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摘要：为保证房屋建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，房屋建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在房屋建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于房屋建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升房屋建筑的施工质量。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工
1建筑工程中常见的渗水漏水的部位分析
1.1屋面漏水
造成建筑屋面出现渗漏水情况的因素很多。比如，通气管、落水口等各个部位的施工等，如果使用的施工工艺、施工材料等出现问题的话，那么都会造成屋面出现渗漏水的质量问题。
1.2外墙面漏水
门窗附近是建筑外墙面最容易出现渗漏问题的部位。由于靠近门窗的区域应力较为集中，因此，如果施工人员在门窗安装施工过程中采用的施工工艺或者施工材料不当的话，就会因为外墙墙面出现裂缝或者裂纹，从而增加渗漏问题发生的几率。
1.3厕浴间的渗漏
由于厕浴间是建筑室内各种管道集中的区域，所以，这一区域也是最容易出现渗漏问题的区域。比如，如果建筑工程施工过程中，因为管道安装不严密或者安装操作方法不恰当的话，都有可能导致渗漏问题的出现。
1.4地下水的渗漏
地下室作为现代建筑中常见的基础设施之一，由于大量的管道被安装于地下室中，再加上地下室内部有着数量众多的冷接缝、蜂窝通道等等设施。所以，一旦施工过程中采用的施工技术和工艺出现问题的话，那么不仅会影响到建筑工程的整体施工质量，而且还会导致严重渗漏问题的出现。
2建筑工程防渗漏施工技术应用
2.1屋面渗漏问题的解决措施
在建筑工程中，屋面渗漏是一种常见的质量通病，会严重影响建筑工程质量。对于屋面渗漏问题的治理要以预防为主，合理进行设计，选择合适的防水材料。要结合国家的相关规定和标准，保证屋面防水等级符合要求。在施工设计图中严格标明施工的方法和手段，注明卷材防水层的施工方法。要重视重点部位的设计，提高关键部位的密封性，加强排水功能，保证材料符合要求。除了要在施工图纸中标明细节和施工方法之外，还要注明注意事项。由于施工图纸是展现施工意图的主要方式，因此设计人员要进一步细化相关节点图，保证每一个细节得到充分展示。要对关键部位的节点进行合理设计，提高其防渗漏性能。如果基层有变形的要求，就要尽量在设计中予以满足，既可以提高防水性能，又可以保证建筑质量。要采用柔性密封的方式，提高每一个部分的防水性能，重视细节设计。
2.2外墙渗漏问题的解决措施
对于外墙渗漏问题需要高度重视，加强防水设计，根据外墙防水的功能和理论知识，在施工图纸中明确标注外墙防渗漏的施工方法和各项要求。要明确砂浆的涂抹层数和材料，对面砖的规格和粘贴材料明确标注，以及采取保温防水施工方法，为外墙防渗漏施工奠定坚实的基础。在结构设计时，要明确重点部分的设计与防水措施，最好可以有详细的构造图或说明书。进行外墙防渗漏施工时，首先要保证外墙的基层材料采用防水砂浆，在粉刷时既要保证砂浆充分混合，又要掺入适量的抗裂纤维成分，避免出现开裂问题。保证砌砖符合要求，砂浆质量与强度满足相关标准，这样方可进一步提高外墙砌体质量。在框架填充墙砖砌体与梁接壤部位处配置拉结筋，保证墙体牢固，满足设计标准。稳固墙体后，要利用斜砖挤浆将连接处进行封堵，提高密实度。正式进行砌墙时，要保证砌砖湿润，可提前一天进行浇水操作，保证砌砖有充足的含水率，一般不少于五分之一。砌墙时，要保证墙体平整，垂直，相关指标符合标准。对基层进行处理，保证表面干净、无污染，湿润，然后就可以开始进行抹灰。为了提高抹灰质量，要在逐层抹灰的基础之上，保证每一层之间粘结紧密，避免出现裂缝、空鼓等质量问题。要保证基层湿润，防止抹灰层洒落。进行抹灰施工时，要采取逐层操作的方式，保证每一层的抹灰质量。间隔时间一般是以每一层终凝为基准，每层厚度在6mm与10mm之间。进行粉刷操作时，最好要以错开的方式，尤其不要连接接缝。为了避免出现结构偏差，如果粉刷厚度较厚，就要采取有效的加强措施。为了避免出现裂缝问题，就要对基层的温度进行合理控制，避免其对抹灰层造成不利影响。一般是设置金属网。
2.3卫生间渗漏问题解决措施
为了避免卫生间出现渗漏，就要做好各项防渗漏工作。首先，要检查材料，严格保障材料质量符合要求，型号和各项指标符合相关标准，保证其外观无损伤。如果发现管件的承插口、存水管以及检查口等设备存在一定的质量问题或者不确定性，就可以通过实验证明。一旦发现这些设备有问题，就要及时予以更换或者调整，不可投入使用。对于防水材料要仔细检查，可通过抽查取样的方式进行检验，确定样品没有问题后方可使用。进行施工时，要通过大样图纸明确楼板顶标高，还要保证相邻于厨卫间的室内地面标高要高于其门口内地面标高，其目的在于避免水流入室内，起到良好的防水效果。为了进一步提高挡水效果，要确定地漏位置，并以此为中心设计垫层，以四周敷设的方式找好坡度，保持坡度平整，进行压光处理，严格控制水。要严格进行地面砖的铺设，保证铺设平整。处理好土建、水暖项目的关系，保证地漏的标高符合要求。进行穿越楼面管道的洞口的封堵工作时，要结合图纸要求进行。
2.3地下室防渗漏技术
地下室出现渗漏问题，主要是因为墙体产生裂缝，造成积水。如果不及时进行维修和处理，水渍就会越积越多，给人们的生活带来极大的困扰。可以从两个方面进行有效的控制：①在施工时，根据地下室的土质结构和性能，选择相应的防渗漏材料，确保选择的材料都符合地下室防水防渗漏的需要。②定期进行质量监督管理，对容易出现裂缝的地方，及时采取补救措施，尽可能的排除存在的安全隐患。
2.4选择合适的防渗漏材料
施工材料是建筑施工的重要组成部分之一，施工材料质量是否达标，施工材料的类型和规格是否符合建筑施工的需求，都是在选择施工材料时需要慎重考虑的问题，以为是供材料直接影响到整个建筑物的质量，施工材料选择不正确就无法达到逾期制定的防渗漏的效果。不同的建筑拥有不同的结构，所需要的防渗漏施工材料也不同，需要根据建筑物的结构特点和实际情况来选择防渗漏施工材料，才能提高建筑物的防渗漏效果。
3结语
建筑工程一直被国家和社会关注着，随着社会的进步，现代化建设，建筑行业得到了快速的发展，取得了不小的成就。建筑工程与人们的日常生活相关联、促进国民经济的发展，特别是房屋建筑工程，对人们起着重要的作用。建筑工程的发展，还在很大程度上提高了人们的生活水平，建筑施工中出现质量问题、存在安全隐患，就会直接影响到人们的生活质量。因此，保障建筑施工中质量问题是非常有必要的。其中，在建筑施工中常出现的质量问题就是防渗漏问题，需要相关人员根据实际情况不断的探索，采取完善管理制度、加大管理力度、提高施工技术水平等有效的措施，提高建筑的防渗漏性能。
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