除了建筑施工的过程中要保证防水材料的质量，在业主进行装修时，也要选用质量达标的防水地砖。
4．外窗。外窗渗漏水主要是因为各种材料的温度膨胀系数不同，而在设计时通常又忽略了不同材料连接界面处的防水处理，再加上铝合金窗户密封材料老化、选材不当、施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离。我们在修建时可剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。
总结
综上所述，本文对房屋的渗漏部位进行了调查，发现渗漏最严重的是房屋的外墙，其次就是屋面、厨卫、外窗。其渗漏的原因本文中也进行了分析，而且也提出了相应的解决措施，其实最根本的解决办法就是在建筑施工的过程中，严格的把控防水材料的质量、安装等。
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