导读:本文包含了房价均衡论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:人民币汇率,房地产价格,误差修正模型
房价均衡论文文献综述
刘洁[1]（2019）在《人民币汇率和房价长期均衡关系的实证检验》一文中研究指出随着全球经济一体化,人民币汇率水平与房地产价格水平之间的紧密性不断加强,两者之间存在某种联系。本文基于协整检验,利用Granger-因果检验人民币汇率与房价之间的均衡关系,建立误差修正模型量化汇率对于中国房价的影响,并提出政策建议。实证结果表明:实际商品房平均销售价格和人民币汇率都是不平稳的,且具有长期趋势性;人民币汇率变动率对房地产价格有单向正向影响。因此必须加强短期国际资本流动管理,同时推动深化汇率制度改革,促进汇率市场化,使人民币汇率具有更大的弹性。(本文来源于《轻工科技》期刊2019年09期）
唐坚[2]（2019）在《供需均衡视角下城市房价上涨动因分析》一文中研究指出为了抑制房价过快上涨,各地方政府在2017年下半年开始密集出台了各项限购限价政策。文章分析了2008—2017年我国35个大中城市商品房销售面板数据,并运用经济学供需原理建立联立方程模型。结果发现:我国房价近10年呈现出"量价齐升"的现象。从长期的角度看,商品房价格上升幅度与职工工资水平上升幅度基本一致,我国房地产市场不存在全局性的泡沫;从短期角度看,短期房价过快上涨或与城市人口增加和商品房竣工面积不足有关,我国房地产市场部分热点区域确实存在一些投机因素。因此房地产市场短期调控是有一定的必要性,但长期还应放开房地产市场的调控政策,交由市场机制来决定商品房价格。(本文来源于《统计与决策》期刊2019年14期）
潘春宇[3]（2018）在《论广州学区房房价畸高与区域教育均衡》一文中研究指出2014年,广州积极响应教育部的号召,积极筹划与推出九年义务教育阶段就近免试入学,然而市场呈现出与政策相违背的发展趋势,省一级学校所在区域房价高企。推高学区房房价的背后最主要原因是教育资源的不均衡、优势教育资源稀缺。彻底均衡区域教育水平的根本,在于通过校际交流、教师互动和家校合作,强化校家生叁维一体化共建从源头上实现教育公平与平等,减低房价缓解家庭压力,让每个适龄孩子享受到同样的教学资源。(本文来源于《张家口职业技术学院学报》期刊2018年04期）
吴昌耀,刘钰靖,谭希丽,吴旭韩,王雪婷[4]（2018）在《基于多元逐步回归对均衡房价影响因素的研究——以长春市、吉林市为例》一文中研究指出采用经济模型和数学模型相结合的方式对均衡房价及其影响因素进行研究,通过问卷调查、数据预处理和计算得到初始数据,利用因子分析和多元逐步回归分析等方法得出影响长春市均衡房价的关键因素为卫生条件、户型设计和家庭月收入;影响吉林市均衡房价的关键因素为卫生条件、户型设计、饮食百分比和家庭月收入.从而得出结论,长春市与吉林市的均衡房价关键影响因素均包括卫生条件、户型设计和家庭月收入,另外饮食百分比对吉林市均衡房价影响程度也相当高.(本文来源于《东北电力大学学报》期刊2018年03期）
陈利锋[5]（2016）在《预期冲击与中国房价波动——基于动态随机一般均衡模型的考察》一文中研究指出在包含普通消费品部门与房地产部门的多部门NK-DSGE模型中,通过引入预期冲击,考察了预期冲击对于我国房价波动的影响。模型整体拟合优度分析的结果发现,同时包含预期到的信息和未预期到的信息的模型相对较好地拟合了我国的现实数据;贝叶斯冲击分解的结果表明,预期到的信息对于房价具有较强的冲击效应,预期冲击可以解释我国房价波动的38.33%。因此,在房地产市场调控过程中,政府可以事先公布政策立场以引导民众形成正确的预期,进而可以利用预期冲击的积极效应以达到更好地稳定房地产市场的目的。(本文来源于《广东行政学院学报》期刊2016年01期）
陈利锋[6]（2016）在《金融冲击与中国房价波动——基于动态随机一般均衡模型的考察》一文中研究指出构建包含金融冲击的动态随机一般均衡(HDSGE)模型,考察金融冲击对我国房价波动的影响,研究发现:包含金融冲击的模型相对于未包含金融冲击的模型更好地拟合了我国经济的现实;金融冲击对我国房地产市场具有显着的冲击效应,并且积极的金融冲击在增加房地产部门投资的同时降低了其他部门的投资;同时,金融冲击具有扩大货币政策冲击效应的"加速器"作用。进一步对房价波动进行贝叶斯冲击分解,分析表明:在短期和中期,金融冲击是推动我国房价波动最为重要的因素;而在中长期和长期,货币政策冲击仍是我国房价波动的主要推动力。因此,货币政策和金融政策都是房地产市场调控的重要手段。政府应积极利用货币政策冲击和金融冲击的效应稳定房地产市场,不过在利用金融冲击时需要注意其对国民经济其他部门产生的负面效应。(本文来源于《西部论坛》期刊2016年01期）
陈日清[7]（2015）在《我国房价与地价的非线性均衡关系研究》一文中研究指出利用宏观经济月度数据,采用门槛协整模型方法分析我国房价与地价之间的非线性均衡关系。结果显示,我国房价与地价之间存在长期均衡关系。另外,当房价偏离与地价之间的长期均衡时,无论偏离状态处于何种动量过程,都会以一定的速率向均衡调整,但是调整过程存在非对称性。最后建议针对上述非对称调整过程选择不同的房地产市场调控方式。(本文来源于《建筑经济》期刊2015年11期）
王迅[8]（2015）在《土地价格、房地产信贷规模与房价的相互影响与均衡关系》一文中研究指出房地产业的发展高度依赖银行信贷支持和土地供应。因此,土地出让政策和房地产信贷规模和房价之间可能存在相互影响的均衡关系。笔者选用从2000年第1季度至2013年第1季度我国房屋销售价格、房地产信贷规模和土地交易价格叁个变量的时间序列数据,构造了反应叁个变量短期和长期关系的向量误差修正模型,进行脉冲响应分析与方差分解分析,着重探讨了住宅销售价格、房地产信贷规模和土地交易价格叁者的互动关系。结论表明:土地价格、银行信贷规模(房地产企业国内贷款余额与购房贷款余额)对住宅价格存在显着的长期稳定的影响。其中,土地价格对房价的影响略高于信贷规模对房价的影响。因此,政府在调控房价中应组合运用的土地政策与信贷政策,有效抑制房价过度波动。(本文来源于《系统工程》期刊2015年02期）
何东霞[9]（2014）在《就近入学成了家长的心病》一文中研究指出“先挑中学，看哪个小学对口，再瞅哪个片区能划进去，最后一步是掏钱买房。”这是北京市一位家长向女士为了让孩子就近入读好学校做的“精心策划”，最后她在海淀区买了一套学区房。 像向女士这样的家长不在少数。有媒体对包括北上广在内的20个大中城市开展的调(本文来源于《工人日报》期刊2014-03-12）
韩思怡[10]（2014）在《全国住宅供需基本均衡 房价未到全面下跌时》一文中研究指出2014年节后的市场一如预期一样充满争议和不安，2月22日关于兴业银行停止部分房地产贷款业务、杭州楼盘大幅降价的传闻令市场陷入恐慌，对房地产行业基本面迅速恶化、信用风险暴露的担忧迅速加剧，我们的观点很明确，行业在增速放缓周期通道中，但并没有到资金链立即断(本文来源于《通信信息报》期刊2014-03-12）
房价均衡论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
为了抑制房价过快上涨,各地方政府在2017年下半年开始密集出台了各项限购限价政策。文章分析了2008—2017年我国35个大中城市商品房销售面板数据,并运用经济学供需原理建立联立方程模型。结果发现:我国房价近10年呈现出"量价齐升"的现象。从长期的角度看,商品房价格上升幅度与职工工资水平上升幅度基本一致,我国房地产市场不存在全局性的泡沫;从短期角度看,短期房价过快上涨或与城市人口增加和商品房竣工面积不足有关,我国房地产市场部分热点区域确实存在一些投机因素。因此房地产市场短期调控是有一定的必要性,但长期还应放开房地产市场的调控政策,交由市场机制来决定商品房价格。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房价均衡论文参考文献
[1].刘洁.人民币汇率和房价长期均衡关系的实证检验[J].轻工科技.2019
[2].唐坚.供需均衡视角下城市房价上涨动因分析[J].统计与决策.2019
[3].潘春宇.论广州学区房房价畸高与区域教育均衡[J].张家口职业技术学院学报.2018
[4].吴昌耀,刘钰靖,谭希丽,吴旭韩,王雪婷.基于多元逐步回归对均衡房价影响因素的研究——以长春市、吉林市为例[J].东北电力大学学报.2018
[5].陈利锋.预期冲击与中国房价波动——基于动态随机一般均衡模型的考察[J].广东行政学院学报.2016
[6].陈利锋.金融冲击与中国房价波动——基于动态随机一般均衡模型的考察[J].西部论坛.2016
[7].陈日清.我国房价与地价的非线性均衡关系研究[J].建筑经济.2015
[8].王迅.土地价格、房地产信贷规模与房价的相互影响与均衡关系[J].系统工程.2015
[9].何东霞.就近入学成了家长的心病[N].工人日报.2014
[10].韩思怡.全国住宅供需基本均衡房价未到全面下跌时[N].通信信息报.2014